1. Les taux immobiliers sur 15 ans dans la région Grand Est en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 15 ans dans la région Grand Est en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 15 ans
0,93 %
Taux ordinaire : 1,30 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers dans le Grand Est sur 15 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 15 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,44 %0,63 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 15 ans dans la région Grand Est ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers dans la région Grand Est ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant dans la région Grand Est sur 15 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 15 ans.
100 %0,4 %0,8 %1,1 %1,4 %1,8 %2,1 %2,5 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier dans la région Grand Est : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers dans la région Grand Est par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 15 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,88 %1,25 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,93 %1,32 %
3. Bretagne0,94 %1,33 %
4. Centre-Val de Loire0,88 %1,25 %
5. Grand-Est0,93 %1,32 %
6. Hauts-de-France0,88 %1,25 %
7. Ile-de-France0,89 %1,27 %
8. Normandie0,88 %1,25 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,89 %1,27 %
10. Occitanie0,89 %1,27 %
11. Pays-de-la-Loire0,94 %1,33 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,83 %1,19 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier dans la région Grand Est ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux dans la région Grand Est. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 15 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,72 %1,98 %
0,70 %1,74 %
0,64 %1,65 %
0,59 %1,52 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Chaque région française a ses spécificités, au niveau de son terroir, de sa qualité de vie, et aussi de ses crédits immobiliers !

Nous avons compilé pour vous tout ce qu’il faut savoir pour emprunter dans les meilleures conditions sur 15 ans dans la région Grand Est.

Les taux immobiliers en 2020 sur 15 ans dans le Grand Est

Plusieurs éléments influencent le taux d’un crédit immobilier :

  • La durée

    La durée moyenne d’un emprunt est de 19,25 ans en France (elle est en baisse mais reste très élevée), ce qui signifie que beaucoup d’entre nous empruntent entre 15 et 20 ans.

Mais attention, cette répartition peut varier d'une région à une autre, comme vous pouvez le voir dans le diagramme ci-dessous.

Répartition des emprunts par durée dans le Grand-Est

Important
Lorsqu’on doit choisir sa durée d’emprunt, il faut avoir plusieurs éléments à l’esprit : un emprunt sur 20 ans offre un meilleur rendement durée/mensualité, tandis d’un prêt sur 15 ans permet des taux très bas.

Mais qui dit période de remboursement plus courte, dit mensualités élevées. Ainsi, si vous contractez un prêt sur 15 ans, assurez-vous d’être en capacité de supporter des mensualités assez élevées.

Tout dépend donc de votre profil emprunteur, qui prend en compte des éléments tels que votre salaire, vos habitudes d’épargne ou encore le montant de votre apport.

  • La région dans laquelle vous empruntez

    Il est fort possible que le même dossier ne soit pas considéré de la même manière d’une région à l’autre, y compris au sein d’une même banque.

Tout dépend de la politique commerciale des banques dans la région en question, et du niveau de concurrence entre les banques. Le prêt immobilier constitue pour les banques un produit d’appel grâce auquel elles font peu de marges.

Bon à savoir

Il leur permet d’attirer des clients et de les fidéliser. Ainsi certaines banques peuvent pratiquer des taux plus bas que leurs concurrents afin de gagner des parts de marché sur un territoire donné.

Mais sur 15 ans, le taux de crédit immobilier ne fait pas tout

Outre le taux que vous obtiendrez, d’autres facteurs sont importants. Avoir un taux très bas, c’est bien, mais avoir un prêt immobilier qui correspond parfaitement à nos attentes et à nos perspectives, c’est encore mieux !

Nous vous recommandons donc d’être particulièrement attentifs aux conditions de votre prêt.

  • Le remboursement anticipé : les crédits immobiliers sont remboursés au bout de 7 ans en moyenne.

Si vous empruntez sur 15 ans, vous vous retrouverez donc sûrement en situation de vouloir rembourser votre crédit avant l’échéance prévue.

Immédiatement, vous pensez aux économies que vous allez réaliser en payant beaucoup moins d’intérêts (et vous avez raison !). C’était sans compter sur les banques et les IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé), conçues pour combler ce manque à gagner en intérêts.

Rassurez-vous, les IRA se négocient avant la signature du prêt, et Pretto est là pour vous y aider !

  • La flexibilité : si vous le souhaitez, vous devez pouvoir disposer d’une modularité de vos remboursements (augmenter ou diminuer ses mensualités), ainsi que de la possibilité de reporter vos mensualités (attention, en faisant cela, vous augmentez le coût total de votre emprunt).

  • La transférabilité : les Français restent en moyenne 7 ans dans le même logement.

A noter

Si vous avez contracté un prêt sur 15 ans, il est parfois possible de transférer votre prêt : vous pouvez vendre et acheter un nouveau bien immobilier avec votre premier crédit.

Cette condition est très avantageuse et n’est pas proposée par toutes les banques, particulièrement en période de taux bas.

Comment obtenir le meilleur taux dans le Grand Est selon vos conditions

Dans l’hypothèse où vous feriez appel à un courtier pour vous accompagner dans votre projet immobilier, le fait que ce dernier ne soit pas présent en région Grand Est n’enlève rien à sa capacité de négocier pour vous les meilleurs taux !

En effet, les négociations entre les courtiers et les banques s’effectuent au niveau du siège des banques, qu’elles soient régionales ou nationales.

Le rôle du courtier est donc de développer son réseau pour avoir accès aux bons interlocuteurs : Pretto a beau vous proposer un service intégralement en ligne, nous disposons du même ancrage régional qu’un courtier en agence, ainsi que de la même capacité à négocier pour vous les meilleurs taux dans votre région.

Bon plan

Le tout pour deux fois moins cher que les courtiers traditionnels ! A la différence d’un courtier en agence, nous n’avons pas de coûts liés à la tenue et à l’entretien d’agences dans toute la France et nos procédures s’effectuent intégralement en ligne.

Là où un courtier en agence vous facturera en général 1 % du montant de votre crédit (ce qui représente en moyenne entre 2 000 € et 3 000 €), nous appliquons un tarif fixe de 950 € (hors projets spéciaux) quelle que soit la somme empruntée.

Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier dans l'Alsace ou laLoraine, nos courtiers en ligne vous aident à trouver le meilleur taux sur 15 ans pour votre demande de prêt.