1. Les taux immobiliers sur 15 ans en Auvergne Rhône Alpes en novembre 2020

Les taux immobiliers sur 15 ans en Auvergne Rhône Alpes en novembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 novembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 15 ans
0,81 %
Taux ordinaire : 1,08 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers en Auvergne Rhône Alpes sur 15 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en novembre 2020

« Dans un contexte de fin d'année perturbé, quelques banques ont décidé d'abaisser leurs taux afin de rattraper des banques concurrentes et de proposer une offre compétitive. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 15 ans.
déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.oct.nov.1,39 %0,64 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 15 ans en Auvergne Rhône Alpes ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Auvergne Rhône Alpes ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Auvergne Rhône Alpes sur 15 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 15 ans.
100 %0,4 %0,7 %0,9 %1,2 %1,5 %1,8 %2,0 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Auvergne Rhône Alpes : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Auvergne Rhône Alpes par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 15 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,81 %1,09 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,94 %1,26 %
3. Bretagne0,82 %1,11 %
4. Centre-Val de Loire0,81 %1,09 %
5. Grand-Est0,94 %1,26 %
6. Hauts-de-France0,81 %1,09 %
7. Ile-de-France0,85 %1,14 %
8. Normandie0,81 %1,09 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,85 %1,14 %
10. Occitanie0,85 %1,14 %
11. Pays-de-la-Loire0,82 %1,11 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,81 %1,09 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Auvergne-Rhônes-Alpes ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Auvergne Rhône Alpes. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 15 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,77 %1,40 %
0,64 %1,37 %
0,61 %1,11 %
0,39 %1,33 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Les taux immobiliers en 2020 sur 15 ans en Auvergne Rhône Alpes

En France, les emprunts sont faits actuellement sur une durée de 19,25 ans. Il demeure très élevé même s’il enregistre une baisse par rapport à l’année dernière.

Un crédit sur 20 ans génère des rendements élevés et permet de profiter d’une faible mensualité. Toutefois, avec un prêt de courte durée, sur 15 ans par exemple, vous bénéficiez d’un taux de crédit 15 ans très bas.

A titre d'exemple, vous pouvez voir dans le diagramme ci-dessous, comment sont répartis les différents prêts immobiliers en fonction de leur durée dans la région :

Répartition des emprunts par durée en Auvergne Rhône Alpes

Les facteurs déterminants du taux de crédit varient alors selon les établissements bancaires. Ils comprennent :

  • le profil emprunteur (le profil de l’emprunteur idéal varie d’une région à l’autre)
  • la concurrence sur le marché
  • le niveau de vie local…

Notez que la concurrence sur le marché reste rude. La pluralité des offres disponibles en est la cause.

Mais sur 15 ans, le taux de crédit ne fait pas tout

Le faible taux de crédit ne suffit pas à qualifier un prêt immobilier d’avantageux. Vous devez également prendre en considération d’autres paramètres.

L’exonération d’IRA

Si vous avez souscrit un prêt immobilier sur 15 ans, nul besoin d’attendre le terme du contrat pour le rembourser intégralement. La loi vous permet d’effectuer un remboursement anticipé, sauf si le contrat en dispose autrement.

Vous pouvez effectivement revendre le bien avant la fin du contrat de crédit. Les liquidités issues de cette revente vous permettront de rembourser la somme empruntée avec ou sans les intérêts.

Le remboursement peut se faire de manière partielle ou totale en fonction de votre capacité financière.

La mise en œuvre de cette opération vous oblige à indemniser la banque. Vous devez payer des IRA (Indemnités de remboursement anticipé).

Cela s’explique par le fait que le paiement anticipé de l’emprunt entraîne des manques à gagner pour l’établissement bancaire. Par ailleurs, le Code de la consommation le prévoit dans son article R313-25.

A noter

L’IRA correspond à 6 mois d’intérêts du capital emprunté ou à 3 % du reste du montant à rembourser. Ce montant risque de faire augmenter le coût total de votre crédit.

