Prêts aidés

Primo-accédants Quimper : pensez à Ma Première Pierre

Depuis quelques temps, vous ressentez comme une irrésistible envie de vous balader sur la presqu’île du Crozon, bolée de cidre en main et équipé d’un biniou ? Ça tombe bien, on voulait vous parler du dispositif Ma Première Pierre mis en place par la ville de Quimper. On vous explique tout sur l’aide à la primo-accession proposée par la municipalité dans cet article. Degemer mat dans votre nouvelle résidence !

1. Comment fonctionne Ma première Pierre ?

Une aide additionnelle

Ma Première Pierre est une aide financière prenant la forme d’un prêt à taux zéro d’un montant variable de 25 000 € ou 30 000 €. Ce prêt contracté auprès d’une des banques partenaires est un prêt classique dont les intérêts seront réglés par l’agglomération de Quimper (à hauteur de 5000 € à 6000 €), ce qui revient pour vous à un prêt à taux zéro.

2. Les conditions d’obtention de Ma Première Pierre

Pour pouvoir obtenir Ma Première Pierre, vous et/ou votre ménage devrez répondre à un certain nombre de conditions, variables selon le type d’acquisition prévue.

Conditions nécessaires quel que soit le type d’achat

  • Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans l’année en cours et les 2 ans précédents)
  • Acquérir un bien sur l’agglomération de Quimper Bretagne Occidentale (regroupant les villes de Quimper, Ergué-Gabéric, Guengat, Locronan, Plogonnec, Plomelin, Plonéis et Pluguffan)
  • Occuper ce logement comme votre résidence principale
  • Être au moins deux dans votre ménage
  • Si vous vendez ou louez le bien acquis grâce à Ma Première Pierre dans les 5 ans après son achat, vous devrez rembourser l’aide à la ville.
  • Vous devez respecter le plafond de ressources suivant, qui prend en compte l’année N-2 :
Occupants du logementPlafond de ressources
2 personnes31 841 €
3 personnes36 831 €
4 personnes40 812 €
5 personnes et plus44 782 €

Achat d’un logement ancien :

  • Le logement n’est pas un logement HLM
  • Le bien doit être au moins un T3
  • Le prix d’achat ne doit pas excéder 130 000 € net vendeur
  • L’étiquette énergétique (DPE) du logement acheté est A, B, C ou D : dans le cas contraire, vous devrez produire une déclaration sur l’honneur écrite dans laquelle vous vous engagerez à réaliser des travaux énergétiques. Vous pourrez alors bénéficier d’aides et/ou d’accompagnement pour les réaliser

Achat ou construction d’un logement neuf :

  • Ne pas acheter avec un Prêt Social Location Accession (PSLA)
  • Le logement acheté doit être normé Bâtiment Basse consommation (BBC)
  • Le bien doit être au moins un T3
  • La surface doit être au minimum de 60m² pour un appartement, 80 m² pour une maison
  • Si vous construisez une maison, le terrain ne doit pas faire plus de 600 m²
  • Le montant de l’opération ne doit pas dépasser 160 000 € HT (hors frais de notaire)
  • Pour un appartement, le prix au m² ne doit pas être plus élevé que 2 100 € HT / m²

Il existe quelques dérogations de conditions dans les cas suivants :

  • Si votre ménage comporte une personne en situation de handicap, un dépassement des seuils de prix de 15 % est accordé ainsi que de surface, jusqu’à un maximum de 690 m²
  • Si vous achetez un terrain à bâtir qui n’est pas raccordé au réseau collectif d’assainissement, vous pourrez bénéficier d’un dépassement des seuils sur la taille du terrain, à définir au cas par cas

3. Quel montant pour Ma Première Pierre ?

Deux cas de figures

Le montant de Ma Première Pierre est variable en deux paliers, en fonction de la taille de votre ménage :

Taille du ménageMontant du prêt
2 personnes25 000 €
3 personnes et plus30 000 €

Les deux versions du prêt sont accordés sur une durée de 15 ans.

4. Obtenir ma Première Pierre

Les démarches

Pour pouvoir bénéficier de Ma Première Pierre, vous pouvez vous renseigner auprès du service foncier-habitat de Quimper Bretagne Occidentale par téléphone au 02 98 98 87 49 ou par mail à service.foncier-habitat@quimper.bzh

Ma Première Pierre est disponible auprès des banques partenaires de Quimper Bretagne Occidentale, qui sont :

  • Crédit agricole du Finistère
  • Crédit mutuel de Bretagne – Arkéa
  • Crédit foncier

Faites appel à un courtier

On évoquait plus haut que Ma Première Pierre était une prêt additionnel, insuffisant seul pour couvrir vos besoins financiers lors de l’acquisition d’un logement. Pour construire votre projet de financement au mieux, vous pouvez :

  • négocier seul vos prêts auprès des banques mais ces démarches vous prendront du temps et beaucoup d’efforts de négociation
  • consulter un courtier pour simplifier les démarches de recherche de crédit immobilier. Il négocie les conditions de prêt auprès des banques et vous fait bénéficier de son expertise et de sa visibilité sur les offres du marché. En bref, un courtier vous fait gagner du temps et de l’argent.

Mais planifier des rendez-vous avec un courtier physique peut être contraignant. C’est pourquoi chez Pretto, nous vous proposons un accompagnement personnalisé en ligne et par téléphone avec nos experts. Faites une simulation en cinq minutes puis prenez rendez vous avec votre conseiller. Il dénichera le meilleur prêt pour vous. Et comme nous voulons vous aider autant que possible, notre service est gratuit 🙂

Découvrez nos experts de Quimper et toutes les conditions de taux dans votre ville. Vous pourrez trouver toutes les informations sur les prêts immobiliers à Quimper sur cette page. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question sur votre projet !

A retenir

Ma première Pierre est un prêt complémentaire pour les primo-accédants quimpérois

Il est délivré sous plusieurs conditions, comme les ressources, la qualité énergétique du bien, le type d’achat

Le montant de du prêt varie en fonction de la taille du ménage

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