Les taux immobiliers sur 25 ans en Normandie en septembre 2020

En effet, si vous êtes en recherche de financement pour votre projet immobilier, vous aurez probablement déjà remarqué qu’il y a une différence significative entre les taux proposés sur 20 ans et ceux sur 25 ans.

Cela résulte du fait que le risque pris par votre banque lorsqu’elle vous prête sur une aussi longue durée est très élevé.

Emprunter sur plus de 25 ans est devenu difficile. L’acceptation de votre dossier va dépendre de votre situation mais aussi de la banque à laquelle vous vous adressez. La région dans laquelle se trouve celle-ci peut également avoir un impact sur votre crédit immobilier.

La concurrence entre les banques est très rude et certaines acceptent d’être plus flexibles que d’autres pour gagner de nouveaux clients.

En effet, la durée moyenne de l'emprunt est de 19,25 ans en France, ce qui veut dire que la plupart des emprunts se font sur une durée qui varie entre 15 et 20 ans. Mais, cette répartition n'est pas toujours la même d'une région à une autre, comme vous pouvez le voir dans le diagramme ci-dessous.

Répartition des emprunts par durée en Normandie

Les banques ne raffolent pas des emprunts sur 25 ans qui représentent un risque important de non-remboursement pour elles.

C’est pour cela qu’on voit une augmentation de taux significative pour les prêts de cette durée et que, par conséquence, le coût de ce type de crédit est très élevé.

Si votre dossier vous parait un peu juste pour pouvoir emprunter sur 20 ans, vous disposez de plusieurs leviers pour l’optimiser.

Pouvez-vous vous concéder à augmenter le montant de vos mensualités ? Si oui, cela pourrait bien faire accéder à des prêts immobiliers sur des durées plus courtes que 25 ans et donc, à un meilleur taux.

Les banques fixent généralement le taux maximum d’endettement de leurs emprunteurs à 33 %. Cela signifie que le montant de leur mensualité de crédit ne peut pas dépasser 33 % de leurs revenus.

Opter pour un prêt sur 25 ans est, pour certains ménages, l’unique solution pour emprunter la somme dont ils ont besoin pour leur projet.

Ceux qui ne peuvent donc, ni baisser la durée de leur prêt, ni augmenter le montant de leur mensualité, devront s’intéresser aux autres composantes de leur crédit pour faire diminuer son coût.

Il faudrait être vraiment très chanceux pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier sans avoir comparé de multiples offres de prêts.

Or, décrocher le taux d’intérêt le moins élevé possible est très important si vous empruntez sur 25 ans puisque, comme vous le savez désormais, votre crédit immobilier va vous coûter cher.

Comparer les offres de prêts n’est toutefois pas donné à tout le monde. En effet, c’est une tâche qui peut s’avérer assez complexe et surtout, cela demande d’avoir beaucoup de temps disponible.

C’est pour cela que de plus en plus d’emprunteurs font appel aux courtiers immobiliers. Ces professionnels du crédit s’occupent d’effectuer toutes les démarches à votre place : de la constitution de votre dossier à la recherche de l’offre la plus intéressante selon vos conditions.

Pour trouver le meilleur taux de crédit en Normandie, vous n’êtes pas contraint de vous adresser à un courtier basé en Normandie. Vous pouvez parfaitement faire appel aux services de Pretto. En effet, le fait de travailler en ligne nous permet d’être présent sur tout le territoire.

Les établissements bancaires choisissent de travailler ou non avec un courtier en fonction de la qualité de son travail. Or, le service Pretto a très bonne réputation auprès des banques. Cela nous permet donc d’être bien ancrés dans toutes les régions, Normandie comprise.