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Calculette de prêt immobilier : Calculez vos mensualités de crédit

Votre mensualité sera de :
0€ / mois
Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt.

Calculette de prêt immobilier : Calculez vos mensualités de crédit

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Montant emprunté
0
C’est le montant que vous êtes capable de rembourser.
Durée du prêt
25
ans
Le Louis d’or aura 400 ans. C’était un placement malin avant l’immobilier.
Plus d'options
Taux d’intérêt
2,07
%
Le taux moyen observé pour des crédits de cette durée est de 2,07 %.
Taux d’assurance
0,34
%
Le taux de l’assurance varie selon de nombreux critères comme votre âge, et votre état de santé.
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Taux ordinaire
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Bon taux
1,83 %
Meilleur taux
Nos autres calculettes
Ça y est ! Vous avez décidé de vous lancer dans le grand bain et de devenir propriétaire ce qui est donc souvent synonyme de prêt immobilier. Mais par où commencer ? Et comment bien vous préparer ? De nombreuses questions interviennent lorsqu’il s’agit de calculer son budget pour son achat immobilier : c’est pourquoi on propose une simulation de prêt immobilier ainsi que différentes calculettes de prêt immobilier afin de vous aider à clarifier tout ça.

Pourquoi calculer les mensualités de votre prêt immobilier ?

La première étape avant l’achat est de prévoir vos coûts d’investissement afin de mieux l’appréhender. Cela comprend le taux d’endettement, vos mensualités, vos frais de notaire et évidemment, le remboursement de votre crédit.

La mensualité d'un prêt immobilier

La mensualité de votre prêt immobilier représente le remboursement mensuel d’une partie de votre emprunt. La mensualité est l'élément qui sera au centre de vos réflexions pour juger de la faisabilité ou non d’un projet.

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Comment est calculée la mensualité ?

Le calcul de la mensualité s’établit sur le montant emprunté, la durée de l’emprunt et les différents taux le concernant (Le taux d’emprunt et d’assurance dans le cas d’un prêt immobilier).

Les intérêts sont calculés chaque mois sur le restant dû de votre emprunt. Concrètement, plus vous remboursez votre emprunt, moins les intérêts à rembourser à la banque seront élevés. De ce fait, les premiers mois de remboursement seront en grande partie consacrés au remboursement des intérêts puis, au remboursement de l‘emprunt. Cependant, la mensualité à payer reste la même.

La mensualité de votre prêt immobilier se calcul sur 4 éléments fluctuants :

  • Montant emprunté

  • Taux d'intérêt

  • Durée d’emprunt

  • Taux d’assurance

Ces 4 paramètres peuvent être amenés à varier fortement en fonction de votre projet.

L'intérêt de calculer sa mensualité

Calculer ses mensualités en amont est primordiale afin d’anticiper la faisabilité de votre projet. Pour qu’il se réalise, il est capital de respecter le taux d’endettement maximal.

Le taux d’endettement fait partie des critères inévitables lors de l’étude de votre dossier par la banque. Il permet d’éviter le surendettement, notamment si vous avez d’autres crédits en cours.

Il s’exprime en pourcentage et représente le rapport entre vos charges et votre revenu. Au delà de 35 % - c’est à dire que vos charges dépassent un peu plus du ⅓ de vos revenus - la banque peut considérer que le risque de défaut de paiement est trop important. C'est pourquoi il est important de le calculer en amont, afin d'adapter votre projet au besoin.

A retenir

Depuis les recommandations du Haut Conseil de Stabilité financière, le taux d'endettement maximal recommandé est passé de 33 à 35 %. C'est une bonne nouvelle pour vous puisque cela signifie que, à situation égale, vous pouvez désormais emprunter un montant plus important.

Votre courtier immobilier est là pour vous accompagner dans ce nouveau cadre légal et vous permettre d'optimiser votre dossier de demande de prêt.

Calculette de prêt immobilier : comment ça marche ?

La calculette de prêt immobilier Pretto vous permet d’afficher en temps réel le montant de vos mensualités en fonction du coût des différents facteurs qui composent un prêt immobilier. La calculette vous indique aussi le taux d’emprunt moyen actuel des banques en fonction de la durée de votre prêt immobilier.

  • Montant emprunté

  • Durée du prêt

  • Taux d'intérêt

  • Taux d’assurance

Exemple d'un calcul de mensualité

Un couple se lance dans un projet d’achat immobilier. ils envisagent un emprunt à 300 000 €.

Pour un emprunt sur 25 ans, le couple devra payer 1 239 € de mensualités avec un taux d’emprunt à 1.17% et un taux d’assurance à 0.34%.

Pour un emprunt sur 15 ans, le couple devra régler des mensualités à hauteur de 1 862 % avec un taux d’emprunt à 0.86 % et un taux d’assurance similaire à 0.34 %.

Avec ces 2 valeurs le couple observe l’écart entre le prix des mensualités et pourra régler la mire à l’aide de la calculette pour obtenir une offre idéale.

Comment optimiser le calcul de sa mensualité ?

Le paramètre sur lequel il est possible d’avoir le plus de contrôle lors d’un pret immobilier n’est autre que la durée de ce prêt. Afin d’optimiser votre projet de crédit immobilier, il est important de trouver la durée du crédit qui vous conviendra au mieux. Plus votre crédit sera long, moins les mensualités seront élevées mais plus le taux d’emprunt accordé par la banque sera élevé, votre crédit coûtera donc plus cher.

Nos autres calculettes de prêt immobilier

En plus de la calculette de mensualités, Pretto met à dispositions d’autres calculettes de prêt immobilier. N’hésitez pas à les essayer afin d’optimiser la création de votre projet immobilier.

Que faire après le calcul de ma mensualité de prêt ?

Une fois que le calcul de vos mensualités est effectué vous avez l’occasion d’utiliser les autres calculettes de prêt immobilier Pretto. Vous avez aussi l’occasion par la suite de simuler l’ensemble de votre emprunt puis de passer par un courtier Pretto qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet.De votre demande de crédit immobilier à la signature de l'acte de vente.
A retenir
  • Un prêt immobilier se prépare, qu'il s'agisse du taux d’endettement, des mensualités, des frais de notaire et évidemment, du remboursement de votre crédit.
  • Vous avez plein de simulateurs qui vous permettent d'estimer le budget pour votre achat immobilier et ainsi gérer facilement votre projet.

  • Grâce à ces simulateurs, vous pouvez trouver le meilleur prêt, voir si vous êtes éligibles aux prêts aidés et estimer les différents coûts à prévoir.

FAQ de la calculette de prêt immobilier :

Comment calculer les mensualités de prêt immobilier ?

Afin de calculer les mensualités de votre crédit immobilier, vous pouvez utiliser la calculette mensualité de Pretto. Il suffit de rentrer les données de votre choix pour les paramètres suivants : Montant emprunté, durée de l'emprunt, taux d’emprunt et taux d’assurance .

Pourquoi utiliser une calculette de prêt immobilier ?

Il est utile de passer par une calculette de prêt immobilier pour se faire une première idée rapide de sa capacité d’emprunt, du type de projet faisable.

Quelles autres calculettes de prêt immobilier existent ?

En plus de la calculette de mensualités, Pretto met à disposition de nombreuses autres calculettes de prêt immobilier. N’hésitez pas à essayer nos calculettes de taux d’endettement, de frais de notaire

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