Qui est Eloi

Basé à Paris, Eloi Gabin a construit son expertise en parcourant le secteur du crédit sous tous ses angles. Formé à l'ESG Finance, il débute sa carrière à la LCL, où il intègre les mécanismes internes du financement bancaire. Il franchit ensuite le pas vers le courtage terrain, avant de rejoindre Pretto il y a plus de huit ans. Chez Pretto, il occupe successivement les rôles de Manager Commercial puis de Performance Manager, en lien direct avec les banques partenaires. Cette trajectoire lui confère une double lecture rare : il connaît les critères de décision des banques de l'intérieur, et sait exactement comment y présenter un dossier pour maximiser ses chances. Cette expérience nourrit aujourd'hui sa spécialisation sur les montages complexes : SCI, profils patrimoniaux, financements de grande envergure et dossiers à forte capacité d'emprunt. Là où certains profils déclenchent des refus automatiques faute d'une lecture adaptée, Eloi construit des argumentaires structurés, capables de convaincre des interlocuteurs bancaires habitués à traiter vite et à simplifier. Pour un client dont les revenus s'articulent entre plusieurs structures juridiques ou dont le patrimoine dépasse les grilles standard, cette capacité à traduire une réalité financière complexe en langage bancaire est souvent ce qui fait la différence. Avec 380 dossiers de crédit conclus, Eloi a accumulé une expérience solide sur des situations que peu de courtiers rencontrent régulièrement. L'équipe Pretto au sein de laquelle il opère a financé plus de 1 200 projets immobiliers, ce qui représente une base de données terrain considérable pour affiner les stratégies de négociation.

Comment il accompagne ses clients

Eloi ne se contente pas de transmettre un dossier en banque : il construit d'abord une stratégie. Pour les profils patrimoniaux ou les montages en SCI, cela commence par une lecture approfondie des bilans et une mise en récit claire de la situation financière du client, adaptée aux attentes de chaque partenaire bancaire. Il s'appuie sur Finspot, l'outil de Pretto connecté à plus de 125 établissements en temps réel, pour identifier les banques réellement positionnées sur ce type de dossier. En parallèle, un pôle interne dédié à la validation des dossiers travaille en coulisses pour sécuriser chaque détail avant l'envoi. Eloi peut ainsi concentrer son énergie là où elle compte le plus : le conseil, la négociation et la relation avec le client.

Son dossier le plus marquant

Un client se présente avec des revenus répartis entre une SCI et une holding. Les banques classiques, peu enclines à s'attarder sur des structures aussi imbriquées, refusent d'instruire le dossier. Le profil est solide sur le fond, mais illisible pour des analystes pressés. Eloi reprend l'intégralité des bilans, reconstitue une vision consolidée de la situation financière et reformule la stratégie patrimoniale du client dans un langage directement exploitable par ses partenaires bancaires. Le dossier, présenté avec cette clarté nouvelle, obtient un accord à des conditions très favorables. Ce que retient Eloi de ce type de situation : ce n'est pas le bien qu'on finance, c'est une stratégie de vie qu'on valide.

Pourquoi il aime son métier

Ce qui motive Eloi, c'est la combinaison entre la technicité de la négociation et son impact direct sur les projets des gens. Le crédit immobilier a la réputation d'être froid et administratif. Son travail consiste précisément à le rendre lisible, humain et accessible, sans jamais sacrifier la rigueur que ce type de dossier exige.

Mon manager

Pierre Chapon

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Mes coéquipiers

Alban de Villele

Expert en Crédit et Assurance

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