1. Les taux immobiliers sur 20 ans en Bourgogne Franche Comté en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 20 ans en Bourgogne Franche Comté en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 20 ans
1,05 %
Taux ordinaire : 1,49 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers en Bourgogne Franche Comté sur 20 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 20 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,60 %0,81 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 20 ans en Bourgogne Franche Comté ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Bourgogne Franche Comté ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Bourgogne Franche Comté sur 20 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 20 ans.
100 %0,4 %0,8 %1,1 %1,4 %1,8 %2,1 %2,5 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Bourgogne Franche Comté : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Bourgogne Franche Comté par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 20 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,99 %1,42 %
2. Bourgogne-Franche-Comté1,06 %1,52 %
3. Bretagne1,08 %1,54 %
4. Centre-Val de Loire1,02 %1,46 %
5. Grand-Est1,06 %1,52 %
6. Hauts-de-France1,02 %1,46 %
7. Ile-de-France1,00 %1,43 %
8. Normandie1,02 %1,46 %
9. Nouvelle-Aquitaine1,08 %1,54 %
10. Occitanie1,08 %1,54 %
11. Pays-de-la-Loire1,08 %1,54 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur1,02 %1,46 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Bourgogne Franche Comté ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Bourgogne Franche Comté. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 20 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,82 %2,23 %
0,78 %2,02 %
0,71 %1,95 %
0,68 %1,76 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Les taux immobiliers en 2020 sur 20 ans en Bourgogne Franche Comté

Si vous êtes en recherche de financement pour votre projet immobilier, vous êtes surement déjà au courant que la durée de votre prêt a un impact considérable sur celui-ci et notamment sur son coût.

La durée moyenne des emprunts se situe actuellement à 19,25 ans. C’est moins que les années précédentes mais cela reste tout de même très élevé.

En effet, ce nombre signifie que la plupart des emprunteurs optent pour des durées de crédit comprises entre 15 et 20 ans. C'est le cas en Bourgogne Franche Comté, comme vous pouvez le voir dans le diagramme ci-dessous qui nous montre comment les prêts immobiliers sont répartis dans la région en fonction de leur durée.

Répartition des emprunts par durée en Bourgogne Franche Comté

Les prêts immobiliers sur 15 ans, de par leur durée plus courte, permettent aux emprunteurs de bénéficier des taux plus bas que les prêts sur 20 ans.

Effectivement, les banques, qui souhaitent minimiser les risques de non remboursement en prêtant sur des durées courtes, encouragent les ménages à choisir ce type de prêt en leur proposant des taux plus avantageux.

Mais les mensualités de crédit quant à elle n’en sont pas moins élevées, au contraire ! Il faut donc avoir les moyens de rembourser votre prêt sur 15 ans, ce qui n’est pas donné à tout le monde.

C’est pour cela que de nombreux ménages choisissent d’emprunter sur 20 ans. Le prêt immobilier sur 20 ans est celui qui enregistre le meilleur rendement entre durée et montant des mensualités de crédit.

Attention

Tous les prêts immobiliers sur 20 ans ne sont pas les mêmes partout sur le territoire.

Ils varient d’une région à l’autre en fonction des stratégies commerciales des banques.

Pour faire face à une concurrence accrue en matière de prêt immobilier, les banques jouent sur les taux ou les conditions de crédit. Ce qui a pour conséquence que les prêts immobiliers sur 20 ans en Bourgogne Franche Comté ne sont pas forcément identiques à ceux proposés dans les Hauts-de-France, par exemple.

Important

Aussi, leur définition de ce qu’est un “très bon profil” diffère d’une région à une autre. A dossier d’emprunt égal, un même profil peut se voir proposer des taux très éloignés.

Il se peut donc que votre dossier d’emprunt soit plus ou moins bon en fonction de la localisation en France de votre banque prêteuse.

Mais sur 20 ans le taux de crédit immobilier ne fait pas tout

Le taux immobilier ne fait pas tout. Si vous empruntez sur 20 ans, vous devez également vous intéresser aux conditions de crédit.

Les principales conditions sur lesquelles porter votre attention sont les suivantes :

  • Le remboursement anticipé de votre emprunt immobilier : il est fort probable que durant ces 20 années, vous vouliez déménager ou acheter un bien plus grand et que vous ayez donc à revendre votre bien.
A noter

Sachez que l’exonération des indemnités de remboursement anticipé (IRA) se négocie dès la souscription du prêt après… c’est trop tard !

  • La modulation d’échéance, afin de modifier le montant de vos mensualités que ce soit à la baisse ou à la hausse.

Votre situation peut évoluer au cours de votre crédit, grâce à cette condition, vos mensualités de crédit peuvent suivre ces changements.

  • Le report d’échéance, afin d’éviter les défauts de paiement.

Cette condition vous permet de mettre en pause le remboursement de votre prêt immobilier le temps de retrouver votre situation normale.

  • La transférabilité de prêt : encore une fois, il ne serait pas étonnant si, au cours de ces 20 ans, vous souhaitiez déménager et donc vendre votre bien.

La transférabilité vous permet d’acheter votre nouveau bien immobilier avec votre crédit immobilier initial.

Bon à savoir

Ces conditions de prêt ne sont pas les mêmes d’une banque à une autre et d’une région à une autre.

Par ailleurs, elles ne sont pas négociables une fois le remboursement du prêt entamé. Il est donc très important de se pencher dessus au moment de votre recherche de financement.

Comment obtenir le meilleur taux en Bourgogne Franche Comté selon vos conditions

Pour gagner du temps et trouver le meilleur taux immobilier selon leurs conditions, de plus en plus d’emprunteurs ont recours aux services d’un courtier immobilier.

En tant qu’expert, il entretient des relations privilégiées avec ses partenaires bancaires, ce qui lui permet de négocier plus efficacement que si vous vous lanciez seuls en quête du sacro-saint crédit immobilier.

Pretto peut tout à fait vous apporter l’aide dont vous avez besoin pour obtenir le meilleur taux en Bourgogne Franche Comté. En effet, ce n’est pas parce que nous sommes des courtiers en ligne que nous ne sommes pas en relation étroite avec toutes les régions françaises.Au contraire !

Le courtier négocie avec des interlocuteurs directement au siège des banques : nul besoin de faire le tour des agences les plus proches de chez vous. Ainsi, même si nous ne sommes pas sur place, nous sommes à même de vous proposer un service excellent.

Nous pouvons ainsi vous accompagner dans votre recherche du meilleur taux en Bourgogne et Franche Comté.