Qui est Théodore
Théodore est expert en crédit et assurance chez Pretto, à Paris. Son parcours est 100% immo : presque deux ans comme agent chez Laforêt, puis deux ans et demi comme conseiller en vente chez MeilleursAgents (groupe SeLoger). Il connaît le marché côté vendeur et côté acheteur, ce qui change tout pour anticiper un dossier.
Il a une appétence forte pour les projets à particularités. PTZ, primo-accédants dans le neuf, dossiers au calendrier serré : ce sont des situations où il faut maîtriser la réglementation au détail près. Son équipe a financé près de 2,9 millions d'euros de crédits.
Comment il accompagne ses clients
Théodore construit une stratégie sur mesure plutôt que de transmettre un dossier tel quel. Il prend le temps de comprendre la situation, repère les points de vigilance et choisit les bonnes banques en conséquence. Il s'appuie sur Finspot, le scanner d'offres connecté à plus de 125 banques partenaires, pour identifier la meilleure piste. Avant tout envoi, le pôle interne de validation passe le dossier au crible. Résultat : ce qui arrive en banque est solide.
Le dernier PTZ 2025
Une cliente signe un contrat de réservation dans le neuf en novembre. Le projet repose intégralement sur le PTZ 2025, calculé sur les revenus 2023. Sans financement validé avant fin décembre, le dossier basculait automatiquement sur le nouveau PTZ basé sur les revenus 2024, et le projet devenait impossible à financer. Aucun report possible, aucune seconde chance.
Théodore monte et sécurise le dossier en pleine période de fêtes, en lien étroit avec La Banque Postale. Le financement est validé in extremis, juste avant Noël. Le tout dernier PTZ 2025 accordé, et une cliente qui devient propriétaire de sa résidence principale !
Pourquoi il aime son métier
Théodore aime les projets qui sortent du cadre. Là où certains croisent les doigts pour que le dossier passe, lui entre dans le détail et cherche la bonne stratégie. Sécuriser un financement quand le timing est critique, c'est exactement ce qui le motive.
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Procédure chaotique et manque de réactivité de Pretto
Nous avons décidé de faire appel à Pretto dans l'espoir de simplifier nos démarches pour notre prêt immobilier et de gagner du temps. Malheureusement, l'expérience globale a été particulièrement décevante, extrêmement compliquée et source d'un stress permanent. Alors que notre dossier était très solide pour un crédit immobilier, nous avons subi d'importants retards, mettant près de 4 mois pour obtenir notre offre de prêt. Nous regrettons profondément le manque de réactivité de l'entreprise de courtage Pretto, qui n'a pas su anticiper ni relancer efficacement face aux délais de la banque. De plus, le parcours est devenu un véritable parcours du combattant puisque la banque n'a cessé de réclamer à plusieurs reprises des documents justificatifs que nous avions pourtant déjà transmis dès le départ. Vivre une telle lourdeur administrative et un tel manque de professionnalisme est inacceptable alors que l'on paie un service pour justement s'en préserver. Cependant, je tiens à remercier personnellement notre courtier, Théodore Ansard, pour ses efforts constants
Amical et pro
Amical et pro, Théodore fait ce qu'il faut pour que l'on obtienne notre financement!
Le service et l'accompagnement délivrés…
Le service et l'accompagnement délivrés sont de qualité. Merci à Théodore pour son professionnalisme , sa disponibilité et son empathie.
En toute modestie
En toute modestie, je pense sincèrement que Théodore est le meilleur courtier de france
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