1. Les taux immobiliers sur 10 ans en Normandie en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 10 ans en Normandie en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 10 ans
0,75 %
Taux ordinaire : 1,06 %
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Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 10 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,28 %0,35 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 10 ans en Normandie ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Normandie ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Normandie sur 10 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 10 ans.
100 %0,4 %0,8 %1,1 %1,4 %1,8 %2,1 %2,4 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Normandie : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Normandie par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 10 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,71 %1,00 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,75 %1,06 %
3. Bretagne0,80 %1,13 %
4. Centre-Val de Loire0,75 %1,06 %
5. Grand-Est0,75 %1,06 %
6. Hauts-de-France0,75 %1,06 %
7. Ile-de-France0,74 %1,05 %
8. Normandie0,75 %1,06 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,76 %1,07 %
10. Occitanie0,76 %1,07 %
11. Pays-de-la-Loire0,80 %1,13 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,69 %0,98 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Normandie ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Normandie. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 10 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,64 %1,41 %
0,55 %1,45 %
0,45 %1,56 %
0,34 %1,56 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Le taux immobilier est particulièrement intéressant sur 10 ans en Normandie

En Normandie, peu de gens empruntent sur 10 ans pour un projet immobilier, comme l'illustre le diagramme ci-dessous.

Répartition des emprunts par durée en Normandie

Ce n’est pas une situation spécifique à la région. Dans les faits, il s’agit d’une durée relativement courte et c’est parfois un obstacle pour l’emprunteur qui souhaite :

  • maximiser le montant emprunté auprès de sa banque,

  • ou réduire autant que possible le montant de ses mensualités.

En revanche, un emprunt sur 10 ans a un avantage certain sur les crédits de plus longue durée : les taux sont moins élevés.

C’est donc une option intéressante pour réduire le coût financier d’un achat immobilier.

Important

En effet, la banque aura plus de facilités à projeter votre capacité de remboursement ou votre risque de défaut sur une période réduite.

Elle proposera donc des taux faibles, en contrepartie de ce risque modéré.

Evaluer l’équilibre entre le taux de crédit immobilier et les mensualités sur 10 ans

Comment savoir si un emprunt sur 10 ans est fait pour vous et si vous pouvez bénéficier de ces taux intéressants ? Pouvez-vous supporter des mensualités élevées ?

A montant emprunté égal, un crédit sur 10 ans vous fera naturellement porter des mensualités plus importantes qu’un crédit sur 20 ans.

Bon à savoir

Si vous voulez contracter un crédit immobilier sur 10 ans à des taux raisonnables, assurez-vous de deux points :

  • Vos revenus futurs vous permettront d’assumer un tel emprunt.

Cela peut être le cas si vous bénéficiez déjà de revenus élevés ou s’ils sont amenés de manière certaine à augmenter dans un futur proche.

  • Vos charges et projets annexes ne vont pas impacter votre reste à vivre dans les années à venir, car vous aurez peu de marge de manœuvre.

Votre projet immobilier est-il adapté à un prêt sur 10 ans ? Si vous déménagez ou bien que vous recherchez un prêt relais sur du moyen terme pour n’importe quelle raison, cette option peut être intéressante.

Votre âge est-il un frein à votre projet immobilier ? Les banques peuvent refuser de prêter de l’argent si le remboursement s’étale au-delà d’un certain âge.

Exemple

Avec des mensualités dûes par l’emprunteur après ses 80 ans, la banque s’expose à un risque important.

Elle peut donc imposer un prêt sur 10 ans à des emprunteurs dont l’âge dépasse 60 ans.

Si l’on considère le bon côté de la chose, les taux bas d’un tel crédit viendront compenser le coût élevé de l’assurance.

En effet, ces derniers ont tendance à grimper avec le vieillissement.

Comment obtenir le meilleur taux en Normandie selon vos conditions

Vous cherchez à emprunter sur 10 ans en Normandie ? Un courtier vous aidera à trouver les meilleurs taux. Cela commence en amont de la recherche, le courtier vous aide à préparer votre dossier et à le présenter sous son meilleur jour aux banques.

Ensuite, il trouve les meilleures offres, selon votre profil et vos conditions, grâce à sa connaissance du marché. Enfin, il négocie le taux et les termes de votre contrat pour vous assurer le crédit le plus compétitif.

Pourquoi choisir un courtier en ligne pour ma recherche de crédit en Normandie ? Le courtier en ligne est l’option la plus efficace et la plus rapide.

Il propose le même niveau de service que le courtier physique à un prix inférieur grâce à des frais réduits.

Bon plan

Vous gagnez du temps et de l’argent. Pour une recherche en région, le courtier en ligne est tout aussi indiqué :

  • Il a des ancrages en région et connaît les marchés locaux, même si sa prestation client se fait en ligne.

  • Le contact entre courtier et banquiers ne se fait pas sur le pas de la porte des agences.

Les échanges ont lieux à un niveau supérieur de l’organisation. Le courtier en ligne a donc accès aux bons interlocuteurs pour délivrer un service de première qualité
Pretto vous propose ses services de courtier et son expertise du marché local en Haute-Normandie et en Basse-Normandie.