Courtier en ligne, le meilleur taux immobilier plus vite et moins cher

Cela vous semble trop beau pour être vrai ? Pourtant, au cours de vos recherches, vous avez certainement entendu parler des courtiers en immobilier, qui vous accompagnent lors de votre demande de financement en échange de frais de courtage. Imaginez-vous maintenant avec un courtier en ligne : vous bénéficiez d’un service numérisé, facile à gérer, et moins chronophage.

Attention, l’article qui suit risque de vous faire gagner du temps et de l’argent.

Vous avez trouvé le duplex parisien ou la maison de campagne de vos rêves, c’est une très bonne nouvelle ! Mais intervient maintenant la seconde partie de l’achat immobilier, à savoir la recherche de financement et l’accord de prêt immobilier. Vous n’avez donc plus qu’une idée en tête : négocier votre emprunt rapidement, avec un taux d’intérêt faible, en passant le moins de temps possible en agence.

Le premier réflexe est souvent d’aller voir votre banque dans l’espoir qu’elle fasse un geste : vous êtes un client fidèle, cela doit bien être récompensé, n’est-ce pas ? Dans les faits, il y a très peu de chances que cela arrive. Aucune banque ne cherche à attirer ses propres clients.

Vous voilà donc livré à vous-mêmes dans le vaste monde des offres de crédits immobiliers. Le principal risque ? Vous décourager devant la complexité de la question, et vous tourner vers la solution la plus évidente pour gagner du temps.

Et pourtant, les courtiers immobiliers sont justement là pour vous aider ! Experts du crédit immobilier, leur rôle est de négocier auprès des banques en votre nom, et de défendre votre dossier auprès des organismes de prêt. Ils ont accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et peuvent donc vous obtenir des conditions et des taux au-delà de ce que vous pourriez faire. Quelles que soient vos compétences en termes de négociation !

Le courtier crédit connaît parfaitement le secteur dans lequel il évolue, il pourra ainsi vous orienter au mieux selon votre situation, vous indiquer de quelle manière monter votre dossier, et vous accompagner pendant vos démarches. Et plus important encore, il connaît ses interlocuteurs et peut vous proposer un taux optimisé qu’il a négocié spécialement pour vous.

Finalement, vous obtenez un prêt sur mesure avec la sécurité d’un dossier de demande de crédit solide.

Le courtier physique a pignon sur rue : comme l'agent immobilier, vous allez pousser la porte de son agence, et prendre rendez-vous avec lui afin de lui présenter votre projet, puis de monter votre dossier de demande de prêt. Il vous accompagne de A à Z, jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Le courtier en ligne vous propose le même niveau de service... sauf que vous ne le rencontrerez jamais. Cela ne signifie pas que vous ne serez pas en contact avec lui, bien au contraire, mais simplement que vous vous épargnez les nombreux rendez-vous nécessaires à la construction de votre dossier.

Ainsi, chez Pretto, nous pratiquons des frais en moyenne deux fois moins élevés que chez les courtiers physiques. Nous appliquons en effet un tarif unique à 950 € (hors projets spéciaux*) sans sacrifier le suivi auprès de nos clients.

Avec vous courtier immobilier en ligne, vous bénéficiez d'un espace client en ligne. Chez Pretto, il est créé automatiquement dès la fin de votre simulation. En fonction des informations que vous nous avez fournies, vous voyez apparaître la liste des documents à fournir.

Vous vous rendez compte que vous avez fait une erreur en rentrant vos informations ? Vous pouvez modifier votre projet à tout moment : la liste des pièces s'adapte automatiquement.

Pas de rendez-vous physique, pas d’aller-retour en agence : tous les contacts nécessaires se font par téléphone, par mail, ou via votre espace client.

Vos documents sont par la suite analysés par nos Experts Crédit et vous êtes informés de l'avancée de votre dossier et des éventuelles erreurs qui peuvent s'y être glissées (relevés de compte datant des mauvais mois, document illisible ou tout simplement manquant... ça arrive !).

Autre avantage non négligeable : vous pouvez commencer à rassembler vos pièces avant même d'avoir votre compromis de vente. Et ça, c'est une bonne nouvelle quand on sait que la recherche de prêt immobilier est soumise à des délais assez courts.

Nous avons développé notre simulateur de crédit immobilier pour répondre de la manière la plus simple possible à la question : quelle banque me propose la meilleure offre de prêt ?

