L’Agence saison 6 : top 5 des propriétés qui font rêver cette saison

On l’attendait avec impatience… et ça y est : la nouvelle saison de L’Agence est enfin de retour sur nos écrans ! À la rédaction, on adore décrypter les taux, mais on ne dit jamais non à un petit détour par les biens de rêve que dénichent les Kretz. Alors évidemment, on a regardé attentivement et on a sorti la calculette pour savoir combien il faut gagner pour s’offrir ces propriétés d’exception.

Pour cette première visite de la saison, Valentin emmène Mathilda (actrice) et Alexandre (chirurgien esthétique) découvrir un appartement 1920 à deux pas de l’arc de Triomphe. Accessible depuis un ascenseur privatif, le penthouse est pensé comme un objet d’art.

Avec ses 4 chambres et son bain de lumière, tout semble sorti d’un magazine de décoration. Salon cathédrale de 6 mètres de hauteur sous plafond, cuisine qui disparaît derrière des parois vitrées avec une cave intégrée, un escalier en marbre panda rétroéclairé, tout y est pour séduire le couple. Mais ce penthouse de 200 m² a plus d’une surprise dans son sac. En plus de réserver une vue sur la cathédrale américaine, la suite parentale donne des airs de chambre d’hôtel de luxe avec une salle d’eau en marbre arabescato, dressing en verre fumé.

Et la visite ne s’arrête pas là : pour susciter le coup de cœur, Valentin mise sur une terrasse rooftop de 35m² avec un coin détente muni d’un bain nordique, et une deuxième terrasse de 50 m² avec piscine vue sur tour Eiffel, sans oublier le parking privé dans un palace.

Prix affiché : 10 millions d’euros. À ce prix, et avec un apport d’1 million d’euros, vous devriez rembourser 48 716 € par mois sur 25 ans (sur la base d’un taux moyen de 3,34 % en novembre). Le rêve a décidément un prix élevé.

C’est à Mykonos que Martin retrouve ses clients pour une visite qui sent bon les vacances. À seulement 20 minutes de la ville et 15 minutes de l’aéroport, Franck et Alice découvrent une maison qui semble posée sur la colline.

850 m² d’architecture brutaliste signés Tom Dickson. Béton armé, lignes radicalement pures, jeux de lumière qui sculptent les murs, tout respire le minimalisme assumé. Si Alice reste un peu dubitative, Franck, lui, a déjà les yeux qui brillent devant les trois piscines, la terrasse XXL, l’escalier suspendu et ce bloc de granit monumental suspendu entre deux murs.

La maison contient 8 chambres dont 5 suites, une guesthouse indépendante, un dressing ouvert digne d’un magazine, un toit végétalisé recouvert de milliers de plantes locales et un terrain de plus de 14 000 m². Ah, et six places de parking.

Prix affiché : 22 millions d’euros. Avec une mensualité de 1 750 € pour un salaire de 5 000 €, un taux de 3,34 % et zéro apport, la maison serait remboursée en… 3072. Pas sûr que le banquier accepte (ni votre descendance), même si vous ne dépassez pas les 35% d’endettement.

Toujours à Mykonos, Martin poursuit la visite avec une propriété de 820 m² dont le pedigree a de quoi impressionner. Autrefois fréquentée par des familles royales et même par Jessica Alba, l’anecdote fait sourire. Mais la maison, elle, coupe littéralement le souffle.

Entre influences méditerranéennes et touches contemporaines, elle s’articule autour d’un patio ouvert sur la mer, d’une piscine d’où l’on peut admirer “le plus beau coucher de soleil de l’île”, et d’un salon extérieur sous pergola où l’on s’imagine déjà prolonger les soirées d’été.

Un de nos coups de cœur de cette nouvelle saison, c’est cette ferme victorienne réhabilitée en Afrique du Sud avec des volumes incomparables. Huit mètres de hauteur sous plafond, des fenêtres hautes du sol au plafond et une vue imprenable sur les montagnes du Cap.

Dans la cuisine, on retrouve le charme victorien avec un grand îlot en granit et un plafond voûté qui culmine à quatre mètres de haut. On adore aussi les salons qui se succèdent, le jardin d’hiver baigné de lumière et ses vastes baies vitrées, l'espace salle à manger cosy, et le jardin d'hiver.

Côté espace nuit, on rêve encore de la suite parentale de 35 m², toujours vue directe sur la montagne, le dressing en acajou de 15 m² et salle de bain en marbre italien de 25 m². Huit chambres au total, dont une maison d’invités.

What else? L'extérieur aussi à de quoi séduire les amateurs de nature avec deux hectares de terrain, une piscine de quinze mètres, un court de tennis, une oliveraie, des vignes… et même la possibilité de produire jusqu’à 3 500 bouteilles de merlot par an.

Prix affiché : 4,75 millions. À savoir une mensualité de 23 165 € sur 25 ans avec un taux de 3,35% et 475 000€ d'apport. Les bonnes choses se paient au prix fort.

À deux pas des jardins du Ranelagh, Martin guide ses clientes à travers une maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, nichée au bout d’une impasse privée.

Loin du tumulte parisien, le jardin de 120 m², orienté sud-ouest, invite à profiter des après-midis ensoleillés. À l’intérieur, 300 m² de pièces baignées de lumière et un sous-sol entièrement aménagé.

Le premier étage est réservé aux parents, avec une chambre principale, une salle de bain privée et un dressing sur mesure. Le dernier étage, lui, est consacré aux enfants, baigné par un puits de lumière et orné de vitraux qui apportent un cachet unique à la bâtisse.

Et puis il y a la cuisine. Lumineuse, avec sa verrière et ses vitraux, elle promet des petits-déjeuners aux allures de campagne, en plein cœur de Paris.

Prix affiché : 7,5 millions, c'est le prix pour poser vos valises dans ce cocon de l'ouest parisien. Avec un revenu de 5 000 € par mois et une mensualité maximale de 1 750 €, il faudrait… 357 ans pour rembourser le crédit, avec un taux de 3,35 % et d’un apport de 750 000 €. Spoiler alert : pas sûr que le banquier accepte.

Les premiers épisodes de la dernière saison tiennent encore une fois toutes leurs promesses. Entre appartements exclusifs et beaucoup, beaucoup de mètres carrés de rêve, on a envie de savoir jusqu’où notre budget peut nous emmener avec une simulation de capacité d'emprunt.