Pousser les murs ou faire ses cartons ? Le dilemme des propriétaires
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Quand on pousse les murs : l’extension, un choix de confort… mais pas à la légère
Créer une chambre pour bébé, un bureau pour le télétravail, ou simplement un peu plus d’espace dans votre nid douillet : les extensions ont le vent en poupe ! En 2021, une étude Opinion Way révélait que 68 % des Français préfèrent agrandir plutôt que déménager. La raison ? Rester dans son quartier préféré, garder ses habitudes, et éviter les tracas de la revente et de la recherche d’un nouveau toit.
Prenez Julien et Inès, par exemple : “nous habitons depuis 12 ans dans un secteur assez prisé, que nous adorons. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et la structure de la maison rendaient notre projet réalisable. L’année dernière, nous avons choisi d’agrandir leur maison, juste après la naissance de notre deuxième enfant”. Résultat : un espace de vie élargi d’une vingtaine de mètres carrés et une nouvelle chambre d’ami, sans quitter leur cocon.
Avant de vous lancer, posez-vous les bonnes questions et projetez-vous dans 10 ans : ces mètres carrés en plus suffiront-ils à couvrir vos besoins à long terme ? Financièrement, l’extension se finance souvent via un prêt travaux ou un apport personnel, évitant ainsi de repartir pour un prêt immobilier complet à taux plein.
1 Consulter les règles d’urbanisme Avant toute chose, consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune : il définit les règles d’urbanisme à respecter (hauteur, matériaux…). Il définit également la surface maximale sur laquelle vous pouvez étendre.
3 Suivre la réglementation thermique Comme tout autre projet de construction, il vous faudra vous conformer à la réglementation thermique. Depuis 2023, la RE2020 s’applique à toutes les extensions.
4 Avoir recours à un architecte Même si ce n’est pas toujours obligatoire, un architecte peut optimiser l’espace, garantir la conformité, et surtout assurer que votre extension s’intègre parfaitement dans son environnement.
Pour aller plus loin : Travaux non déclarés : l’erreur qui a coûté 80 000 € à ce propriétaire à la revente
Déménager : changer de décor pour une nouvelle vie
Déménager, c’est surtout la perspective d’un renouveau. C’est la solution à privilégier si vous avez envie de changer d’air ou si vos besoins ont radicalement évolué ! Nouveau quartier, nouvelle ville, proximité du travail ou de l’école des enfants, envie de campagne… les raisons de sauter le pas ne manquent pas.
Vos goûts et vos besoins ont évolué ? Vous rêvez d’un jardin plus grand ou d’une maison plus fonctionnelle ? Au-delà des mètres carrés en plus, une nouvelle habitation sera davantage en adéquation avec votre mode de vie, notamment si vous faites construire. Déménager, c’est aussi le bon plan pour gagner en confort sans subir le bruit, la poussière et les allers-retours des artisans.
Julie et Harry ont sauté le pas. Ils rêvaient d’une maison avec un grand terrain et ont décidé de s’éloigner un peu du tumulte urbain pour s’offrir la maison de leurs rêves à la campagne. Aujourd’hui, au-delà des nombreux mètres carrés gagnés, ils apprécient tout particulièrement « les balades en pleine nature, et surtout l’absence de pollution ».
Pour aller plus loin : Où s’installer à la campagne pour 100 000 euros ?Si vous choisissez de changer de maison ou d'appartement, bien sûr, il faudra vendre, chercher, organiser… et peut-être envisager un prêt relais si vous avez trouvé votre futur nid douillet avant d’avoir vendu l’actuel.La banque avance généralement entre 50 et 80 % de la valeur de votre logement à vendre, que vous remboursez une fois la vente conclue. Il existe deux formules : le prêt relais « sec », si la vente suffit à financer l’achat, et le prêt relais « adossé », si vous avez besoin d’un crédit immobilier complémentaire.
Extension ou déménagement : faites les comptes avant de trancher
Avant de trancher entre agrandir ou déménager, un bon point de départ reste de sortir la calculette. Extension ou nouvel achat, chaque option a ses coûts (et ses limites). Une extension en bois ou parpaings peut vite coûter entre 1 200 et 3 000 €/m² selon les matériaux, les contraintes du terrain et l’aménagement (source Hemea).
Déménagement ou extension, tout dépend de vos priorités : rester dans votre cocon ou changer de décor, optimiser l’existant ou repartir sur de la nouveauté. L’essentiel, c’est d’aligner votre projet à vos envies… et à votre budget.
