1. Les taux immobiliers sur 10 ans dans le Grand Est en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 10 ans dans le Grand Est en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 10 ans
0,75 %
Taux ordinaire : 1,06 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers dans le Grand Est sur 10 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 10 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,30 %0,44 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 10 ans dans le Grand Est ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers dans le Grand Est ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant dans le Grand Est sur 10 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 10 ans.
100 %0,4 %0,8 %1,1 %1,4 %1,8 %2,1 %2,5 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier dans le Grand Est : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers dans le Grand Est par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 10 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,71 %1,00 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,75 %1,06 %
3. Bretagne0,80 %1,13 %
4. Centre-Val de Loire0,75 %1,06 %
5. Grand-Est0,75 %1,06 %
6. Hauts-de-France0,75 %1,06 %
7. Ile-de-France0,74 %1,05 %
8. Normandie0,75 %1,06 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,76 %1,07 %
10. Occitanie0,76 %1,07 %
11. Pays-de-la-Loire0,80 %1,13 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,69 %0,98 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier dans le Grand Est ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux dans le Grand Est. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 10 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,64 %1,41 %
0,55 %1,45 %
0,45 %1,56 %
0,34 %1,56 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Le taux immobilier est particulièrement intéressant sur 10 ans dans le Grand Est

L'attrait des prêts sur 10 ans n’est plus à démontrer. Cependant, comme l'illustre le diagramme ci-dessous, malgré leurs conditions avantageuses, ils restent peu accordés car ils demandent des ressources conséquentes et un dossier solide.

Répartition des emprunts par durée dans le Grand Est

Nous y reviendrons beaucoup plus en détails pour vous expliquer les avantages et/ou inconvénients et les critères sur lesquels la banque se fonde pour définir ces durées.

Évaluer l’équilibre entre le taux de crédit immobilier et les mensualités sur 10 ans

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans la région Grand Est en le finançant avec un prêt immobilier sur 10 ans, sachez que cette entreprise est loin d’être courante.

Important

En effet, dans cette région, et comme partout en France, les crédits immobiliers sur 10 ans restent peu demandés et peu accordés.

Et pour cause, une durée de remboursement aussi courte implique de nombreuses contraintes. Mais, il y a également de nombreux avantages à souscrire un prêt pour une courte durée.

Des taux plus bas : avec un remboursement plus rapide, la banque est davantage rassurée. En effet, elle sait qu’elle touchera l’argent prêté plus rapidement et prend ainsi moins de risque.

En contrepartie, elle offre alors des taux nettement plus bas que pour un prêt sur le long terme, réduisant ainsi le coût total du prêt.

Attention

En revanche, vous aurez des mensualités plus élevées. Logiquement, si vous devez rembourser un prêt sur une période plus courte, vos mensualités seront plus élevées.

Il faut donc s’assurer d’être capable de fournir un tel effort sur 10 ans (source de revenus qui croît, peu de charges, pas de projet annexe…).

Alors, dans quelle situation faut-il se tourner vers un prêt sur 10 ans ?

  • Si vous avez les moyens financiers d’assumer des mensualités plus élevées, un prêt sur 10 ans peut vous permettre de réduire de manière conséquente le coût total de votre prêt.

Avec de telles économies, vous pourrez investir très vite dans d’autres projets !

  • Si votre âge est jugé avancé par les établissements de crédit (+ de 60 ans), ces derniers seront moins enclins à vous accorder un prêt sur le long terme.

En effet, ils considèrent qu’ils prendraient ainsi trop de risques (retraite, risque de maladie…).

Bon à savoir

Mais, si passé 60 ans vous souhaitez tout de même acheter, vous pouvez vous tourner vers un prêt sur 10 ans.

Son taux plus faible viendra compenser les coûts d'assurances qui augmentent avec l'âge.

Attention

Cependant, les assurances ne couvrent plus les emprunteurs âgés de plus de 75 ans et un nantissement est donc presque inévitable.

C'est bien pour ces raisons que la plupart des emprunteurs souscrivent des prêts pour des durées qui varient entre 15 et 20 ans, sachant que la moyenne des emprunts en France est de 19,25 ans.

Comment obtenir le meilleur taux dans le Grand Est selon vos conditions

Pour vous aider dans votre entreprise, n’hésitez pas à vous faire aider par un courtier. Et ce n’est pas parce que vous cherchez un bien dans la région Grand Est que vous devez forcément vous rendre chez un courtier de cette région !

En effet, avec l’arrivée des courtiers en ligne, vous pouvez désormais bénéficier des meilleurs taux partout en France.

Ainsi, passer par Pretto, votre service de courtage en ligne, peut vous offrir de nombreux avantages :

Pretto c’est l’assurance d’une qualité de service équivalente à celle d’un courtier local tout en restant chez vous.

En effet, vous n’aurez plus besoin de vous déplacer, de prévoir des rendez-vous sur vos horaires de travail, de patienter dans des salles d’attente… Avec notre site en ligne, vous bénéficiez de nos services en un clic !

Pretto est certes un service en ligne mais nous possédons des ancrages dans chaque région. De plus, lors d’une négociation de prêt, le taux du crédit se fait au niveau des sièges des banques.

Pretto est en relation directe avec ces interlocuteurs et vous permet ainsi de négocier le meilleur taux.

Bon plan

Avec un tarif fixé de 950 € quel que soit le montant de votre crédit (hors projets spéciaux tels que la construction), Pretto vous fait également gagner de l’argent !

En effet, un courtier classique demande en général 1 % du montant du crédit, ce qui varie généralement entre 2 000 et 3 000 €, de quoi faire rapidement grimper la facture !

Avec Pretto, pas de surprise, vous savez dès le début de votre projet combien vous paierez pour nos services. Retrouvez votre courtier immobilier en ligne pour l'achat de votre bien immobilier en Alsace, Lorraine et en Champagne Ardenne !