L’éco-PTZ en 7 questions
Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, le prêt à taux zéro a évolué. L'objectif ? Le rendre plus accessible à un plus grand nombre de ménages en France. Voici les principales nouveautés à retenir :
Fin du zonage : plus besoin de vérifier si votre commune est en zone tendue ou non, le PTZ est désormais ouvert partout en France ;
Les maisons individuelles neuves sont désormais éligibles, sous réserve de respecter certains critères de performance énergétique ;
Plafonds de ressources revus, pour permettre à davantage de foyers d’y accéder ;
Le PTZ peut désormais financer jusqu’à 50 % du coût total du projet, selon la zone, la taille du ménage et le type de bien. Dans certains cas, cela peut représenter jusqu’à 180 000 € pour un achat dans le neuf.
Ces nouvelles règles s’appliqueront jusqu’au 31 décembre 2027.
Qui a droit à l’éco-PTZ ?
L’éco-PTZ s’adresse aux propriétaires bailleurs (ceux qui louent leur bien) et aux propriétaires occupants, ceux qui y vivent. Il est également accessible aux locataires, dans le cas où ces derniers prennent en charge les travaux de rénovation.
Un syndicat de copropriétaires peut aussi souscrire à un éco-PTZ. Il s’agira alors d’un éco-PTZ collectif.
Prenez le temps de vous renseigner sur les différents prêts aidés, l'éco-PTZ et le PTZ classique en font partie mais il existe aussi le Prêt Accession Social (PAS) et le prêt conventionné.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur le statut de propriétaireQuels logements sont concernés par l'éco-PTZ ?
L’éco-PTZ est un dispositif qui vise à rénover le parc immobilier existant d’un point de vue énergétique. Dans ce contexte, seuls les logements bâtis depuis plus de 2 ans sont éligibles.
En France métropolitaine, la construction du bien immobilier doit remonter au minimum au 1ᵉʳ janvier 1990. En Guadeloupe, Martinique, Guyane, à la Réunion et à Mayotte, le permis de construire du logement considéré doit avoir été déposé le 1ᵉʳ mai 2010 au plus tard.
L’éco-PTZ ne concerne que les résidences principales.
Quels travaux sont éligibles à l’éco-PTZ ?
Il existe trois catégories de travaux qui rendent un chantier éligible à l’éco-PTZ :
Les travaux d’isolation et d’installation d’équipements
Isolation thermique des fenêtres ;
Isolation thermique de l'ensemble de la toiture ;
Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur ;
Isolation des planchers bas sur sous-sol, sur vide sanitaire ou sur passage ouvert
Installation, régulation ou remplacement des systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire
Installation d'équipements de chauffage à partir d’une source d'énergie renouvelable
Installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire à partir d’une source d'énergie renouvelable
Les travaux de performance énergétique globale
Ils permettent d'atteindre une consommation conventionnelle annuelle inférieure à 331 kWh/m² pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude, à condition de réduire de 35 % minimum la consommation initiale.
Les travaux de réhabilitation d’un système d'assainissement non collectif
Il s'agit ici de dispositifs ne consommant pas d'énergie.
Tableau récapitulatif des types de travaux
| Type de travaux | Travaux d’isolation et d'installation d’équipements | Travaux de performance énergétique globale | Travaux de réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Chantier comprenant l’un des travaux listés | Chantier comprenant deux des travaux listés | Chantier comprenant trois des travaux listés | Consommation conventionnelle annuelle inférieure à 331 Kwh/m² | Dispositifs ne consommant pas d'énergie |
Quel est le montant de l’éco-PTZ ?
Le montant maximal d’un éco-PTZ est plafonné selon le type de travaux concernés par le chantier. Pour calculer le montant maximal de votre éco-PTZ, référez-vous au tableau ci-dessous.
| Montant maximal de l’éco-PTZ par logement | 15 000 € (réduit à 7 000€ s’il s’agit de l’isolation des fenêtres) | 25 000€ | 30 000€ | 30 000€ | 10 000€ |
|---|---|---|---|---|---|
| Type de travaux | Chantier comprenant l’un des travaux listés | Chantier comprenant deux des travaux listés | Chantier comprenant trois des travaux listés | Travaux de performance énergétique globale | Travaux de réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif |
Si votre chantier concerne plusieurs catégories de travaux, le montant global est plafonné à 30 000 €. La durée de remboursement d’un éco-PTZ ne peut s’étaler sur plus de 15 ans.
Comment demander l’éco-PTZ ?
L'éco-PTZ n’est distribué que par une sélection d’établissements bancaires qui ont signé une convention avec l’État.
Pour que votre demande soit valide, vous devez impérativement faire appel à des entreprises et à des prestataires agréés RGE (Reconnu garant de l'environnement) pour vos travaux.
Une fois votre prêt accordé, vous bénéficiez d’un délai de 3 ans pour réaliser les travaux.
Quelles pièces justificatives pour mon dossier d’éco-PTZ ?
Pour solliciter un éco-PTZ auprès de ces banques, vous devez fournir :
un justificatif attestant que le logement est votre résidence principale (s’il ne l'est pas encore, il doit le devenir dans les 6 mois qui suivent la réalisation des travaux),
votre dernier avis d'imposition,
un descriptif des travaux avec le montant prévisionnel signé par chaque entreprise, ainsi que l'ensemble des devis détaillés.
Quelles banques accompagnent les demandes d’éco-PTZ ?
Les banques ayant signé la convention avec l’État sur l’éco-PTZ sont les suivantes :
Banque BCP ;
Banque Chalus ;
Banque Populaire ;
BNP Paribas ;
Caisse d'Épargne ;
CIC ;
Crédit Agricole ;
Crédit du Nord ;
Crédit Foncier ;
Crédit Immobilier de France ;
Crédit Mutuel ;
Domofinance ;
KUTXA Banque ;
La Banque Postale ;
LCL ;
MA banque ;
Natixis ;
Société Générale ;
Solféa ;
Société Marseillaise de Crédit.
Cette liste étant susceptible d’évoluer, renseignez-vous avant d’effectuer votre demande.
Peut-on cumuler plusieurs éco-PTZ ?
Il est possible de réaliser un second éco-PTZ pour le même logement, toujours dans une limite cumulée de 30 000 €.
L'éco-PTZ est également cumulable avec les aides suivantes :
Aide de l'Anah et aide des collectivités territoriales ;
Certificats d'économies d'énergie ;
MaPrimeRénov' ou crédit d'impôt pour la transition énergétique.
Peut-on financer des travaux de copropriété avec un éco-PTZ ?
Oui, dans le cas d’un éco-PTZ collectif, souscrit par un syndicat de copropriétaires. Le barème des plafonds s'applique alors pour chaque logement concerné.
Seuls certains travaux de rénovation énergétique, listés par le service public, sont éligibles à l’éco-PTZ.
Le montant global de vos travaux bénéficiant d’un éco-PTZ ne peut en aucun cas dépasser 30 000 €.
Pour bénéficier d’un éco-PTZ, vous devez faire appel à des banques conventionnées et à des entreprises de travaux agréées.