C’est la raison pour laquelle l’exonération de l’IRA constitue un critère à ne pas négliger pour choisir un prêt immobilier.

L’exonération de l’IRA se négocie lors de la souscription du crédit. Pour augmenter vos chances d’aboutir à la négociation, l’intervention d’un courtier en ligne est fortement préconisée.

Ce dernier peut vous conseiller sur la meilleure manière de motiver votre demande et de booster votre profil.

Bon à savoir

Selon la loi n° 99-532 du 25 juin 1999, vous êtes exonéré d’IRA en cas de :

  • décès ou décès de votre conjoint(e)
  • vente du logement suite à un changement du lieu d’activité professionnel
  • licenciement

Flexibilité dans le remboursement

Le caractère avantageux du crédit se mesure également par la flexibilité du remboursement.

Des banques offrent à leurs clients la possibilité de moduler le montant de leur mensualité en fonction de leurs revenus.

Exemple

En cas d’augmentation de revenus, vous pouvez demander l’augmentation de vos mensualités pour accélérer le remboursement du crédit.

L’avantage de cette option ? Le fait qu’elle permet de réduire le coût global du prêt.

Par contre, si vous faites face à des difficultés financières, vous pouvez demander la réduction de votre mensualité pour maintenir votre pouvoir d’achat.

Un crédit flexible permet également un report d’échéance. Ce dernier se traduit par l’arrêt du remboursement du crédit pendant une durée limitée moyennant certains frais.

La transférabilité du prêt

Les Français déménagent généralement tous les 7 ans. Si tel est votre cas, l’option de transférabilité du prêt s’avère très pratique si vous avez souscrit un crédit sur 15 ans.

Cette opération consiste à transférer un crédit initial sur un nouveau projet immobilier en vue de le concrétiser. Vous remboursez le crédit initial et maintenez toutes les conditions liées pour souscrire un nouveau prêt immobilier.

Comme toutes les conditions du crédit initial demeurent, vous n’avez pas besoin de négocier votre contrat.

Les conseils d’un courtier en ligne vous permettront d’évaluer les avantages et les inconvénients de l’opération de transfert. Cela vous permet de souscrire un crédit dans les meilleures conditions.

Comment obtenir le meilleur taux en Auvergne Rhône Alpes selon vos conditions ?

Pretto peut vous aider à trouver un crédit au meilleur taux sur une période de 15 ans en Auvergne Rhône Alpes. Après évaluation de votre dossier, notamment vos conditions, nous vous proposons des offres correspondant à vos besoins.

Nous fournissons des services exclusivement en ligne, mais nous disposons d’un fort ancrage régional.

Nous développons ainsi des connaissances assez pointues sur chaque département, notamment sur :

  • son évolution démographique

  • sa situation économique locale

  • l’état du marché immobilier

  • les meilleurs taux immobiliers de la région

  • les dispositifs de défiscalisation disponibles

Bon plan
Nos courtiers en ligne vous garantissent des services de qualité. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches pour que vous puissiez œuvrer dans les meilleures conditions possibles.

Notre service en ligne vous garantit des services à la hauteur de ce que le courtier physique propose et bien plus encore.

Vous bénéficiez d’un énorme gain de temps et d’argent parce que :

  • Le coût de notre prestation est fixe quel que soit le montant de votre emprunt
  • Aucune prise de rendez-vous n’est nécessaire, ce qui vous fait gagner énormément de temps. Toutes les opérations sont dématérialisées et s’effectuent en ligne.
  • Les frais de dossier sont réduits, voire inexistants. Cela est dû à nos partenariats avec les banques, qui nous donnent plus de poids dans la négociation de ces frais, liés au fait que nous effectuons une bonne partie du travail d’analyse en amont de l’envoi du dossier.
Votre courtier immobilier peut ainsi vous accompagner pour vos achats en région Auvergne et Rhône Alpes.