Qui est Alban
Alban est expert stratégique chez Pretto, à Paris. Il est courtier depuis 2019 et a bouclé plus de 810 dossiers de financement. Autant dire qu'il a vu passer à peu près tous les cas de figure. Avant le courtage, il a suivi un parcours en entrepreneuriat. Ça se ressent dans sa façon d'aborder les dossiers : il cherche des solutions, pas des excuses.
Ses spécialités, ce sont les profils que beaucoup de courtiers préfèrent éviter. Vous montez une SCI ? Vous êtes médecin, profession libérale, chef d'entreprise avec des revenus sur plusieurs structures ? Vous cherchez un prêt de plus d'un million d'euros ? C'est exactement là qu'il est le plus à l'aise. Des profils où il faut connaître les bonnes banques et savoir leur parler. Il gère aussi les rachats de soulte, souvent dans des contextes familiaux où la pression est forte. Son équipe a financé plus de 1 200 projets.
Comment il accompagne ses clients
Alban ne se contente pas de transmettre un dossier à une banque en croisant les doigts. Il construit une stratégie adaptée à chaque situation : quelle banque cibler, comment présenter les revenus, quel montage privilégier. Il s'appuie sur Finspot, un outil interne connecté à plus de 125 banques, pour identifier les offres les plus compétitives. Avant tout envoi, chaque dossier passe par un pôle de validation interne. L'objectif : que la banque reçoive un dossier solide, sans zone d'ombre, prêt à être accepté.
Sa péniche à 2 millions
Un chef d'entreprise voulait acheter une péniche de 300 m² à Paris. Deux banques avaient déjà refusé. Le problème : très peu d'établissements financent ce type de bien, car il faut une garantie fluviale, difficile à obtenir. En plus, le client détenait plusieurs SCI, avait des revenus multiples et une partie de son apport dépendait de la vente d'un autre bien. Pas le dossier le plus simple à monter.
Alban a pris le dossier et décroché un accord à la BNP. Sauf que l'offre, censée arriver en quelques jours, a mis un mois à sortir à cause d'un bug informatique côté banque. La vente a failli tomber à l'eau. Il a fallu appeler la direction de la BNP pour débloquer la situation. Le client a fini par signer. Et depuis, Alban a financé deux autres péniches !
Pourquoi il aime son métier
Ce qui l'anime, c'est le côté imprévisible. Chaque dossier est différent, chaque projet raconte une histoire. Sa conviction : tout peut se financer, à condition de savoir comment s'y prendre. Le moment où un client réalise que son projet va aboutir, c'est ce qui donne du sens à son travail.
Ils me recommandent
Merci à Alban pour sa grande réactivité…
Merci à Alban pour sa grande réactivité et ses conseils en toute circonstance, il nous a accompagné dans notre projet immobilier et a su nous trouver une offre vraiment compétitive.
Alban sérieux et professionnel
Je remercie Alban de Villele pour son sérieux et son professionnalisme. Il a su trouver le meilleur taux du marché ! Travail sans relâche, relance auprès des banques et explications claires ! Je n'hésiterai pas à le recommander auprès de mes amis qui cherchent le meilleur taux !! Merci Alban !
Grâce à Alban nous avons eu un taux…
Grâce à Alban nous avons eu un taux dont même la banquière était jalouse ;-) Très professionnel, merci Alban !
Alban est une personne trés réactive et…
Alban est une personne trés réactive et efficace ! Merci pour ce travail.
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