Les taux immobiliers sur 10 ans en Nouvelle Aquitaine en décembre 2022
« Les taux immobiliers demeurent encore orientés à la hausse pour le mois de novembre 2022. Si les experts observent des disparités importantes entre les différentes banques, la plupart des établissements bancaires poursuivent une politique d’augmentation des taux immobiliers de 0,1 point en moyenne pour le mois de novembre. Néanmoins, certaines banques ont pratiqué des augmentations jusqu’à 0,4 point. En moyenne, les taux d’intérêt des crédits immobiliers atteignent 2,03 % en novembre, peu importe la durée du prêt immobilier. »
Pourquoi tous ces taux immobiliers en Nouvelle Aquitaine ?
- la localisation de votre bien
- votre profil emprunteur
En empruntant en Nouvelle Aquitaine sur 10 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.
1. Projet d'achat immobilier en Nouvelle Aquitaine : l'influence des taux régionaux
Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Nouvelle Aquitaine par rapport au reste de la France.
| Régions | Meilleurs taux | Taux ordinaires |
|---|---|---|
| 1. Auvergne-Rhône-Alpes | 2,28 % | 2,43 % |
| 2. Bourgogne-Franche-Comté | 2,08 % | 2,22 % |
| 3. Bretagne | 2,07 % | 2,21 % |
| 4. Centre-Val de Loire | 2,08 % | 2,22 % |
| 5. Grand-Est | 2,34 % | 2,50 % |
| 6. Hauts-de-France | 2,71 % | 2,89 % |
| 7. Ile-de-France | 2,37 % | 2,53 % |
| 8. Normandie | 2,40 % | 2,56 % |
| 9. Nouvelle-Aquitaine | 2,20 % | 2,34 % |
| 10. Occitanie | 2,14 % | 2,28 % |
| 11. Pays-de-la-Loire | 2,26 % | 2,41 % |
| 12. Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2,25 % | 2,40 % |
2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Nouvelle Aquitaine ?
En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Nouvelle Aquitaine. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Les taux immobiliers en 2022 sur 10 ans dans la région Nouvelle Aquitaine
Vous prévoyez d’investir dans l’immobilier en Nouvelle Aquitaine ? Sachez qu’il est possible d’obtenir un bon crédit sur une période de 10 ans dans cette région.
Avec une durée d’emprunt aussi courte, vous pouvez en effet bénéficier d’un taux immobilier particulièrement attractif.
En 2017, la région compte alors 5 956 978 habitants, soit 9 % de la population totale en France. Elle fait partie des 4 régions les plus peuplées du pays.
Ce dynamisme démographique représente un attrait particulier pour cette région. L’augmentation du nombre d’habitants entraîne effectivement la hausse de la demande en logement.
La durée moyenne des emprunts en France étant de 19,25 ans, la plupart des personnes empruntent pour une durée entre 15 et 20 ans.
C'est le cas de plusieurs régions. Mais, notez tout de même que cette répartition varie d'une région à une autre, comme l'illustre le diagramme ci-dessous.
Répartition des emprunts par durée en Nouvelle Aquitaine
Découvrez également les éléments à prendre en compte avant d’opter pour un crédit de courte durée.
Crédit immobilier en Nouvelle Aquitaine : l’attractivité du taux sur 10 ans
Les emprunteurs sont moins enthousiastes à l’idée de souscrire un crédit sur 10 ans. Ils préfèrent souvent miser sur des crédits de longue durée.
Même si les taux immobiliers sont plus avantageux sur 10 ans Le montant des mensualités de ces derniers s’avère moins élevé que celui d’un prêt de courte durée.
Prenez l’exemple d’Anna, une employée d’entreprise qui perçoit un salaire de 2 200 euros par mois.
Elle souhaite investir dans logement. Et le budget nécessaire pour financer son projet s’élève à 186 000 euros.
Si elle opte pour un crédit sur 10 ans :
le taux de crédit : 0,9 %.
le taux d’assurance : 0,34 %.
la mensualité : 1 674 € par mois.
Anna ne pourra pas concrétiser son projet. Son salaire ne couvrira pas ses charges mensuelles si elle doit rembourser 1 674 € par mois à la banque.
En outre, son profil ne convaincra pas la banque : elle n’aura pas de crédit dans de telles conditions.
Le crédit de courte durée se trouve être plus avantageux pour d’autres profils, notamment les emprunteurs de 60 ou de 65 ans et plus.
Certaines compagnies d’assurance refusent d’assurer l’emprunt souscrit par des personnes âgées de 75 ans et plus. Ces dernières doivent donc garantir leur prêt autrement.
Le nantissement : il se traduit par la mise en gage de placements financiers comme le Plan d’épargne retraite ou une assurance vie.
L’hypothèque : elle consiste à utiliser un bien immobilier pour garantir un prêt. L’emprunteur n’est nullement dépossédé de son bien.
Ce dernier lui sert seulement de garantie pour bénéficier d’un prêt.
Emprunter sur une durée permet d’éviter la mise en place de ces modèles plus compliqués.
Par ailleurs, le coût de l’assurance emprunteur risque d’être assez élevé, ce qui entraîne incontestablement l’augmentation du coût du crédit global.
La souscription d’un crédit sur 10 ans permet d’équilibrer le calcul parce que le taux d’intérêt est particulièrement bas.
Comment obtenir le meilleur taux en Aquitaine selon vos conditions ?
En Nouvelle Aquitaine comme partout en France, la souscription d’un crédit est soumise à de nombreuses conditions.
Les banques classifient les emprunteurs en plusieurs catégories en fonction de leur profil.
Seuls ceux qui ont le bon profil emprunteur peuvent obtenir un prêt.
Pretto, spécialiste en courtage, possède une équipe bien ancrée en Nouvelle Aquitaine. Nous connaissons tous les besoins de chaque ville dans cette région en termes de logement.
Nous connaissons également les critères de choix des établissements de crédit en matière de profil emprunteur.
Nous pouvons donc vous accompagner dans votre projet et vous aider à trouver une offre de crédit adaptée à vos besoins !
Nous saurons comment booster votre profil pour que les banques puissent reconnaître votre potentiel en tant qu’emprunteur.
Notez que nos services sont entièrement en ligne. Cela n’empêche que nous assurons une présence infaillible et garantissons un accompagnement efficace.
Nous prenons tout en charge : négociation auprès de la banque, constitution de dossier, etc.
Nous proposons des frais de courtage fixe : 1 990 €, quel que soit le montant de votre emprunt (hors certains projets spéciaux comme la construction ou l’achat pour les non résidents).