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Calculette de prêt immobilier : Calculez vos mensualités de crédit

Votre mensualité sera de :
0€ / mois
Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt.

Calculette de prêt immobilier : Calculez vos mensualités de crédit

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Montant emprunté
0
C’est le montant que vous êtes capable de rembourser.
Durée du prêt
25
ans
Le Louis d’or aura 400 ans. C’était un placement malin avant l’immobilier.
Plus d'options
Taux d’intérêt
3,19
%
Le taux moyen observé pour des crédits de cette durée est de 3,19 %.
Taux d’assurance
0,34
%
Le taux de l’assurance varie selon de nombreux critères comme votre âge, et votre état de santé.
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3,30 %
Taux ordinaire
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Bon taux
3,09 %
Meilleur taux
Nos autres calculettes
Avant de signer une offre de prêt immobilier, il est conseillé d'estimer son budget grâce à une simulation de prêt immobilier. Grâce à la calculette de prêt immobilier, vous pourrez définir votre budget pour éviter une situation de surendettement et calculer le montant de vos mensualités de crédit. La mensualité de votre prêt immobilier représente le remboursement mensuel d’une partie de votre emprunt et sera au centre de vos réflexions pour juger de la faisabilité de votre projet.

Pretto a développé sa propre calculette de prêt immobilier pour aider tous les emprunteurs à calculer leur capacité immobilière et mieux ajuster leur projet immobilier en fonction de leur capacité d'emprunt. N'hésitez pas à utiliser notre calculette de prêt immobilier pour calculer le montant de vos mensualités et mieux définir votre budget.

Calculette de prêt immobilier : comment ça marche ?

La calculette de prêt immobilier va vous permettre de calculer le montant de vos mensualités en fonction du coût des différents facteurs qui composent un prêt immobilier.

  • montant emprunté ;
  • apport personnel ;
  • durée du prêt ;
  • taux d'intérêt ;
  • taux d’assurance.

Grâce à la calculette de prêt immobilier de Pretto, vous pourrez optimiser votre demande de prêt immobilier en testant des hypothèses de financement sans engagement. Dans le cas où votre résultat ne vous convient pas, vous pouvez moduler le montant emprunté, le montant de l'apport personnel ou la durée du prêt immobilier pour découvrir le montant de vos mensualités en fonction des différentes hypothèses.

Pourquoi calculer les mensualités de votre prêt immobilier ?

La première étape avant de finaliser un achat immobilier est de prévoir vos coûts d’investissement afin de mieux l’appréhender. Cela comprend le taux d’endettement, vos mensualités de remboursement, vos frais annexes et l'assurance emprunteur.

Grâce à notre calculette de mensualités, vous pouvez facilement calculer le montant de vos mensualités pour mieux préparer votre demande de prêt immobilier et découvrir si vous pouvez emprunter.

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Quel est l'intérêt de calculer sa mensualité ?

Il est conseillé de calculer le montant de ses mensualités avant d'effectuer sa demande de prêt immobilier pour mieux anticiper la faisabilité de son projet. En effet, vous devez respecter le taux d’endettement maximal pour obtenir votre crédit immobilier. Le taux d’endettement fait partie des critères les plus importants au moment d'étudier votre dossier de prêt : il permet d’éviter une situation de surendettement, notamment si vous avez déjà des crédits en cours.

Le taux d'endettement s’exprime en pourcentage et représente le rapport entre vos charges et vos revenus. Au-delà d'un taux d'endettement de 35 %, la banque peut considérer que le risque de défaut de paiement est trop important et refuser votre demande de crédit.

Bon à savoir
Depuis les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière, le taux d'endettement maximal recommandé est passé de 33 à 35 %. Cela signifie que vous pouvez emprunter un montant plus important.
Afin d'optimiser les chances d'obtenir votre crédit immobilier, vous pouvez solliciter les services d'un courtier immobilier qui va vous accompagner de la demande de prêt à la signature de votre offre de prêt.

Comment optimiser le calcul de sa mensualité ?

Si vous dépassez le taux d'endettement maximum, vous devez nécessairement optimiser le calcul de vos mensualités pour réduire leur montant et bénéficier d'un taux d'endettement inférieur à 35 % ! Il y a deux leviers utiles pour vous permettre de réduire votre taux d'endettement et optimiser vos mensualités.

  1. Réduire le montant du capital emprunté : vous pouvez accepter d'emprunter un capital moins conséquent ou augmenter votre apport personnel pour réduire le montant du capital emprunté ;
  2. Augmenter la durée de votre prêt immobilier : une durée plus longue va vous permettre d'étaler le remboursement et bénéficier de mensualités moins élevées.
Attention
Si vous augmentez la durée de votre prêt immobilier, son coût total sera plus élevé puisque vous payerez des intérêts pendant plus longtemps.

Il est conseillé de tester des hypothèses de financement en modulant le montant du capital emprunté et la durée du crédit immobilier pour trouver un prêt immobilier totalement adapté à vos besoins et votre capacité d'emprunt.

Que faire après le calcul de ma mensualité de prêt ?

Si vous avez utilisé une calculette de prêt immobilier pour calculer vos futures mensualités de prêt, vous êtes déjà bien préparé à réaliser votre demande de crédit immobilier auprès d'une banque. Il est tout de même conseillé de prospecter auprès de plusieurs banques et négocier le taux immobilier proposé pour obtenir l'offre de prêt la plus avantageuse.

Si vous n'êtes pas à l'aise à l'idée de négocier votre taux immobilier, vous pouvez contacter un expert de Pretto pour bénéficier d'un accompagnement sur-mesure, du montage du dossier de prêt à la signature de l'acte de vente.

Quelles sont nos autres calculettes de prêt immobilier ?

Afin de permettre aux emprunteurs de mieux préparer leur projet immobilier, Pretto met à dispositions plusieurs calculettes de prêt immobilier. Essayez-les pour optimiser votre projet immobilier et mieux estimer votre capacité immobilière.

N'hésitez pas à contacter un expert de Pretto pour bénéficier d'un accompagnement sur-mesure afin de réussir votre projet immobilier.

À retenir
  • Un prêt immobilier se prépare, qu'il s'agisse du taux d’endettement, des mensualités, des frais de notaire et évidemment, du remboursement de votre crédit.
  • Vous avez plein de simulateurs qui vous permettent d'estimer le budget pour votre achat immobilier et ainsi gérer facilement votre projet.

  • Grâce à ces simulateurs, vous pouvez trouver le meilleur prêt, voir si vous êtes éligibles aux prêts aidés et estimer les différents coûts à prévoir.

Foire aux questions

Comment calculer les mensualités de prêt immobilier ?

Afin de calculer les mensualités de votre crédit immobilier, vous pouvez utiliser la calculette mensualité de Pretto. Il suffit de rentrer les données de votre choix pour les paramètres suivants : Montant emprunté, durée de l'emprunt, taux d’emprunt et taux d’assurance .

Pourquoi utiliser une calculette de prêt immobilier ?

Il est utile de passer par une calculette de prêt immobilier pour se faire une première idée rapide de sa capacité d’emprunt, du type de projet faisable.

Quelles autres calculettes de prêt immobilier existent ?

En plus de la calculette de mensualités, Pretto met à disposition de nombreuses autres calculettes de prêt immobilier. N’hésitez pas à essayer nos calculettes de taux d’endettement, de frais de notaire
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