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  4. 2021
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L'évolution des taux immobiliers en 2021

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 25 septembre 2023.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Pour un bien situé en
Toute la France
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Meilleur taux
3,68 %
Taux ordinaire : 4,11 %
Meilleur taux
3,86 %
Taux ordinaire : 4,27 %
Meilleur taux
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Taux ordinaire : 4,41 %
Meilleur taux
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Taux ordinaire : 4,11 %
Meilleur taux
3,86 %
Taux ordinaire : 4,27 %
Meilleur taux
4,02 %
Taux ordinaire : 4,41 %
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Analyse des taux en octobre 2023

« Les hausses régulières de l’usure, suivies de près par celles des taux de crédit immobilier, ont permis aux banques de retrouver un bon niveau de marge. Le mois de septembre a donc été marqué par le retour sur le marché de certains acteurs nationaux qui avaient fixé il y a plusieurs mois des critères très restrictifs pour restreindre leur production. Les emprunteurs, plus frileux en raison de la hausse des taux, doivent désormais se rendre compte que les marges de négociation sont importantes et que des opportunités de plus en plus attractives existent. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt
sur 25 ans
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01/1001/1101/1201/0101/0201/0301/0401/0501/0601/0701/0801/094,36 %1,98 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Déjà observé en 2021, le boom de l’achat immobilier continue en 2021, tant côté achat locatif qu’investissement dans une résidence principale. La production de crédit a atteint cette année-là des records (110,7 milliards d’euros hors renégociations, rien que pour le 1er semestre 2021, soit 27% de plus qu’au 1er semestre 2020). En cause, des taux de prêt immobilier toujours historiquement bas.

Cependant, accéder au crédit commence à devenir un peu plus complexe : demande d’apport plus importante de la part des banques, taux d’endettement fixé à 35% à la fin de l’été 2021. Retrouvez tout l’historique des taux de crédit en 2021 avec nos articles.

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