Est-ce le bon moment pour renégocier son taux ?

La baisse des taux, ça fait quelques mois maintenant qu’on vous en parle. Et si vous avez acheté à des taux plus élevés, c’est probablement l’occasion de renégocier votre crédit immobilier pour faire des économies sur le coût de votre emprunt. Mais comment en profiter ? On vous dit tout.

Pourquoi la baisse des taux peut vous faire gagner de l’argent ?

Depuis le début de l’année 2024, les taux d’emprunt, après avoir flirté avec les sommets (+4,5%, ça marque les esprits !), amorcent enfin une descente progressive. À l’heure actuelle, ils tournent autour de 3%, offrant une belle fenêtre d’opportunité à ceux qui ont souscrit leur crédit au moment où les taux étaient au plus haut.

Car oui, un taux, ça se négocie. Et son impact sur votre porte-monnaie est loin d’être anodin : mensualités allégées, durée de prêt réduite : les économies peuvent réellement faire la différence dans votre quotidien.

Concrètement, combien pouvez-vous économiser ?

Rien de tel qu’une mise en situation pour comprendre.

• Scénario n°1

Abdou et Gilles gagnent 4 000€ par mois. Ils remboursent 1 200€ par mois et on un crédit sur 20 ans à 4,25 % (signé en 2024).

En renégociant à un taux de 3,69 %, leur mensualité baisse de 55 € et ils économisent 12 650 € sur le coût total de leur crédit.

• Scénario n°2

Capucine et Oliver ont acheté un appartement en 2024 et ont emprunté sur 25 ans à 4,50%. Avec un nouveau taux de 3,79%, ils économisent 17 580€, même avec les frais de renégociation. Ils payent aussi 61€ de moins mensuellement.

Pourquoi maintenant ?

Même si les projections envisagent une baisse des taux jusqu’à la fin de l’année 2025, les experts s’accordent à dire que nous n'irons pas en dessous des taux à 2,60% (sauf pour les meilleurs profils). Les banques sont certes dans une optique de conquête et ouvrent les portes du crédit, mais pour autant la situation économique de la France est encore incertaine.

Entre la dissolution de l’Assemblée à l’été dernier, la motion de censure à l’hiver et la dette qui coûte de plus en plus cher, les taux devraient se stabiliser dans les mois à venir. Des légères hausses sont même envisageables en fonction du contexte économique Français et international.