Critères de recherche immobilier : les plus recherchés en 2023

De quoi rêvent les acheteurs Français, côté immobilier ? Une récente étude Se Loger révèle les critères les plus recherchés par les internautes en quête d'un bien à acheter. Mètres carrés, ville, budget… On vous partage le logement idéal des Français.

Une maison individuelle sinon rien

Devenir propriétaire fait toujours rêver les Français, comme nous l’avons vu récemment dans notre article sur les tendances immo 2023. C’est ce que confirme également la dernière étude réalisée par SeLoger, la plateforme immobilière aux 6 millions d'utilisateurs par mois, sur les critères en matière d’achat immobilier.

Malgré un pouvoir d’achat plus limité cette année (la faute à la hausse des taux et aux prix du marché encore élevés), les futurs acheteurs conservent leur exigence concernant la superficie, avec une préférence pour la maison individuelle. Plus de 2 recherches sur 3 portent sur une maison (64 %).

Le critère des internautes à la recherche d’une maison ? Une superficie de 80 mètres carrés minimum et une enveloppe budgétaire moyenne de 319 999 €.

Côté appartement, les requêtes révèlent une superficie minimum de 56 mètres carrés et un budget de 279 999 €.

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Jardin ou terrasse please

Même s’ils ont dû faire le deuil des taux bas, les Français demeurent sélectifs dans leur recherche immobilière. Un critère qui revient est notamment la présence d'espaces extérieurs. Parmi les éléments recherchés, l’existence d’un jardin (16,3 %), d’une terrasse (14,8 %) et, dans une moindre mesure, d’une piscine (9 %).

Une envie de vert qui se généralise et qui contribue à améliorer la qualité de vie des occupants du logement.

Le top 5 des villes les plus recherchées

Sans grande surprise, Paris arrive en tête dans le top 5 des villes les plus recherchées par les futurs acheteurs Français. Et bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à y investir, la baisse des prix a commencé à s'amorcer dans la capitale. En un an, on estime que la baisse des prix de l'immobilier à Paris a atteint -3,8 % (avec des variations selon les arrondissements).

Paris rassemble ainsi 4,9 % des recherches par ville, avec néanmoins une grande disparité selon les quartiers. L’ouest de la capitale est le plus convoité, avec 9 % des requêtes pour le 16e, 7,7 % pour le 15e et 7,4 % pour le 17e arrondissement. Tandis que les acheteurs boudent plus fortement le 19e arrondissement, avec seulement 2,9 % des recherches.

Après Paris, les futurs acheteurs convoitent en priorité les grandes métropoles françaises comme Marseille (1,9 %), Nice (1,5 %), Lyon (1,2 %) et Toulouse (0,6 %).

Une tendance confirmée dans les autres régions, où les grandes villes sont fortement plébiscitées en priorité : Rennes pour la région Bretagne, Dijon pour la Bourgogne-Franche-Comté, Tours pour le Centre-Val de Loire, Strasbourg pour le Grand Est, Lille pour les Hauts-de-France, Rouen pour la Normandie, Bordeaux pour la Nouvelle-Aquitaine et Nantes pour le Pays-de-Loire.