1. Les taux immobiliers sur 15 ans en Centre Val de Loire en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 15 ans en Centre Val de Loire en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 15 ans
0,88 %
Taux ordinaire : 1,23 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers en Centre Val de Loire sur 15 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 15 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,43 %0,49 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 15 ans en Centre Val de Loire ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Centre Val de Loire ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Centre Val de Loire sur 15 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 15 ans.
100 %0,4 %0,8 %1,1 %1,4 %1,8 %2,1 %2,4 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Centre Val de Loire : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Centre Val de Loire par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 15 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,88 %1,25 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,93 %1,32 %
3. Bretagne0,94 %1,33 %
4. Centre-Val de Loire0,88 %1,25 %
5. Grand-Est0,93 %1,32 %
6. Hauts-de-France0,88 %1,25 %
7. Ile-de-France0,89 %1,27 %
8. Normandie0,88 %1,25 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,89 %1,27 %
10. Occitanie0,89 %1,27 %
11. Pays-de-la-Loire0,94 %1,33 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,83 %1,19 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Centre Val de Loire ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Centre Val de Loire. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 15 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,69 %1,88 %
0,66 %1,64 %
0,60 %1,55 %
0,55 %1,42 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Emprunter sur 10, 15, 20 ou encore 25 ans livre des crédits immobiliers qui peuvent être très différents les uns des autres. En effet, la durée est une variable importante lorsque l’on cherche un financement immobilier car elle a un impact sur le taux et le montant de vos mensualités de remboursement.

En moyenne, elle a tendance à vouloir diminuer au fil des années mais elle reste tout de même très élevée en France. A l’heure actuelle, la moyenne des taux se situe à 19,25 ans. Cela signifie que la majorité des ménages optent pour des durées d’emprunts immobiliers comprises entre 15 et 20 ans.

Mais cette répartition peut varier en fonction de la région. En effet, dans le diagramme ci-dessous, vous pouvez voir comment les prêts immobiliers sont répartis dans la région.

Répartition des emprunts par durée en Centre Val de Loire

Important

Emprunter sur 20 ans assure le meilleur rendement entre la durée de remboursement de votre crédit et le montant de vos mensualités.

Parce que vous divisez le coût de votre crédit en un grand nombre de mensualités, le montant de celles-ci est moins élevé.

Néanmoins, choisir de rembourser son crédit immobilier sur 15 ans “seulement” permet de réduire le coût de celui-ci. En effet, emprunter sur une durée courte vous permet d'accéder à des taux plus bas.

Au delà de la durée de remboursement, la région dans laquelle vous faites votre demande de crédit immobilier peut avoir un impact sur celui-ci.

Tout simplement car la concurrence entre les différentes banques est forte et qu’elles ont chacune leur stratégie propre pour y répondre.

Bon à savoir

Aussi, elles ne sont pas intéressées par les mêmes profils d’emprunteur. Un même dossier peut, d’une région à une autre, être considéré de manière différente, même au sein du même établissement bancaire.

Mais sur 15 ans le taux de crédit immobilier ne fait pas tout

On ne le répètera jamais assez mais le taux d’intérêt de votre crédit immobilier n’est pas l’unique facteur sur lequel vous devez vous concentrer. Il ne fait pas tout ! Les conditions de prêt qui vous sont accordées par votre banque sont toutes aussi essentielles.

Lorsque vous empruntez sur une durée de 15 ans, vous devez impérativement vous pencher sur la question du remboursement anticipé. 15 années ce n’est pas rien !

Nombreux sont les ménages qui souhaitent revendre leur bien avant la fin de leur crédit et le remboursent par anticipation afin d’en obtenir un nouveau. Et bien sachez que l’exonération des indemnités de remboursement anticipé se négocie dès la souscription du crédit immobilier.

De la même manière que se négocient dès le début les différentes modalités d’ajustement de votre crédit immobilier telles que la modularité et le report de mensualités ou encore la transférabilité.

A savoir

Ces options ne sont pas proposées par toutes les banques ou à des conditions différentes. Il est donc tout aussi important de s’y intéresser, au même titre que le taux d’intérêt.

Comment obtenir le meilleur taux en Centre Val de Loire selon vos conditions ?

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier selon vos conditions en Centre Val de Loire, vous allez devoir comparer les offres des banques entre elles.

Ce travail peut s’avérer chronophage et véritablement complexe d’autant plus, comme nous vous l’avons mentionné plus haut, qu’il ne s’agit pas de comparer uniquement les taux mais également les conditions de crédit.

C’est pour cela que de plus en plus de ménages font appel aux services de professionnels du crédit immobilier pour décrocher la meilleure offre de prêt dans leur région.

Les experts immobiliers Pretto sont tout à fait à même d’effectuer ce travail pour vous. En effet, bien que le service Pretto soit intégralement en ligne, ce n’est pas pour autant que nous n’avons pas d’ancrage dans les régions.

Il est nécessaire de comprendre le réseau et le contact d’un courtier n’exige pas de faire du porte à porte auprès des agences bancaires  cela se joue plus haut.

Ainsi, même si nos experts ne sont pas directement sur place, ils sont malgré tout en mesure de proposer un excellent service en vous faisant bénéficier des relations privilégiées que nous entretenons avec les établissements bancaires.

Alors, n'hésitez plus ! Avec nos courtiers immobiliers en ligne, obtenez dès maintenant les meilleurs taux sur 15 ans en Centre Val de Loire.