Visites immobilières en été : 5 erreurs à éviter absolument

Si le printemps est la saison reine de l'immobilier avec ses offres plus nombreuses, ses vendeurs motivés par les beaux jours, l'été, lui, séduit par son rythme plus détendu et ses longues journées baignées de soleil. Mais est-ce vraiment la meilleure saison pour visiter ? C’est idéal… mais attention au mirage estival ! Entre lumière plus flatteuse, calme artificiel et stationnement trompeur, comment juger un bien sans se faire aveugler par les rayons du soleil ?

Un mardi d’août à 15 heures, la rue semble paisible, les voisins discrets et la circulation fluide. Il est tentant de croire que vous avez trouvé un havre de paix !

Mais gare aux illusions : septembre arrive avec son cortège de réalités urbaines. Livraisons matinales, travaux de voirie, klaxons impatients aux feux rouges et voisins qui retrouvent leurs habitudes parfois nocturnes. En été, le silence est souvent illusoire, surtout dans les grandes villes où la vraie vie reprend ses droits dès la rentrée.

Conseil Pretto : renseignez-vous bien sur le quartier, faites votre enquête auprès du voisinage, des commerçants des alentours.

Le soleil d'été, c'est un peu le filtre Instagram de l'immobilier : il embellit absolument tout. Même un rez-de-chaussée mal exposé paraît lumineux, et un salon orienté plein nord semble accueillant sous les rayons généreux de juillet.

Alors demandez-vous ce que devient ce même logement en plein mois de décembre, quand la lumière se fait rare ? Pensez toujours à vérifier l'orientation du bien et à vous projeter dans la grisaille hivernale.

Et si par (mal)chance la météo n’est pas au rendez-vous, c’est le moment idéal pour planifier une visite pour mieux juger l’atmosphère des lieux et voir si vous arrivez tout de même à vous projeter.

En été, les rues sont vides, les places libres à foison. Vous garez votre voiture à deux pas de l'appartement, et tout paraît parfait pour votre future vie de propriétaire motorisé.

Mais attendez le grand retour de septembre ! Avec la rentrée des classes, la reprise du travail et le retour de vacances, trouver une place en ville peut devenir une mission digne de Koh-Lanta version urbaine. Pour avoir une idée plus précise de ce qui vous attend, observez les places de stationnement, parlez avec les habitants ou faites quelques recherches en ligne.

L’été est une saison idéale pour prendre le temps de visiter, comparer et réfléchir à son futur chez-soi. Mais c’est aussi une période où l’on peut se laisser aveugler par les apparences. L’important est de se projeter sur l’ensemble de l’année, d’imaginer les saisons, les habitudes de quartier, et les factures énergétiques.