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2023 : le retour à l'accès au crédit ?

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Alicia Cazaly
Mis à jour le 13 janv. 2023
2023 : le retour à l'accès au crédit ?

Paris, le 12 janvier 2023 : Pretto, leader du courtage en crédit immobilier 100 % digital, a présenté ce jour son étude intitulée : « Crédit immobilier 2023 : une réouverture progressive du marché mais 30 % d’emprunteurs en moins ». En ligne de mire, le bouclier de l’usure qui apparaît plus « inégalitaire » que « protecteur » en rationnant la production de crédits des banques, et en limitant son accès à certains profils d’emprunteurs. Dans ce contexte financier très volatile, des opportunités existent pourtant, mais il faudra s’en saisir très rapidement alors que les taux sont attendus en forte hausse en 2023, notamment sur le premier semestre. Cependant, une solution simple et sécurisée permettrait de sauvegarder le pouvoir d’achat des emprunteurs : l’autorisation du dépassement du plafond d’endettement pour le financement de travaux d’efficacité énergétique, ou directement l’achat de biens à forte efficacité énergétique. Un coup de pouce donné par l’État pour encourager les rénovations énergétiques sans accroître les dépenses publiques !

Un début d'année sous le signe du rationnement de l'offre de crédits

« Tant que les banques n’atteindront pas leur seuil de profitabilité, leur comportement naturel sera de maximiser les taux de crédit immobilier au niveau du taux d’usure et de restreindre leur production » souligne Pierre Chapon.

  • Une trajectoire de taux dictée par le taux d’usure ;
  • Des inégalités qui se dessinent : fort taux d’éviction des plus de 45 ans et des revenus inférieurs à 3 000 € ;
  • L’attentisme : une erreur coûteuse ;
  • Une mensualisation du calcul d’usure pourrait permettre d'accélérer de quelques semaines la réouverture du marché ;
  • Quel que soit le scénario, le marché se réouvre en cours d’année mais jusqu’à 30 % d’acheteurs exclus.

À propos

Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100 % digital. Il allie le meilleur de la technologie et l’expertise d’experts crédits dédiés à distance. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les taux et conditions pratiquées par les plus grandes banques françaises et de trouver le prêt le mieux ajusté à leur profil comme à leur projet. À l'expérience online intuitive et sécurisée s'ajoute l'accompagnement d'un expert crédit attitré. Réactif et transparent, il coache à distance son client, négocie pour lui avec les banques et l'accompagne jusqu'à la signature. Pretto prend en charge tous types de prêts. En septembre 2020, Pretto a lancé son DataLab, l’observatoire des tendances du marché immobilier, qui délivre des analyses issues de plus de 700 000 simulations annuelles. Aujourd’hui, Pretto emploie 250 collaborateurs et aide à financer 1Md€ de crédit immobilier par an. Pretto propose aussi un agrégateur d’annonces immobilières accessible grâce à l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017, 8M€ en février 2019 et 30M€ en 2022. Pour accéder à notre observatoire et nos analyses des taux, rendez-vous sur notre page pretto.fr/taux-immobilier.

Contact presse

  • Agence Convictions - pretto@convictions.fr
  • Agnès Vieu – 06 62 89 34 56 – avieu@convictions.fr
  • Bruno Lorthiois - 06 63 89 31 31 – blorthiois@convictions.fr
  • Nedjma Amrani - 06 84 78 92 30 – namrani@convictions.fr
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