Cette région affiche les taux d’emprunt les plus bas de France
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Les taux immobiliers repartent (enfin) à la baisse…Mais cette embellie n’est pas uniforme sur tout le territoire. Certaines régions, l’Île-de-France en tête, tirent clairement leur épingle du jeu en proposant des conditions de financement plus avantageuses que la moyenne.
Une tendance baissière nationale
L’Île-de-France en tête sur toutes les durées
Comment décrocher le meilleur taux ?
Pour décrocher les meilleures conditions, mieux vaut préparer son dossier.
Soignez votre profil : un CDI, un taux d'endettement raisonnable (idéalement moins de 35 %), une gestion bancaire sans découverts récents et un apport personnel de 10 à 20 % feront bonne impression.
Comparez les offres : ne vous arrêtez pas à votre banque historique. Les banques en ligne et les courtiers peuvent vous permettre de réaliser de substantielles économies.
Anticipez : ne lancez pas votre recherche de crédit à la dernière minute. Un dossier bien construit et anticipé a plus de chances d'être accepté rapidement.
La Bourgogne-Franche-Comté, championne sur 15 et 25 ans
Moins de 3 % pour financer sa maison avec jardin à Dijon ou Besançon ? C’est possible: sur 15 ans, la Bourgogne-Franche-Comté se distingue avec des taux qui descendent jusqu’à 2,90 % pour les meilleurs profils.
Mais ce n’est pas tout : sur 25 ans, la région s’offre aussi une belle place sur le podium, avec un taux plancher de 3,05 % et 3,3% pour les taux moyens.
Le dézonage, une astuce rentable ?
Aller chercher votre prêt immobilier ailleurs : c’est tout le [principe du dézonage](/taux-immobilier/region/souscrire-pret-immobilier-grace-au-dezonage/. En clair : on contracte son crédit dans une autre région que celle du bien à acheter, afin de profiter de taux plus avantageux. Résultat : plusieurs milliers d’euros d’économies sur le coût total du crédit.
La Nouvelle-Aquitaine bien positionnée sur 20 ans
Sur 20 ans, la Nouvelle-Aquitaine tire également son épingle du jeu. Même si les conditions d’emprunt restent moins avantageuses qu’en Île-de-France, les meilleurs profils peuvent y obtenir des taux à partir de 2,99 %, pour un taux moyen de 3,29 %. Une belle option pour qui cherche à s’installer à Bordeaux, Limoges ou Pau sans sacrifier son pouvoir d’achat.
S’il est vrai que les taux repartent à la baisse, ils n’ont jamais été aussi différenciés selon le profil et la région, notamment en raison de à de politiques commerciales plus compétitives ou de concurrence accrue. D’où l’importance de passer votre dossier au peigne fin avec un professionnel, qu’il s’agisse de votre banquier ou d’un courtier !
