Et si la fidélité des salariés se construisait hors fiche de paie ?
Le marché du travail n’est plus ce qu’il a été. S’il y a encore quelques années un bon salaire suffisait à séduire les talents, aujourd’hui ce sont la quête de sens, le confort de vie et la confiance qui priment. Alors pour fidéliser leurs équipes, certaines entreprises vont jusqu’à accompagner leurs collaborateurs… dans leurs projets de vie. Y compris pour devenir propriétaires. Décryptage.
Télétravail et aménagement des bureaux : de vrais leviers de fidélisation ?
S’il y a bien un sujet brûlant autour du cadre de travail, c’est le télétravail. Alors que de grands groupes comme Société Générale ou Amazon imposent un retour au bureau jusqu’à quatre jours par semaine, d'autres ont compris que l’avenir repose sur la flexibilité.
En France, 37 % des actifs considèrent le télétravail aussi important que le salaire, selon un sondage YouGov pour Le HuffPost (octobre 2024). Mais les Français restent attachés au bureau, qu’ils jugent favorable aux échanges spontanés, à la créativité et au sentiment d’appartenance.
Certaines entreprises misent alors sur des espaces repensés, conçus pour nourrir la cohésion et l’intelligence collective. C’est le pari de Comet, spécialiste français de l’événementiel corporate et du bureau hybride, qui propose des lieux pensés pour générer de vrais temps forts. Une réponse plutôt adaptée aux attentes des jeunes générations, dont 75 % disent venir au bureau pour l’ambiance et le confort, selon le baromètre Parella (août 2024). Mais la relation de confiance se tisse aussi bien au-delà des espaces de travail.
Comment les entreprises aident-elles leurs salariés à devenir propriétaires ?
Fidéliser les collaborateurs, c’est aussi les accompagner dans leur vie personnelle. Et notamment dans un projet aussi important que celui de devenir propriétaire. Parmi les dispositifs à disposition, le prêt employeur (anciennement 1 % logement), piloté par Action Logement, reste l’un des plus accessibles. Il permet aux salariés d’entreprises de 10 salariés et plus de bénéficier d’un prêt bonifié jusqu’à 30 000 € à un taux autour de 1 %, selon Action Logement (2026), cumulable avec un PTZ (prêt à taux zéro) ou d’autres aides.
Romain, consultant RH, a d’ailleurs pu franchir le cap grâce à ce coup de pouce : “Cela m'a permis d’avoir un crédit de 40 000 € à un taux de 0,5 % [taux en vigueur d’octobre 2020 à février 2023 ; le taux actuel du prêt est de 1 % depuis le 1er septembre 2023]. Clairement, c’est grâce à cela que j’ai pu acheter.”
Alors, pour aller plus loin, une proposition de loi portée par la députée Valérie Rossi veut relancer un autre levier : le dispositif Sofiap. Il permet à l’employeur de prendre en charge tout ou partie des intérêts du prêt immobilier de ses salariés, dans la limite de 3 709,44 €/an/salarié (Assemblée nationale, dossier n°1146, 2025). “L’objectif de ce texte est de mettre en lumière le dispositif Sofiap qui date de 1921 et qui n’a pas rencontré jusqu’à présent le succès escompté”, a déclaré la députée à l’Assemblée nationale début juin.
Pourquoi ce dispositif reste-t-il si peu utilisé ? Parce que ses charges sociales, fixées à 55 %, ne sont guère incitatives pour les PME. La proposition vise à les ramener à 20 %, comme pour l’épargne salariale, pour ouvrir ce levier à 600 000 salariés.
Un soutien financier concret, qui change la donne pour les collaborateurs, comme le souligne la députée : “En facilitant l’accession à la propriété, le dispositif Sofiap contribue également à la fidélisation des salariés, un atout pour les entreprises confrontées à des difficultés de recrutement”. Si le texte est soutenu par une soixantaine de députés, on ne sait pas encore s’il sera examiné à la rentrée parlementaire. À suivre…
Si le monde du travail évolue, les attentes des collaborateurs, elles, sont de plus en plus claires. Ils ne cherchent plus seulement un job bien payé, mais un équilibre global, un environnement de confiance, et des employeurs qui soutiennent aussi leurs projets personnels. L’entreprise de demain ? C’est celle qui aide ses salariés à construire leur vie, pas seulement leur carrière.
Questions fréquentes
C’est un prêt bonifié (anciennement 1 % logement), piloté par Action Logement, accessible aux salariés d’entreprises de 10 personnes et plus. Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € à un taux autour de 1 %, cumulable avec un PTZ ou d’autres aides, pour financer l’achat de sa résidence principale.
Le Sofiap permet à l’employeur de prendre en charge tout ou partie des intérêts du prêt immobilier de ses salariés. Créé en 1921, il n’a jusqu’ici pas rencontré le succès escompté, malgré son potentiel comme levier de fidélisation.
Il implique des charges sociales à 55 % pour les entreprises qui prennent en charge les intérêts, un niveau jugé peu incitatif pour les PME. Une proposition de loi vise à les ramener à 20 %, comme pour l’épargne salariale, afin d’ouvrir le dispositif à 600 000 salariés.
Pour une partie des actifs, oui : 37 % le jugent aussi important que le salaire selon un sondage YouGov pour Le HuffPost (octobre 2024). Mais les Français restent aussi attachés au bureau, qu’ils jugent favorable aux échanges spontanés, à la créativité et au sentiment d’appartenance.
En repensant le cadre de travail (flexibilité, espaces conçus pour la cohésion) et surtout en accompagnant les projets de vie des salariés, notamment l’accession à la propriété, via des dispositifs comme le prêt employeur Action Logement ou le Sofiap.