Mer, nature, montagne : et si votre passion guidait votre investissement immobilier ?

Faites-vous partie de ceux qui, chaque été, s’arrêtent rêveusement – glace à la main – devant les vitrines des agences immobilières ? Devant ces jolies maisons locales, votre imagination s’emballe : et si vous faisiez enfin le grand saut ? En 2025, alors que les taux sont plus accessibles, de plus en plus d’investisseurs choisissent de suivre leur instinct. Mer, montagne, campagne ou vignobles : et si votre passion vous soufflait la destination idéale… et le meilleur placement immobilier de votre vie ?

Pêche à pied, ports animés, couchers de soleil sur la Manche… Bienvenue dans le petit “Monaco du Nord”, situé à Granville plus précisément. Cette jolie ville côtière - prisée par les amateurs de randonnées - coche toutes les cases : vieille ville perchée, plages, îles Chausey en ligne de mire… et surtout, un marché immobilier encore accessible (3 464 €/m² selon la plateforme Meilleurs Agents). Une bonne idée pour éviter la chaleur étouffante de l’été, en profitant d’un air pur et vivifiant… pour une maison secondaire à 3h de Paris, ou bien à temps plein toute l’année !

Envie de lever le pied, de cultiver son potager, d’installer un chevalet au bord d’un champ et de respirer à pleins poumons ? Direction Thiviers, au nord de la Dordogne, au cœur du Périgord Vert. Connue pour son marché du foie gras, ses paysages vallonnés, son petit patrimoine rural et ses artisans, la commune offre un cadre de vie serein et accessible. Ici, les maisons de campagne s’affichent en moyenne autour de 1 297 €/m² (selon les données de Meilleurs Agents), voire bien moins pour des biens à rénover…

Vous savez accorder un pinot noir avec un époisses ? Alors la Bourgogne vous tend les bras. Direction Buxy, au sud de la Côte chalonnaise, un village vigneron aux allures de carte postale, où les vignes flirtent avec les tuiles romanes et les caveaux accueillent les amateurs toute l’année. La vie y est douce, entre marchés du terroir et dégustations sans chichi. Bonus : le prix de l’immobilier reste abordable pour la région, autour de 1 653 €/m² (données Meilleurs Agents).

→ Le cas de Bruno, 40 ans, qui rêve d’un retour à l’essentiel. Il trouve à Buxy une maison vigneronne de 180 m² en pierre, avec cave voûtée et vue sur les rangs de chardonnay. Prix négocié : 288 000 €. Avec un apport de 100 000 €, il emprunte 188 000 € sur 25 ans à 3,09 %, pour une mensualité d’environ 1 024 €. Son projet ? Y accueillir des hôtes de passage, proposer des ateliers de dégustation… et enfin lever le pied. Une vie qui a du goût — et du sens !

Skier le matin, faire une sieste au soleil l’après-midi, grimper une crête au coucher du soleil… puis s’offrir un bain thermal dans un bâtiment Belle Époque ? À 1 050 mètres d’altitude, le Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme, offre tout ça ! Station familiale et authentique nichée au pied du puy de Sancy, c’est un paradis quatre saisons : ski alpin et nordique l’hiver, parapente, trail et VTT l’été, et thermalisme toute l’année. Le tout à des prix encore abordables pour une station de montagne : environ 2 419 €/m² selon Meilleurs Agents.

→ Le cas de Sophie, 47 ans, Versaillaise en recherche d’un pied-à-terre ressourçant pour faire des randonnées et du ski l’hiver avec ses amis. Elle opte pour un appartement entièrement rénové de 45 m² au Mont-Dore, acheté 115 000 €. Avec 30 000 € d’apport, sur 20 ans à 3%, sa mensualité serait d’environ 452 €/mois. Elle y loge entre deux saisons et le loue en hiver : un placement plaisir, qui équilibre vie pro et bol d’air ! Qui dit mieux ?

C’est l’un des secrets les mieux gardés des Parisiens en quête d’évasion : à seulement 1h30 de la capitale, le Perche déploie ses paysages vallonnés, ses haies bocagères, ses haras et ses villages de carte postale comme Mortagne-au-Perche ou Bellême. Ici, on chine dans des brocantes élégantes, on flâne sur les marchés bio, on retape des longères avec poutres apparentes — bref, on vit slow, mais avec style. Et si les prix ont grimpé ces dernières années, on reste sur une moyenne d’environ 1 800 €/m², loin des standards de l’Ile-de-France.

Monique & Paul, 60 ans, bientôt retraités, veulent allier l’utile à l’agréable et générer un revenu complémentaire tout en construisant un patrimoine à transmettre à leur enfant.

Leur idée : investir dans une maison à proximité de la gare, parfaite pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en travaillant à Paris. Ils craquent alors pour une ferme rénovée de 140 m² avec jardin à Mortagne-au-Perche, affichée 260 000 €. Avec un apport de 100 000 €, ils empruntent 160 000 € sur 15 ans à 2,87 %, pour une mensualité d’environ 1 255 €/mois. De quoi séduire une famille en quête d’espace, de réveils en forêt… et d’une grande tablée familiale le dimanche !

Parfois, le bon investissement immobilier peut être aussi celui qui commence avec le cœur. Vous avez un projet immobilier qui vous ressemble et envie de concrétiser un rêve de vie ? Les experts Pretto sont là pour vous aider à transformer cette passion en investissement solide, en négociant les meilleurs taux et vous accompagnant dans toutes les phases de votre projet.