Des taux immobiliers en baisse en septembre 2024, et ça devrait durer
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L’analyse des taux de septembre 2024
Comme annoncé le mois dernier, la rentrée est synonyme de nouvelle baisse des taux immobiliers. Un excellent signal pour ceux qui souhaitent acheter, d’autant plus que cela devrait continuer jusqu’à la fin de l’année.
L’instabilité politique n’aura pas eu raison de la baisse des taux. En effet, alors que dans la foulée de la dissolution de l’Assemblée nationale, nombre d’observateurs s’inquiétaient d’un possible rebond des taux de crédit, il n’en est rien. Après un mois d’août stable, place à un nouveau recul des taux au mois de septembre. De quoi motiver ceux ayant le projet d’acheter de fignoler leur dossier de demande de prêt.
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er septembre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 3,52% | 3,39% | 3,24% | 3,38% |
20 ans | 3,63% | 3,53% | 3,40% | 3,52% |
25 ans | 3,72% | 3,60% | 3,47% | 3,60% |
Une nouvelle baisse des taux directeurs en septembre ?
Après une première baisse des taux directeurs, décidée le 6 juin par la Banque centrale européenne, tout porte à croire qu’elle poursuive son assouplissement. Et ce dès sa prochaine réunion, laquelle se tiendra le 12 septembre prochain.
Or, une telle décision devrait motiver les banques à encore baisser leur taux. De quoi permettre à plus d’un ménage français de regagner en capacité d’emprunt, laquelle remonte mois après mois. D’ailleurs, certains établissements bancaires demeurés “hors marché”, se décident aujourd’hui à se repositionner sur le crédit immobilier, partant en quête de nouveaux clients. De quoi faire jouer la concurrence et tirer les taux un peu plus vers le bas.
Ce mois-ci, les baisses sont de 0,05 à 0,10 points, mais devraient s’amplifier d’ici à la fin de l’année. En effet, les taux pourraient atteindre de 3 à 3,30 % sur 20 ans en fin d’année.
L’avis de Pretto sur les taux actuels en septembre 2024
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