Les taux immobiliers sur 10 ans dans les Hauts de France en janvier 2023
« Au 1er janvier 2023, la Banque de France a augmenté le taux d’usure, permettant aux banques de profiter d’une petite marge pour accorder davantage de crédits. Néanmoins, cet appel d’air risque d’être de courte durée. En effet, les banques ont déjà augmenté leurs taux immobiliers de 0,40 jusqu’à 0,45 point sur un mois pour atteindre près de 2,70 % au mois de janvier pour les prêts immobiliers sur 20 ans. Selon Pretto, cette remontée de l’usure deviendra très rapidement obsolète, probablement dès mi-janvier. Les emprunteurs seront donc soumis à une épreuve compliquée dès ce mois de janvier. »
Pourquoi tous ces taux immobiliers dans les Hauts de France ?
- la localisation de votre bien
- votre profil emprunteur
En empruntant dans les Hauts de France sur 10 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.
1. Projet d'achat immobilier dans les Hauts de France : l'influence des taux régionaux
Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers dans les Hauts de France par rapport au reste de la France.
| Régions | Meilleurs taux | Taux ordinaires |
|---|---|---|
| 1. Auvergne-Rhône-Alpes | 2,53 % | 2,71 % |
| 2. Bourgogne-Franche-Comté | 2,31 % | 2,48 % |
| 3. Bretagne | 2,30 % | 2,46 % |
| 4. Centre-Val de Loire | 2,31 % | 2,48 % |
| 5. Grand-Est | 2,60 % | 2,79 % |
| 6. Hauts-de-France | 3,01 % | 3,22 % |
| 7. Ile-de-France | 2,63 % | 2,82 % |
| 8. Normandie | 2,67 % | 2,86 % |
| 9. Nouvelle-Aquitaine | 2,44 % | 2,61 % |
| 10. Occitanie | 2,37 % | 2,55 % |
| 11. Pays-de-la-Loire | 2,51 % | 2,69 % |
| 12. Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2,50 % | 2,68 % |
2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier dans les Hauts de France ?
En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux dans les Hauts de France. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Le taux immobilier est particulièrement intéressant sur 10 ans dans les Hauts de France
Vous avez un projet immobilier dans les Hauts de France ? Bonne nouvelle pour vous : les taux immobiliers de la région sont très intéressants. En particulier lorsque vous empruntez sur 10 ans.
Sachez cependant que les prêts immobiliers sur 10 ans sont assez rares, comme vous pouvez le voir dans le graphique ci-dessous.
Répartition des emprunts par durée dans les Hauts de France
Les banques apprécient les prêts sur les durées courtes car elles prennent moins de risques néanmoins elles sont très exigeantes concernant les profils des candidats. Pour accéder à ce type de prêt, vous devez avoir une bonne capacité d’emprunt et donc, des revenus importants.
Évaluer l’équilibre entre le taux de crédit immobilier et les mensualités sur 10 ans
Toutefois, même si le taux d’emprunt reste faible pour des prêts de courte durée, il faudra garder en tête que pour rembourser la totalité du prêt, il faudra que les mensualités soient élevées.
Dans certains cas, en revanche, emprunter sur 10 ans ne vous challenge pas plus au niveau des mensualités qu’un prêt sur une plus longue durée. C’est le cas lorsque la question de l'âge se pose comme, par exemple, pour un emprunt après 60 ans.
Souscrire à un prêt immobilier sur 10 ans vous permet alors de bénéficier de taux très bas qui compensent le coût de votre assurance d’emprunt, important lorsque vous passez la barre des 60 ans.
Aussi, emprunter sur 10 ans peut tout simplement vous permettre d’emprunter sans avoir à recourir au nantissement pour assurer votre prêt.
Car, effectivement, il faut savoir que les assurances ne peuvent plus vous couvrir au delà de 75 ans.
Vous l’aurez compris, emprunter sur 10 ans peut s’avérer très intéressant, voire même obligatoire selon votre situation. Les taux d’intérêts accordés avec cette durée font partie des plus séduisants du marché.
Vous devez néanmoins vérifier que cela colle avec votre situation et votre capacité d’emprunt afin de ne pas vous retrouver avec des mensualités à rembourser qui ne seraient pas tenables dans le temps.
Cela dit, pas d’inquiétude, les banques sont très regardantes et n’accordent pas ce type de prêt immobilier facilement, sauf si le dossier d’emprunteur le permet réellement.
Comment obtenir le meilleur taux dans les Hauts de France selon vos conditions ?
Comparer les offres des banques peut vous prendre un temps considérable.
Pretto se charge de ce travail chronophage et vous fait économiser ce temps précieux, vous permettant de l’allouer à d’autres activités essentielles qui nécessitent votre présence telles que votre recherche de bien, par exemple.
En plus, votre expert Pretto vous aide à monter votre dossier d’emprunt et à le présenter sous son plus beau jour. Une aide qui ne vous sera pas inutile lorsque l’on se souvient qu’obtenir un prêt immobilier sur 10 ans n’est pas chose aisée.
Décrocher un prêt immobilier dans les Hauts de France précisément en passant par Pretto c’est possible ! Le fait que nous soyons courtiers en ligne nous permet d’être présents sur tout le territoire.
Et contrairement à ce que cela peut paraître, nous sommes assurément ancrés dans chacune des régions de France. Notre réputation auprès des banques fait le travail.
En effet, les banques acceptent de travailler avec les courtiers en qui elles ont confiance et qui proposent un service de qualité, comme c’est notre cas !