Crédit immobilier : quels taux espérer en juillet 2025 sur 15, 20 ou 25 ans ?
15 ans
20 ans
25 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Sommaire
Voilà quelques mois que l’on parle de stabilisation des taux, et le mois de juillet ne déroge pas à la règle. Mais pour celles et ceux qui souhaitent acheter cet été, quels taux peuvent-ils espérer selon la durée du prêt ? On a fait les calculs.
Sur 15 ans : l’heure est à l’équilibre
Si vous regardez les taux proposés, vous remarquerez que plus la durée du prêt est courte, plus le taux est bas. En ce mois de juillet, le taux moyen sur 15 ans est de 2,89%. Mais qui dit “moyenne”, dit que selon vos revenus, ce taux peut évoluer. Vous gagnez jusqu’à 40 000 euros nets annuels (avant impôts) ? Vous pourrez viser un taux à 2,97%. Jusqu’à 80 000 euros nets annuels, tablez plutôt sur 2,85%.
Mais emprunter sur une plus courte durée, c’est aussi s’engager sur des mensualités plus élevées. Pour un prêt de 250 000€ sur 15 ans, vous devrez prévoir 1 867€ tous les mois, sans compter l’assurance.
Saviez-vous que le remboursement de votre emprunt ne doit pas dépasser 35% de vos revenus ? Cela veut dire que vos revenus doivent atteindre au minimum 5 360€ par mois.
Sur 20 ans : des taux qui frôlent les 3%
Juillet rime avec léger rebond pour les taux sur 20 ans, à savoir un taux moyen de 3,03%. Si pour celles et ceux qui gagnent moins de 40 000€ nets annuels, le taux est le même que le mois dernier, il enregistre un sursaut de +0,05 points pour les profils gagnant entre 40 000€ et 80 000€ nets annuels. Et si on gagne plus ? Ici la “hausse” est contenue puisqu’elle est de +0,04 point. Pas de quoi s'inquiéter donc.
…pourquoi chez les autres courtiers, le taux ne sont pas tout à fait les mêmes ? Pour la simple et bonne raison qu’un taux affiché, c’est autant les chiffres partagés par les banques que les taux obtenus par nos clients.
Chez Pretto, nous croisons la donnée pour vous donner une estimation au plus proche de ce que vous pourrez obtenir. Mais gardez en tête que chaque dossier est unique et qu’il peut toujours y avoir des variations.
Gardez un œil sur les taux du moment et abonnez-vous à l'Alerte Taux.
Sur 25 ans : une (très) légère hausse
Une hausse, vraiment ? Si les taux moyens sur 25 ans affichent une augmentation de +0,02 point (on vous avait dit léger), c’est surtout parce qu’ils ont bondi de +0,07 point pour les acheteurs qui gagnent entre 40 000€ et 80 000€ annuels net. Pas de quoi s’affoler non plus, cela représente une hausse de +10€ sur une mensualité.
Depuis plus d’un an maintenant, les taux sont sur la pente descendante. De quoi augmenter la capacité d’emprunt des acheteurs mais aussi une bonne nouvelle pour ceux qui sont déjà propriétaires. Eh oui, grâce à la stabilisation des taux, de plus en plus de clients renégocient leur crédit.
Chez Pretto, la hausse est sans appel : +700% de demandes de rachat de prêt entre le premier semestre 2024 et le premier semestre 2025.
Concrètement, combien ça représente avec des chiffres ? On a calculé les effets des taux sur votre prêt en juillet, selon la durée :
| Durée du prêt | Taux moyen en juillet | Mensualité pour un emprunt de 250 000 € (hors assurance) | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 15 | 2,89% | 1 867 € | 63 560 € |
| 20 | 3,03% | 1 515 € | 91 100 € |
| 25 | 3,11% | 1 308 € | 119 900 € |
*estimations selon les taux moyens en juillet 2025 (hors assurance)
Et par rapport au mois précédent, ça donne quoi ? Voilà l’évolution entre juin et juillet :
| Durée du prêt | Évolution du taux d’intérêt entre juin et juillet | Évolution de la mensualité entre juin et juillet | Évolution du coût total des intérêts entre juin et juillet |
|---|---|---|---|
| 15 | +0.02 | +3€ | +540€ |
| 20 | +0.03 | +4€ | +960€ |
| 25 | +0.02 | +3€ | +900€ |
L'analyse des taux de juillet en vidéo
Vous avez désormais une idée claire des taux (estimés) selon la durée de votre prêt. Mais ce n’est qu’une partie de l’équation. D’autres critères entrent en jeu : votre situation professionnelle, votre niveau d’épargne ou encore vos perspectives d’évolution. Pour connaître le taux que vous pouvez réellement obtenir, rien ne vaut l’avis d’un professionnel capable d’analyser votre profil dans le détail.
