Rafael Nadal : un as de l’immobilier ? Découvrez son patrimoine !
Alors qu’il y a quelques jours le monde rendait hommage à Rafael Nadal lors d’une cérémonie pour revenir sur sa carrière, et que le tournoi de Roland Garros bat son plein, nous avons jeté un œil curieux sur le patrimoine immobilier du champion de tennis. Et autant vous dire que si ses 92 titres font rêver le monde, ses propriétés aussi !
Le « roi de la terre battue » les pieds dans l’eau
![©Olaf Tausch/Wikimedia Commons [CC BY 3.0]](https://res.cloudinary.com/pretto-fr/image/upload/q_auto,f_webp,w_1240/website/content/Olaf_Tausch_Wikimedia_Commons_CC_BY_3_0)
C’est sur l’île de Majorque, en Espagne, que la légende du tennis a élu domicile à l’année. Et plus précisément à Porto Cristo, un village de pêcheurs où s’étend sa propriété de 7000 mètres carrés, dont 1200 mètres carrés habitables, surplombant un port.
Achetée il y a une dizaine d'années, la villa, originellement en pierre, a été entièrement remodelée par l’architecte majorquin Tomeu Esteva qui a eu la mission de démolir l’ancienne bâtisse pour y construire la maison du tennisman. Pari réussi car en plus d’offrir un panorama azur à couper le souffle, la propriété, située juste à côté du port, est dotée d’une piscine à débordement, de grandes fenêtres et de plusieurs terrasses. Parfait pour une séance de méditation matinale.
Vous rêvez de vous réveiller tous les matins face à la mer Méditerranée ? Pour vous offrir ce bijou, vous devrez débourser 4 millions d'euros. Rien que ça.
Et côté crédit immo, ça donne quoi ?
Apport personnel minimum : 400 000 € (soit 10 % du prix)
Frais annexes estimés : 356 741€ (frais de notaires + frais de garantie)
Total du montant emprunté : 3 963 793 € (en comptant l’apport et les frais annexes)
Durée du crédit : 25 ans
Taux moyen : 3,05 %*
Mensualité estimée : ~18 900 €/mois
Niveau salaire, vous devriez gagner 54 000€ par mois en suivant [la règle des 35% d’endettement](/simulation-pret-immobilier/capacite-demprunt/taux-dendettement-maximum/ maximum. Et ça, c’est sans compter l’assurance. En calculant avec un salaire plus réaliste, disons 2 500€ net par mois, votre crédit s’étalerait sur… 377 ans. Pas sûr que vos héritiers soient prêts à casser leur tirelire pour votre rêve de bord de mer.
Sinon, vous pouvez acheter dans des villes plus abordables. Ça tombe bien, on vous a concocté un top 10 des villes françaises où l’immobilier est encore accessible (de rien).*Taux moyen sur 25 ans en mai 2025
Pour aller plus loin : Comment la banque prend-t-elle en compte les revenus des sportifs pro ?Les Caraïbes pour maison de vacances
Quand il n’est pas face à la Méditerranée, c’est dans sa maison de vacances, à Playa Nueva Romana (République dominicaine) que Rafael Nadal pose ses valises. Propriétaire depuis le début des années 2010 de cette propriété face à l’océan, le gagnant de 22 Grand Chelem aurait déboursé 2 millions d'euros pour vivre à l’heure caribéenne.
Pour vivre ce rêve caribéen, il faudrait prévoir un apport minimum de 200 000 €, et pouvoir justifier d’un revenu d’environ 24 000 € par mois. Niveau remboursement, vous devriez payer à la banque 8 400 € chaque mois pendant 25 ans, avec un taux moyen de 3,04 % (mai 2025). Gloups.
À moins d’augmenter considérablement vos revenus (ou devenir la prochaine étoile montante du tennis), il vaudrait peut-être mieux explorer des coins plus abordables. Et pourquoi ne pas évaluer dès maintenant votre capacité d’emprunt pour savoir jusqu’où votre budget peut vous mener ?
