Construire une maison écologique : top 3 des idées reçues !

Depuis quelques années, construire une maison écologique est un peu devenu le rêve de tout et chacun.

En réalité, le concept de maison écologique fait encore l’objet de nombreuses idées reçues. C’est pourquoi Pretto se propose de vous exposer le top 3 des idées reçues sur la maison écologique !

L’investissement de départ est certes conséquent mais la maison écologique devient très vite rentable grâce aux importantes économies d’énergie qu’elle permet de réaliser.

Toutefois, en réduisant les besoins et les pertes d’énergie, la maison écologique vous permet de réaliser à moyen et long terme des économies de chauffage et de consommation considérables. Il est estimé que la consommation annuelle en chauffage d’une maison écologique est 10 fois moins élevée que celle d’une maison traditionnelle.

Il devient même possible de faire mieux avec les maisons passives, peu énergivores. Les maisons éco-performantes quant à elles, grâce à des installations d’énergies renouvelables, produisent plus qu’elles ne consomment en énergie. Il est tout à fait envisageable d’obtenir des recettes supplémentaires en vendant cette électricité à EDF par exemple. L’habitat écologique gagne donc de la valeur avec le temps.

Citons par exemple :

• Le prêt à taux zéro
  • ou PTZ+

Le prêt à taux zéro est une avance gratuite et sans intérêts à payer accordé en fonction des revenus, de la composition de la famille et de la zone géographique du projet. Les critères sont nombreux, et le plus simple est de faire une simulation en ligne afin de savoir si vous pouvez en bénéficier.

• Le prêt action logement (ancien prêt 1 % logement)

Si vous êtes salarié d’une société de plus de 10 salariés, vous pouvez bénéficier d’un prêt action logement d’un montant pouvant aller de 7 000 à 25 000 €, avec un maximum de 30 % du coût total de l'opération.

• L'exonération de taxe foncière

Une maison neuve est exonérée de taxe foncière pendant 2 ans suivant l'achèvement des travaux. Toutefois, lorsque votre maison respecte les normes BBC ou RT 2012, vous pouvez être exonéré de taxe foncière pendant 5 ans.

• Les aides financières locales

Les conseils généraux, conseils régionaux et collectivités locales peuvent vous accorder des aides ou des prêts pour la construction de votre habitation. Pour connaître les modalités de ces aides, renseignez-vous auprès de ces différents organismes.

Non, la maison écologique n’est pas inéluctablement monotone et impersonnelle. Il est tout à fait possible d’alléger sa facture d’énergie en conservant son confort.

Il est ainsi recommandé de situer les pièces de vie commune vers le sud pour une meilleure exposition au soleil et bénéficier d’espaces de vie plus lumineux. Le reste est à votre discrétion.

La maison écologique, tout comme ses matériaux de construction durables, se démocratisent et se déclinent sous divers formats. La maison écologique est aujourd’hui en ossature bois, en béton cellulaire, en béton de chanvre, en paille ou encore en acier.

L’isolation reste son élément-clé pour réaliser des économies d’énergie. De nombreux matériaux respectueux et adaptés à la topographie du terrain de construction présentent des propriétés isolantes plus avantageuses les unes que les autres. Vous pourrez ainsi choisir entre la ouate de cellulose, la laine de chanvre, la fibre de bois, la laine de mouton, le lin, le feutre, pour n’en citer que quelques-uns.

Il en va de même pour la peinture, le revêtement de sol et les murs intérieurs. De multiples alternatives de construction sont disponibles sur le marché pour réaliser une construction de qualité.

Tous les éléments sont à votre disposition pour laisser part à votre créativité et bâtir la maison durable et originale de vos rêves.

La maison écologique préserve également votre santé et améliore votre bien-être. En adoptant la maison écologique, vous optez pour un mode de vie durable.

Les matériaux de construction traditionnels affectent négativement la qualité de l’habitat avec un impact avéré sur la santé et le bien-être de ses occupants. En choisissant un bien durable, on ne choisit pas seulement un logement adapté à l’environnement, mais également un logement sain.

Les matériaux de construction des maisons classiques tels que les panneaux de particules, les isolants, la peinture, la colle… émettent des composés organiques volatils dits COV à l’origine de la pollution de l’air intérieur.

La pollution de l’air, véritable problème de santé publique, est la deuxième cause de mortalité évitable en France avec 48 000 morts par an selon l’Institut de veille sanitaire. Contrairement aux constructions classiques, la maison écologique fait l’objet de réglementations strictes et utilise uniquement des matériaux certifiés.

Les composantes naturelles de la maison écologique réduisent de manière importante les émissions de composés nocifs dans l’habitat intérieur. Couplés à un système d’aération et de ventilation permettant une circulation efficiente de l’air, la qualité de l’habitat et le bien-être de son occupant sont considérablement améliorés.

Loin d’être un simple caprice, la maison écologique est donc devenue un réel investissement pour l’avenir.