C’est officiel, en février 2021, les taux ont atteint un niveau historiquement bas : en moyenne 0,87 % sur 15 ans, 1,03 % sur 20 ans et 1,28 % sur 25 ans, selon le Crédit Logement. Les profils les plus attractifs pour les banques profitent de taux encore plus attrayants : 0,74 % sur 15 ans, 0,85 % sur 20 ans et 1,08 % sur 25 ans.
Économisez plus de 15 000 € en renégociant votre prêt contracté 5 ans plus tôt !
Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ?
En plus d’une mensualité plus faible, le coût de votre crédit (sur les 20 ans restants) descend à 26 388 €, contre 48 050 € si vous gardiez le même prêt, soit une économie de 21 662 € !
Mais attention, gardons en tête que la renégociation de votre crédit engendrera quelques coûts, dont :
- les indemnités de remboursement anticipé,
- les frais crédit logement,
- les frais de dossier éventuels,
- les frais de courtage éventuels.
Partons donc sur un total de frais s’élevant à 6 230 €.
Le résultat final est là : en renégociant votre prêt, vous venez d’économiser 15 430 €, bravo !
De 2011 à 2021, un coût du crédit divisé par 3,5
Et oui, il s’en est passé des choses sur la dernière décennie. Mais le saviez-vous ? En 10 ans, le coût du crédit a été divisé par 3 (3,36 pour être précis !). En effet, selon le Crédit Logement, voici les taux immobiliers et l’impact sur le coût d’un crédit immobilier d’un montant de 250 000 € sur 25 ans :
| Janvier 2011 | Janvier 2016 | Janvier 2021 | |
|---|---|---|---|
| Taux immobilier moyen | 3,59 % | 2,12 % | 1,17 % |
| Montant de l'emprunt | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € |
| Durée | 25 ans | 25 ans | 25 ans |
| Coût du crédit | 129 098 € | 72 260 € | 38 462 € |
Conclusion : en 5 ans, le coût du crédit a été divisé en 2 (quasiment), et en 10 ans, il a été divisé en 3 !
À vous de jouer !
