Avant de vous lancer

2019 a encore été une année record en termes d’immobilier : record de vente immobilière, des taux toujours plus bas, mais également des prix en hausse.

Tous nos conseils pour vivre les 7 étapes de l'achat immobilier sans se tromper, avec le meilleur financement et en anticipant les demandes de la banque.

Avant d'acheter un bien, il est nécessaire de définir son projet, de réfléchir au financement et de connaître les étapes pour éviter les mauvaises surprises.

L'immobilier a la réputation d'être un investissement sûr. Mais est-ce vraiment le cas ? Stabilité, rendement, fiscalité, on vous explique tout.

On ne nous dit pas tout ! Connaître les raisons de votre achat immobilier va vous aider pour vos démarches. Mais une raison peut en cacher une autre...

Les raisons sont nombreuses pour passer à l’acte. Mais qu’est-ce qui change vraiment en bien quand on devient propriétaire?

Acheter une maison ou un appartement est un projet très excitant. Mais ça se prépare ! Pretto vous aide à préparer votre achat en procédant étape par étape.

Qu'est-ce qui fait monter le prix d'un bien ? On fait la liste des critères importants pour vous guider dans votre achat immobilier !

Acheter ou louer ? La question est ouverte, et dépend de votre profil, votre projet et votre localisation. Voici nos pistes de réflexion pour vous aider.

Acheter un bien immobilier à la ville ou à la campagne implique des conditions de vie bien différentes. Mais avez-vous pensé à tout ?

Etre propriétaire n'est-il réservé qu'à une élite ? A quel point est-elle un marqueur social ? Mais surtout, pouvez-vous y accéder ?

Pour faire un bon achat immobilier, la recette est simple, il faut toujours être le plus renseigné possible ! On vous dit tout sur votre pouvoir d'achat immobilier.

En plus du coût de votre bien, un achat immobilier entraîne de nombreux frais : frais de notaire, d'agence, ou charges de co-propriété, on vous dit tout !

Acquérir un local à but commercial demande un budget conséquent. Qu'il s'agisse d'un local neuf ou déjà loué, voici nos conseils pour votre achat.

Le démembrement de propriété consiste séparer les droits qui forment la propriété. C'est un excellent outil de transmission et d'optimisation fiscale.

Vous êtes propriétaire ou voulez le devenir ? Sachez que la propriété donne lieu à plusieurs statuts telles que la nue propriété. On vous dit tout !

Être propriétaire donne l'accès à plusieurs droits. Parmi l'une d'elle l'usufruit qui vous permet la jouissance du bien mais donne lieu à des obligations.

Lorsque vous disposez de la pleine proprieté, vous pouvez exploiter votre bien comme il vous plait. Néanmoins c'est une notion beaucoup plus complexe .

La loi Scrivener a pour but de protéger l'acheteur immobilier. Informations, délai de réflexion, conditions suspensives... on vous dit tout.

La loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (SRU) a un impact sur votre achat immobilier. Elle encadre notamment le compromis de vente.

Est-ce moins cher d'acheter dans le neuf ou l'ancien ? Au prix du m², l'ancien est plus rentable. Mais ce n'est pas le seul critère à prendre en compte !

L'achat immobilier dans le neuf est particulier car vous ne visitez pas le bien avant la vente. Vous devez donc étudier certains éléments avec attention.

Vous hésitez entre l'achat d'une maison ou d'un appartement ? Pretto vous aide à y voir plus clair en listant la liste des critères à analyser !

Vous ne savez pas si vous devez effecteur l'achat de votre maison avec ou sans travaux ? Pesez le pour et le contre et faites votre choix !

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier ancien, faites attention à bien évaluer les travaux. Présentation des outils que vous pouvez utiliser.

Vous voulez acheter l'appartement dont vous êtes locataire ? Vous être prioritaire au moment de la vente. Mais assurez-vous de votre capacité d'emprunt !

Pour acheter en viager, vous divisez le prix du bien entre le bouquet et une rente déterminée selon le montant de la vente et l'âge du vendeur

Vous faites construire votre maison ou souhaitez y faire des travaux importants ? Vous devez faire une demande de permis de construire. On vous explique !

Vous avez une bonne idée de ce à quoi ressemblera la maison de vos rêves ? Nous vous détaillons toutes les étapes pour travailler avec un architecte !

L'achat d'un terrain constructible demande de prendre certaines précautions. Quelles étapes suivre afin d'éviter les mauvaises surprises ?

