Renégociez votre prêt en 2021 : bravo, vous venez d'économiser 15 000 € !
C’est officiel, en février 2021, les taux ont atteint un niveau historiquement bas : en moyenne 0,87 % sur 15 ans, 1,03 % sur 20 ans et 1,28 % sur 25 ans, selon le Crédit Logement. Les profils les plus attractifs pour les banques profitent de taux encore plus attrayants : 0,74 % sur 15 ans, 0,85 % sur 20 ans et 1,08 % sur 25 ans.
Alors chez Pretto, on s’est posé une question : si vous renégociez votre prêt immobilier contracté 5 ans plus tôt, lorsque les taux étaient bien plus élevés, combien économiseriez-vous sur votre crédit ?
Roulement de tambours… mais pas tant que ça car la réponse est simple : beaucoup !
Économisez plus de 15 000 € en renégociant votre prêt contracté 5 ans plus tôt !
Imaginons : en 2016, vous avez contracté un prêt immobilier de 250 000
€ sur 25 ans. A l’époque, vous aviez bénéficié d’un taux à 2,12 % (source : taux moyen selon Crédit Logement). Votre mensualité s’élevait donc à 1 077 €.
Nous sommes en 2021 : au vu des taux attractifs du moment, vous décidez de renégocier votre prêt. Vous obtenez alors un taux de 1,17 % sur les 20 ans restants de votre crédit, et votre mensualité descend à 1 010 €.
Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ?
En plus d’une mensualité plus faible, le coût de votre crédit (sur les 20 ans restants) descend à 26 388 €, contre 48 050 € si vous gardiez le même prêt, soit une économie de 21 662 € !
Mais attention, gardons en tête que la renégociation de votre crédit engendrera quelques coûts, dont :
- les indemnités de remboursement anticipé,
- les frais crédit logement,
- les frais de dossier éventuels,
- les frais de courtage éventuels.
Partons donc sur un total de frais s’élevant à 6 230 €.
Le résultat final est là : en renégociant votre prêt, vous venez d’économiser 15 430 €, bravo !
De 2011 à 2021, un coût du crédit divisé par 3,5
Et oui, il s’en est passé des choses sur la dernière décennie. Mais le saviez-vous ? En 10 ans, le coût du crédit a été divisé par 3 (3,36 pour être précis !). En effet, selon le Crédit Logement, voici les taux immobiliers et l’impact sur le coût d’un crédit immobilier d’un montant de 250 000 € sur 25 ans :
| Janvier 2011 | Janvier 2016 | Janvier 2021 | |
|---|---|---|---|
| Taux immobilier moyen | 3,59 % | 2,12 % | 1,17 % |
| Montant de l'emprunt | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € |
| Durée | 25 ans | 25 ans | 25 ans |
| Coût du crédit | 129 098 € | 72 260 € | 38 462 € |
Conclusion : en 5 ans, le coût du crédit a été divisé en 2 (quasiment), et en 10 ans, il a été divisé en 3 !
À vous de jouer !
Avec des taux immobiliers bien plus avantageux qu’il y a quelques années, c’est le moment de renégocier votre prêt (s’il a été contracté il y a au moins 5 ans). En étant accompagné d’un bon courtier immobilier, vous pourrez profiter des taux les plus avantageux pour réaliser de belles économies sur votre crédit !
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