Pourquoi la baisse des taux fait (déjà) grimper les prix de l’immobilier ?
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Alors qu’on pensait pouvoir profiter tranquillement de la baisse des prix de l’immobilier amorcée en 2023, voilà qu’ils repartent déjà à la hausse. Et cette fois, ce sont les taux d’intérêt qui jouent les accélérateurs. On vous explique pourquoi.
Immobilier : les prix augmentent (déjà) de nouveau
Après une longue glissade de six trimestres consécutifs (Source Notaires de France), les prix de l’immobilier ancien repartent à la hausse. Certes, la remontée est encore modérée, mais bien réelle : +0,5 % au premier trimestre 2025 par rapport à la même période en 2024, selon l’Insee et les notaires. Le marché reprend doucement son souffle… et son inflation. Au grand dam des acheteurs qui auraient aimé que la baisse dure plus longtemps.
En Île-de-France, les prix de l’immobilier poursuivent leur baisse, mais à un rythme ralenti : -0,3 % sur un an au premier trimestre. Signe que la stabilisation n’est pas loin. En revanche, la province amorce une vraie reprise : +0,7 % sur un an (Source Insee et Notaires de France).
Pourquoi la baisse des taux fait grimper les prix ?
Alors, est-ce le moment de vendre ?
C’est aussi le bon moment pour les investisseurs. Des taux bas signifient des mensualités plus faibles et donc une rentabilité locative améliorée. L’augmentation de la demande des investisseurs pour des biens locatifs tend à entraîner une augmentation des prix dans certaines zones, et notamment dans les villes où la pression locative est forte. Bref, que vous envisagiez de vendre une résidence principale ou un bien locatif, l’heure est bien propice à la revente.
Pour aller plus loin : Comment mettre sa maison en vente ?Difficile de s’y retrouver dans ce marché en mouvement ? Chez Pretto, nos experts vous aident à y voir clair, que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri. On vous aide à avancer, même dans un marché qui change de cap.