Vous hésitez à construire une maison écologique ? Trop chères, peu confortables, on vous explique pourquoi ces arguments sont des idées reçues.

Vous souhaitez acheter un terrain et faire construire votre maison de vos rêves ? Un nouveau service peut vous aider à obtenir votre permis de construire.

La vente à terme est proche du viager, mais le montant du bien est connu à l'avance. On vous présente les avantages et inconvénients de ce type d'achat.

En achetant votre bien, vous serez soumis à la TVA immobilière. Mais dans certains cas, elle ne s'applique pas, ou vous pouvez bénéficier d'une réduction.

Vous voulez faire construire votre maison et avez entendu parler de plusieurs contrats ? On vous explique tous les avantages du CCMI !

Si vous souhaitez faire un achat à deux, en famille ou entre amis, l'indivision peut être une solution intéressante. On vous explique.

Acheter un bien immobilier à plusieurs c'est possible : en couple, en famille ou entre amis. Pretto vous explique l'indivision, la SCI et la tontine.

Vous êtes en couple et vous voulez acheter votre premier bien immobilier sans pour autant être marié ? Pretto vous explique quel régime privilégier.

Vous êtes pacsé et voulez acheter un bien immobilier ? Mais comment est répartie la propriété, et que se passe-t-il en cas de séparation ou de décès ?

Vous achetez un bien seul tout en étant marié ? C'est possible ! Mais en fonction de votre régime matrimonial, votre époux peut être lié à votre emprunt.

Vous pouvez acheter un bien immobilier avec vos parents. Mais ils peuvent vous aider de différentes manières sans qu'ils ne soient co-emprunteurs.

Vous souhaitez acheter une maison de famille ? Différentes solutions existent pour vous permettre d'acheter votre nouveau bien immobilier !

Acheter un bien immobiliers entre amis fait souvent rêver. Cela présente des avantages en termes de capacité d'emprunt, mais choisissez bien votre contrat !

L'indivision est le régime "par défaut" lors d'un achat immobilier à plusieurs. Mais la Société Civile Immobilière (SCI) peut simplifier la gestion du bien.

Vous achetez un bien à plusieurs et la SCI est un montage intéressant, notamment pour le prêt immobilier. On vous détaille les avantages et inconvénients.

Dès que vous achetez à plusieurs, il est absolument nécessaire de clarifier les quotes-parts d'acquisition pour éviter les conflits.

Quand on achète à plusieurs un appartement ou une maison, il est important d'instaurer des règles de gestion, de partage et de succession : la SCI vous donne un cadre.

La cession de parts d'une SCI nécessite de faire quelques démarches administratives et de respecter un certain formalisme. N'hésitez pas à vous faire aider par un notaire.

La tontine est une clause incluse dans un contrat d'achat, qui stipule que le dernier survivant deviendra l'unique propriétaire du bien, rétroactivement.

Nos conseils pour votre investissement locatif : définissez votre projet, anticipez votre statut de propriétaire bailleur, et faites vous accompagner !

Vous avez besoin de vous faire un avis concernant l'investissement locatif ? Avantages, inconvénients et spécificités pour votre dossier, on vous explique !

Faire de la location meublée ou vide ? Ces deux types de locations impliquent des obligations une fiscalité différente. On vous explique !

L'investissement locatif permet la réduction d'impôts. Plusieurs régimes sont disponibles nous vous expliquons comment cela fonctionne

Vous voulez vous créer un patrimoine immobilier ? L'investissement locatif est idéal et puis si c'est le premier, on vous détaille toutes les étapes ici !

Beaucoup font la confusion entre bailleur et propriétaire. Si vous pouvez être les 2, vous pouvez être l'un sans être l'autre. Quelle est la différence ?

Pour réussir votre recherche d'investissement locatif, il faut savoir pourquoi vous le faites. La raison pour laquelle vous achetez doit vous guider.

Vous hésitez entre acheter votre résidence principale ou louer votre achat à un tiers ? On vous liste les avantages et inconvenients des deux méthode.

Et si vous aussi, vous vous lanciez dans l'investissement locatif ? Vous trouverez toutes les étapes à suivre dans ce petit guide, spécial grands débutants.

La simulation de votre investissement locatif répond à des conditions d'emprunt particulières. Tous nos conseils pour décrocher le meilleur taux.

