1. Les taux immobiliers sur 15 ans en Normandie en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 15 ans en Normandie en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 15 ans
0,88 %
Taux ordinaire : 1,23 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers en Normandie sur 15 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 15 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,43 %0,49 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 15 ans en Normandie ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Normandie ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Normandie sur 15 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 15 ans.
100 %0,4 %0,8 %1,1 %1,4 %1,8 %2,1 %2,4 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Normandie : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Normandie par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 15 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,88 %1,25 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,93 %1,32 %
3. Bretagne0,94 %1,33 %
4. Centre-Val de Loire0,88 %1,25 %
5. Grand-Est0,93 %1,32 %
6. Hauts-de-France0,88 %1,25 %
7. Ile-de-France0,89 %1,27 %
8. Normandie0,88 %1,25 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,89 %1,27 %
10. Occitanie0,89 %1,27 %
11. Pays-de-la-Loire0,94 %1,33 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,83 %1,19 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Normandie ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Normandie. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 15 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,69 %1,88 %
0,66 %1,64 %
0,60 %1,55 %
0,55 %1,42 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Vous avez pris votre décision : vous allez vous installer en Normandie. Au-delà de tous les charmes qui font de la Normandie une des plus belles régions de France, nous avons compilé ici pour vous tout ce qu’il faut savoir lorsqu’on veut emprunter sur 15 ans en Normandie.

Les taux immobiliers en 2020 sur 15 ans en Normandie

La durée pendant laquelle vous allez emprunter est un facteur déterminant du taux d’intérêt qui vous sera proposé.

En France, un crédit immobilier est en moyenne contracté sur 19,25 ans, ce qui implique que beaucoup de Français empruntent sur des durées souvent comprises entre 15 ans et 20 ans.

Mais, en fonction des régions, les répartitions ne sont pas toujours les mêmes. C'est le cas de la Normandie, comme vous pouvez le voir dans le diagramme ci-dessous.

Répartition des emprunts par durée en Normandie

Si vous hésitiez entre ces deux échéances, il vous faut savoir qu’en empruntant sur 15 ans, vous aurez un taux nominal plus faible, mais vous devrez supporter des mensualités plus élevées.

Dans le cas où vous n’avez pas (encore) le confort financier pour supporter de tels montants tous les mois, l’emprunt sur 20 ans peut être une meilleure option (il vous permettra également d’emprunter des sommes plus élevées si besoin est).

La région où vous souhaitez emprunter est un autre point important. Les banques ont des politiques commerciales régionales et mènent entre elles une concurrence à l’échelle de la région.

Important

Un même profil pourra recevoir des appréciations différentes d’une région à l’autre, y compris au sein de la même banque.

Votre taux dépendra donc de votre profil emprunteur, mais aussi du niveau de concurrence entre les banques en Normandie.

Mais sur 15 ans, le taux de crédit immobilier ne fait pas tout

Votre taux nominal n’est pas le seul élément à prendre en compte au moment de choisir un prêt, en particulier sur 15 ans. Il faut que vos conditions soient les plus avantageuses possible.

La première des conditions concerne les remboursements anticipés.

Le saviez-vous ?

Un prêt immobilier est en moyenne remboursé au bout de 7 ans en France.

Il se peut donc que vous souhaitiez rembourser votre emprunt avant l’échéance.

Les banques incluent souvent des IRA (Indemnités de remboursement anticipé) dans les contrats de prêts immobiliers afin de compenser le manque à gagner en intérêts (vous n’aurez pas à payer des intérêts sur 15 ans si vous remboursez votre prêt après seulement 8 ans).

Bon à savoir

La suppression des IRA peut se négocier, mais cela doit se faire au moment où vous faites votre demande de crédit.

Le prêt qui sera le plus adapté à votre profil est aussi un prêt flexible, qui vous permettra de moduler (à la hausse ou à la baisse) vos mensualités si vous le souhaitez.

Vous pouvez également négocier la possibilité de reporter vos mensualités, au cas où votre situation financière l’exige.

A noter

Il vous faut savoir qu’en reportant vos mensualités, vous augmenterez les frais liés à votre crédit.

Il existe des emprunts transférables, qui vous autorisent à vendre et acheter un autre bien immobilier sans changer de crédit. Cette condition très avantageuse n’est toutefois pas offerte par toutes les banques, en particulier en période de taux bas.

Comment obtenir le meilleur taux en Normandie selon vos conditions

Pretto n’est pas physiquement présent en Normandie. Nous ne sommes d’ailleurs physiquement présents nulle part : notre offre est 100 % en ligne. Ce n’est pas pour cela que nous ne disposons pas du même ancrage en Normandie que la plupart des courtiers en agence.

En effet, les négociations entre courtiers et banques s’effectuent au niveau du siège des banques et non pas auprès du conseiller en agence.

Avec Pretto, vous bénéficiez de la qualité de service et du suivi des courtiers en agence, sans avoir à supporter les coûts liés à la tenue du réseau d’agences. Vous profitez aussi de la flexibilité ainsi que des bas coûts proposés par les courtiers en ligne.

Bon plan

Un courtier classique vous facturera généralement un pourcentage du montant de votre prêt immobilier (entre 2 000 € et 3 000 € en moyenne), là où Pretto a un tarif unique, deux fois plus faible : 950 € (hors projets spéciaux) !

Que vous souhaitiez acheter votre bien en Haute ou en Basse Normandie, votre courtier en ligne vous aide à obtenir le meilleur taux pour votre demande de prêt.