Rentrée en flèche : les taux de crédit avoisinent les 5%
Des taux d'intérêt bientôt à 5% ?
Les nouveaux taux d’usure effectifs au 1er septembre 2023, selon la durée et le type d'emprunt.
- Prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans : 4,23%
- Prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans : 5,28%
- Prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus : 5,56%
- Prêts à taux variable : 5,13%
- Prêts relais : 5,53%
Les taux d'intérêt sont désormais similaires à ceux de 2010, ce qui veut dire que nous y avons survécu, alors on peut le refaire, non ? Sachez que désormais, pour emprunter 300 000 euros, il faut gagner à peu près 5 000€ par mois. Voilà c’est dit.
| Mensualité | Salaire brut min | ||
|---|---|---|---|
| 15 ans | 2 188 € | 6 252 € | |
| 20 ans | 1 810 € | 5 172 € | |
| 25 ans | 1 607 € | 4 591 € |
Ce mois de septembre marque le retour des offres de prêt. Les banques régionales gardent le rythme avec des offres qui font des clins d'œil aux futurs propriétaires, tandis que les grandes banques nationales décident de desserrer leurs cravates et de relâcher (un peu) leurs politiques restrictives.
De nouvelles offres du côté des banques
Un début de baisse des prix de l'immobilier
Dans certaines grandes villes françaises, les prix ont fait une petite pause, avec une baisse de plus de 8% à Lyon, 7% à Bordeaux et même une légère baisse à Paris. Un signe très positif pour tous ceux qui ont un projet d'achat immobilier. En effet, c'est le moment où jamais pour négocier ! Il y a souvent plus de biens à vendre que d'acheteurs solvables sur le marché. Par la force des choses, c'est une opportunité en or pour les futurs propriétaires qui cherchent à plonger dans l'aventure immobilière. Le marché se stabilise et c'est vous qui en profitez.
Une rentrée qui offre des perspectives
Globalement, le tableau en ce mois de septembre 2023 se résume à des taux toujours un peu agités mais des prix immobiliers qui doucement peuvent être négocier à la baisse. Après un mois d'août paisible, le marché immobilier se réveille doucement avec des banques régionales qui gardent la cadence et des banques nationales qui vous font quelques clins d'œil en élargissant leurs offres.
Pour aller plus loin : Quelles sont les différences entre les banques nationales et régionales ?"Le crédit immobilier retrouve ses taux de 2010 et on voit apparaître une baisse des prix immobiliers dans certaines régions, c’est un signe de stabilisation du marché. Cette baisse est marquée dans les grandes villes françaises, certains observateurs notent une baisse des prix de plus de 8% à Lyon en un an et de 7% à Bordeaux, ainsi qu’une légère baisse à Paris. Les emprunteurs de ces zones ont donc une fenêtre d’accès à la propriété un peu plus grande avec ce début de baisse des prix malgré la hausse des taux", Pierre Chapon, co-fondateur de Pretto.