Vous souhaitez faire un investissement immobilier mais vous vous posez des questions ? Des raisons pour investir au financement possible, Pretto vous aide.

La valeur locative cadastrale de votre bien est utile pour connaître le montant des impôts locaux à votre charge en tant que propriétaire. On vous explique.

Vous avez un crédit immobilier à rembourser et des liquidités disponibles. Vous hésitez entre le remboursement ou l'investissement ? On vous aide !

L'effet de levier vous permet d’acheter un bien au-dessus de vos moyens par l’endettement. Et en bonus, la rentabilité de votre investissement en sera boostée !

Avant de vous lancer dans l'investissement locatif, il est bon de connaître les lois récentes : obligations et avantages, on vous explique tout.

Il existe différentes lois de défiscalisation immobilière. On fait le point pour vous aider à trouver le bon dispositif en fonction de votre situtation.

En achetant un bien à mettre en location, vous pouvez bénéficier d'une défiscalisation. Loi Pinel, Denormandie ou déficit foncier, Pretto vous explique.

Réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier est possible. Le dispositif Pinel vous permet ainsi d'investir en bénéficiant de l'effet de levier.

La loi Pinel permet une défiscalisation intéressante. En contrepartie, le propriétaire s’engage à mettre en location son bien pendant une période donnée.

Le 1er janvier 2019, alors qu’entrait en vigueur le très controversé prélèvement à la source, un autre dispositif, moins polémique, a fait son entrée dans la législation française : la loi Denormandie.

Avec la loi Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt en fonction des travaux que vous effectuez dans un bâtiment réhabilité pour la location.

La location-accession est un dispositif qui permet à des primo-accédants de devenir propriétaire en louant le bien au préalable pendant une période définie.

Vous souhaitez investir en location mais vous redoutez l'achat d'un appartement ? La SCPI peut vous offrir de nombreux avantages fiscaux et logistiques.

Acheter un appartement loué peut être un moyen de booster sa rentabilité dès le départ. C'est une bonne opportunité mais soyez attentifs à certains points !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour louer ? On vous a fait la liste des avantages de la location meublée pour vous aider dans votre réflexion.

Investir dans la pierre pour augmenter ses revenus est une bonne idée, mais il est important d'opter pour un régime fiscal avantageux dans le but d'optimiser son investissement locatif !

Vous souhaitez renégocier votre emprunt immobilier, sans pour autant changer de banque ? C'est possible, mais il faut savoir comment s'y prendre.

Vous remboursez un prêt immobilier mais vous avez constaté une baisse des taux ? Vous pouvez renegocier votre prêt. Comment faire pour le payer moins cher ?

Vous avez souscrit à un prêt immobilier ? Sachez que vous pouvez renégocier votre crédit. Au vu des taux bas, nous vous disons quand renégocier votre prêt.

Les taux actuels sont plus bas que celui de votre prêt et vous voulez le renégocier ? C'est possible ! Découvrez les conditions et les délais avec Pretto.

Renégocier son prêt immobilier peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Mais ce n'est pas toujours rentable.

Si vous avez eu une augmentation salariale, vous avez peut-être envie de changer la mensualité de votre crédit. Vous pouvez renégocier votre prêt immobilier

Les taux immobiliers sont très bas. C’est le moment de faire racheter votre crédit afin de faire baisser vos frais en négociant un taux d’intérêt plus bas.

Le rachat de votre prêt immobilier vous permet de bénéficier des taux actuellement très bas. Mais attention aux conditions, qui peuvent vous coûter cher.

Faire son rachat de prêt immobilier implique de changer de banque. Connue pour ses tarifs très bas, la banque en ligne est-elle le bon plan ?

Rembourser son rachat de crédit immobilier en préservant un reste à vivre satisfaisant n’est pas toujours aisé. On vous explique comment faire avec Solutis.

Vous rachetez la part d'une maison suite à une succession ou une séparation ? En fonction de la situation, les solutions diffèrent.

Si vous êtes propriétaire en indivision, la part que vous possédez est appelée soulte. Ce terme vient régulièrement lors d'un divorce ou une succession.

Comment gérer son prêt immobilier en cas de séparation avec le co-emprunteur ? Peut-on racheter l'autre part du bien ou au contraire se désolidariser ?

Un rachat de soulte permet de racheter une part de bien immobilier après un divorce ou un héritage. Vous pouvez le financer grâce à un prêt immobilier.