1. Les taux immobiliers sur 10 ans en Bourgogne Franche Comté en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 10 ans en Bourgogne Franche Comté en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 10 ans
0,75 %
Taux ordinaire : 1,06 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers en Bourgogne Franche Comté sur 10 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 10 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,30 %0,44 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 10 ans en Bourgogne Franche Comté ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Bourgogne Franche Comté ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Bourgogne Franche Comté sur 10 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 10 ans.
100 %0,4 %0,8 %1,1 %1,4 %1,8 %2,1 %2,5 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Bourgogne Franche Comté : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Bourgogne Franche Comté par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 10 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,71 %1,00 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,75 %1,06 %
3. Bretagne0,80 %1,13 %
4. Centre-Val de Loire0,75 %1,06 %
5. Grand-Est0,75 %1,06 %
6. Hauts-de-France0,75 %1,06 %
7. Ile-de-France0,74 %1,05 %
8. Normandie0,75 %1,06 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,76 %1,07 %
10. Occitanie0,76 %1,07 %
11. Pays-de-la-Loire0,80 %1,13 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,69 %0,98 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Bourgogne Franche Comté ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Bourgogne Franche Comté. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 10 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,64 %1,41 %
0,55 %1,45 %
0,45 %1,56 %
0,34 %1,56 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Si vous avez choisi d’investir dans l’immobilier à Besançon, Montbéliard, Dijon ou Auxerre, ou bien si vous souhaitez déménager dans une des dizaines de magnifiques villages bourguignons, il est nécessaire de vous interroger sur les modalités de votre emprunt.

Si vous envisagez d’emprunter sur 10 ans, voici tout ce qu’il vous faut savoir.

Le taux immobilier est particulièrement intéressant sur 10 ans en Bourgogne Franche Comté

Contracter un crédit sur 10 ans en Bourgogne Franche-Comté peut être particulièrement avantageux, au vu des taux immobiliers actuels.
Important

Malgré l’intérêt que présente donc un emprunt sur 10 ans dans cette région, l’emprunt sur 10 ans reste rare.

En effet, une durée courte implique des mensualités plus élevées, cela signifie que le profil de l’emprunteur doit être suffisamment sûr et ses revenus suffisamment élevés pour que la banque estime qu’il pourra le rembourser sans heurts.

C'est pour cette raison qu'il est assez rare de voire des prêts contractés sur une si courte durée, comme vous pouvez le voir dans le diagramme ci-dessous.

Répartition des emprunts par durée en Bourgogne Franche Comté

Évaluer l’équilibre entre le taux de crédit immobilier et les mensualités sur 10 ans

Si vous souhaitez emprunter sur 10 ans, il faut vous poser la question de l’intérêt qu’aura ce prêt pour vous.

Qui dit durée courte de remboursement, dit mensualités plus élevées que si vous aviez choisi une durée de remboursement plus longue. Avant d’opter pour cette option, interrogez-vous sur le poids qu’aura cette mensualité à rembourser, et ne choisissez cette option que si êtes certain que cela sera supportable pour vous.

Bon à savoir

Ensuite, lorsque vous présenterez votre dossier à la banque, celle-ci sera d’autant plus attentive à votre capacité d’endettement, à vos revenus, à la gestion de votre budget et à la taille de votre apport, il faut donc vous assurer que votre dossier sera assez solide pour que la banque vous fasse confiance.

Mais alors, dans quel cas cette solution est-elle avantageuse ? Si vous avez de hauts revenus, mais que le temps est une composante importante, cela peut être très avantageux.

Ainsi, cela sera particulièrement intéressant si vous êtes un emprunteur de plus de 60 ans. En effet, une banque hésitera probablement à vous octroyer un prêt de 20-25 ans, car il est rare que les prêts immobiliers courent au delà de 75 ans.

Par contre, elle autorisera plus probablement un crédit plus court.

A noter

De plus, si vous êtes un emprunteur de plus de 60 ans, le coût de l’assurance de votre prêt sera élevé. Bénéficier d’un montant d’intérêt total moindre, ainsi que de taux d’intérêt moindre peut se révéler intéressant pour compenser ce surcoût en assurances.

Enfin, afin que votre crédit ne se termine pas après vos 75 ans, emprunter sur une courte durée vous épargne la nécessité de devoir contracter un acte de nantissement, requis pour des emprunts plus longs.

Comment obtenir le meilleur taux en Bourgogne Franche Comté selon vos conditions

Le prix moyen du m2 en Bourgogne est de 2 040 €, et de 2 070 € en Franche Comté, dans une région qui compte 2,82 millions d’habitants (Insee, 2016). La population est assez stable, avec un taux annuel moyen d’évolution de +0,1 % de 2 009 à 2 014.

Elle se regroupe principalement autour des villes les plus importantes (Dijon, Besançon, Montbéliard, Chalon-sur-Saône et Belfort).

Important

Dans cette région, les prix d’achat varient selon les territoires et les villes, et la moyenne des loyers aussi, si vous souhaitez acheter pour investir. Vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’aides, selon l’endroit où vous achèterez.

Afin de vous guider, et en particulier si vous n’êtes pas familier du marché de l’immobilier et de la législation de l’immobilier dans la région, nous vous recommandons fortement de faire appel à un courtier.

Pour autant, ne pensez pas qu’un courtier en immobilier avec pignon sur rue en plein cœur de la Bourgogne est la seule solution.

Chez Pretto, toutes nos démarches se font en ligne, et sur notre site, vous pouvez vous informer sur tous les taux d’emprunts en région Bourgogne - Franche-Comté, de manière détaillée, dans tous les établissements de crédits.

Nous avons des contacts partout en France et agissons avec autant d’efficacité que si nous avions un bureau en dur. Vous pourrez monter votre dossier tout en restant chez vous, et vous bénéficierez d’un suivi personnalisé, à chaque étape.

C’est aussi une solution qui vous fera économiser de l’argent. En effet, chez Pretto, nous n’avons pas à supporter le coût d’entretien d’une structure en dur, et cela se ressent directement dans nos prix, en général deux fois moins élevés que chez un courtier physique.

Chez nous, pas de surprise sur les prix, ni de commission de dernière minute sur la vente : vous connaissez le prix de l’offre dès le départ, quel que soit le montant final de votre emprunt.

D’autre part, n’ayez pas d’inquiétude quant à la qualité de nos contacts en région : les négociations avec les banques se font à l'échelle nationale pour un établissement bancaire. Un courtier régional en dur sera soumis au même type de négociation que Pretto, il n’y a pas de "bon plan" parce que c’est un acteur local.

Grâce à votre courtier immobilier en ligne, trouver le meilleur taux immobilier pour votre demande de prêt en Bourgogne et Franche Comté.