Des taux immobiliers en baisse en septembre 2024, et ça devrait durer
Actualisés chaque semaine grâce à plus de 1 000 réponses bancaires sur les dossiers Pretto, ces taux affichent l'évolution du marché d'un mois à l'autre.
L’analyse des taux de septembre 2024
Comme annoncé le mois dernier, la rentrée est synonyme de nouvelle baisse des taux immobiliers. Un excellent signal pour ceux qui souhaitent acheter, d’autant plus que cela devrait continuer jusqu’à la fin de l’année.
L’instabilité politique n’aura pas eu raison de la baisse des taux. En effet, alors que dans la foulée de la dissolution de l’Assemblée nationale, nombre d’observateurs s’inquiétaient d’un possible rebond des taux de crédit, il n’en est rien. Après un mois d’août stable, place à un nouveau recul des taux au mois de septembre. De quoi motiver ceux ayant le projet d’acheter de fignoler leur dossier de demande de prêt.
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er septembre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 3,52% | 3,39% | 3,24% | 3,38% |
20 ans | 3,63% | 3,53% | 3,40% | 3,52% |
25 ans | 3,72% | 3,60% | 3,47% | 3,60% |
Une nouvelle baisse des taux directeurs en septembre ?
Après une première baisse des taux directeurs, décidée le 6 juin par la Banque centrale européenne, tout porte à croire qu’elle poursuive son assouplissement. Et ce dès sa prochaine réunion, laquelle se tiendra le 12 septembre prochain.
Or, une telle décision devrait motiver les banques à encore baisser leur taux. De quoi permettre à plus d’un ménage français de regagner en capacité d’emprunt, laquelle remonte mois après mois. D’ailleurs, certaines banques demeurées “hors marché”, se décident aujourd’hui à se repositionner sur le crédit immobilier, partant en quête de nouveaux clients. De quoi faire jouer la concurrence et tirer les taux un peu plus vers le bas.
Ce mois-ci, les baisses sont de 0,05 à 0,10 points, mais devraient s’amplifier d’ici à la fin de l’année. En effet, les taux pourraient atteindre de 3 à 3,30 % sur 20 ans en fin d’année.
L’avis de Pretto sur les taux actuels en septembre 2024
Questions fréquentes
En septembre 2024, la Banque centrale européenne a amorcé une baisse de ses taux directeurs le 6 juin et pourrait poursuivre cet assouplissement dès sa réunion du 12 septembre, ce qui devrait motiver les banques à baisser encore leurs taux. Par ailleurs, des banques jusque-là hors marché se repositionnent sur le crédit immobilier, ce qui relance la concurrence et tire les taux vers le bas.
Non : malgré les craintes de plusieurs observateurs après la dissolution de l’Assemblée nationale, les taux immobiliers ne rebondissent pas en septembre 2024 ; la baisse reprend même après un mois d’août stable.
Au 1er septembre 2024, tous profils confondus, le taux moyen s’établit à 3,38 % sur 15 ans, 3,52 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans.
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