Il faut savoir que les banques ne proposent pas le même taux immobilier à tous les profils. En fonction de votre situation professionnelle, du montant de votre apport, de votre projet immobilier ou même de votre situation personnelle, votre profil ne présente pas les mêmes atouts pour les établissements de prêt.

Et toutes les banques ne recherchent pas le même profil ! Vous pouvez très bien avoir un bon taux dans un établissement, et excellent dans un autre, qui vous considère comme un meilleur client potentiel et sera prêt à faire un effort pour vous attirer chez lui.

Un bon courtier immobilier connaît les spécificités des banques et la manière dont il peut mettre votre profil en valeur. Mais le courtier immobilier en ligne bénéficie également d'outils qui lui permettent de faire tout cela plus rapidement.

Ces outils nous permettent de traiter un plus grand nombre de dossiers sans sacrifier la qualité du service que nous vous apportons dans notre mission de conseil et de négociation auprès des banques.

Contrairement au courtier en agence, le courtier immobilier en ligne vous fait bénéficier de frais de courtage moins élevés. Ces frais sont réduits d'une part, parce que les coûts de structure sont moins importants. On entend par coûts de structure, les coûts liés :

• au loyer généré par la location d'un espace
• à l' entretien des locaux
• au matériel (imprimante,..)

De manière générale, ce sont tous les coûts relatifs au fonctionnement d'un espace d’accueil en physique.

Et d'autre part, parce que le courtier immobilier en ligne peut automatiser de nombreuses de tâches, ce qui lui permet de traiter beaucoup plus de demandes qu'un courtier classique.

Attention, tous les courtiers en ligne ne fournissent pas le même service. Certes, tous vous permettent de faire une comparaison des taux immobiliers et vous offrent la possibilité de rassembler vos pièces justificatives en ligne.

Mais c'est là leur seul point commun !

La majorité des sites qui se définissent comme "courtier en ligne" ne sont en réalité que de simples sites de mise en relation. Cela signifie qu'ils vont comparer les banques, rassembler les pièces de votre dossier... mais ils n'iront pas plus loin. C'est à vous de vous rapprocher de la banque par la suite et de négocier les conditions de votre emprunt.

Non seulement cela prend beaucoup de temps, mais vous perdez le bénéfice d'un accompagnement professionnel.

Un véritable courtier immobilier en ligne en revanche, fournit un accompagnement tout au long de votre projet, jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Vérifiez donc en amont que vous allez bien pouvoir bénéficier de l'accompagnement en ligne sur la totalité de votre demande de crédit, et pas uniquement pour la comparaison des taux.

Un accompagnement en ligne ne doit pas signifier que vous êtes laissé seul face à votre écran. Il s'agit donc de savoir comment votre Expert Crédit pourra vous contacter : disposez-vous d'un mail et d'un numéro de téléphone sur lequel il est joignable ? Avez-vous la possibilité de réserver des créneaux plus longs dans son calendrier ? Est-il disponible rapidement pour une première étude de votre dossier ?

Tout l'intérêt de ces vérifications est de vous permettre de trouver les informations nécessaires, d'être rassuré quant à l'avancée de votre projet, tout en gagnant du temps : pas de temps de transport, pas de temps d'attente en cas de retard dans les rendez-vous...

Profitez du temps gagné pour chercher votre bien immobilier ou, si vous l’avez déjà trouvé, pour imaginer les travaux et la future décoration. C'est tout de même plus agréable, non ?

Votre courtier immobilier en ligne a la possibilité de développer des outils qu'il peut mettre plus facilement à disposition de ses clients. Ainsi, pour pouvoir bénéficier de tous les avantages, il est toujours bon de pouvoir :

• faire une première simulation en ligne qui ne nécessite pas de laisser vos coordonnées si vous ne le souhaitez pas
• vous renseigner concernant les différentes étapes de votre demande de crédit
• pouvoir bénéficier d'informations concernant votre profil et vos interrogations plus spécifiques
• avoir accès à une FAQ concernant les méthodes de travail de votre courtier en ligne et apportant des réponses à d'éventuels problèmes techniques
• bénéficier d'outils de simulation concernant les spécificités de votre projet.

Chez Pretto par exemple, nous proposons de nombreux simulateurs allant du calcul de vos frais de notaires aux économies réalisées sur un remboursement anticipé)

Par ailleurs, il doit avoir mis en place de nombreux process concernant la sécurité du traitement de vos données.

Enfin, il doit vous donner la possibilité de demander la suppression de vos données, en accord avec la RGPD. Cela doit apparaître sur son mandat de vente.

-* Achats en SCI, pour construction et des non résidents