Résidences secondaires : où les Français rêvent-ils d’acheter en 2025 ?
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Maison à la mer, chalet à la montagne ou appartement parisien ? Même si le marché ralentit, les Français continuent de rêver d’une résidence secondaire. Preuve en est : 4 855 simulations de prêt pour ce type d’achat ont été réalisées en un an sur le site de Pretto. Alors, qui sont les futurs chanceux ? Combien sont-ils prêts à débourser ? Et surtout, où rêvent-ils de poser leurs valises ? On vous dit tout.
Des acheteurs plutôt aisés… et souvent en duo
Selon les données Pretto, celles et ceux qui aspirent à acheter une résidence secondaire ont en moyenne 45,5 ans. La majorité (62 %) d’entre eux se lancent en couple, mais surprise, 38 % choisissent de vivre l’aventure en solo. Côté portefeuille, ces profils ont un budget plutôt confortable : 8 750 € nets par mois pour l’acheteur principal, 4 630 € pour le co-emprunteur. On parle donc de 150 000 € de revenus annuels cumulés, un niveau de ressources cohérent avec ce type de projet.
Pour aller plus loin : Comment acheter une résidence secondaire ?"L’envie d’acheter une résidence secondaire reste forte, malgré un contexte encore incertain pour l’immobilier”
Quels biens convoitent-ils ?
Sans surprise, les acheteurs jettent leur dévolu sur l’ancien dans 87 % des cas. Leur idéal ?
Petit rappel utile : une résidence secondaire, ce n’est pas juste un logement qu’on aime. C’est un bien utilisé de façon occasionnelle, pour les vacances, les week-ends, ou encore les loisirs.
Top 5 des régions privilégiées par les Français
Quand il s’agit de choisir un deuxième chez-soi, les Français ont leurs chouchous. Le classement réserve tout de même quelques surprises...
- L’Île-de-France, grande gagnante avec 16,5%
Contre toute attente, l’Île-de-France arrive en tête, et notamment Paris intra-muros qui représente à elle seule 8 % des projets. Les acheteurs y voient certainement une double opportunité : passer quelques week-ends à la capitale, tout en louant leur bien le reste du temps, notamment sur des plateformes comme Airbnb. De quoi joindre l’utile à l’agréable !
Pour aller plus loin : À Paris, pour acheter vous devez gagner 132 % de plus qu’il y a 20 ans- Provence-Alpes-Côte d’Azur (13%)
Toujours aussi populaire, la région PACA séduit par son climat, son littoral et ses villages perchés. 13 % des porteurs de projet y cherchent leur petit coin de paradis entre lavande, mer et cigales.
- L’Auvergne Rhône-Alpes (10,5 %)
Avec ses stations de ski, ses grandes villes dynamiques (Lyon, Grenoble, Valence) et ses villages de charme, la région coche toutes les cases.
- La Nouvelle-Aquitaine (10,5 %)
À égalité avec Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine attire pour son littoral atlantique, sa gastronomie, et sa facilité d’accès depuis Paris (merci le TGV !). Bordeaux, Biarritz, ou encore le bassin d’Arcachon restent des valeurs sûres.
- L’Occitanie (6,5%)
Avec ses plages méditerranéennes et ses grandes villes attractives (Toulouse, Montpellier, Nîmes…), l’Occitanie boucle ce top 5 sans rougir.
Et qui sont ceux qui rêvent le plus ? Les Franciliens dominent les intentions d’achat : 41 % des simulations sont issues de l’Île-de-France.
Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire en bord de mer ou d’un investissement locatif à Paris, le financement reste une étape cruciale. Pretto accompagne les futurs acheteurs à chaque étape, de la simulation jusqu’à l’obtention du prêt, pour que vous avanciez sereinement vers votre nouveau chez-vous.
