Crédit immobilier : après toute cette pluie viendra ou viendra pas le beau temps ?

Nous aussi, dans le genre titraille alarmante, on sait faire. Il est vrai que nous sommes passés de 21,8 milliards d’euros (milliards oui) à 12,7 milliards d’euros en l’espace d’une année, entre juillet 2022 et le mois dernier. Mais, si on se base sur ce qu’il faut produire pour que le pays se tienne la tête hors de l’eau, il reste un peu de marge. En effet, d’après la Banque de France, le financement de l’immobilier sur les dernières années gravite autour des 10 milliards d’euros. En bref, dans 2 milliards, on se lâche sur la titraille. Mais ce qu’il faut noter, c’est qu’avec cette chute de production de crédit, il était moins facile de décrocher un prêt.

Par ailleurs, il faudrait remonter presque 10 ans plus tôt, jusqu’en 2014, pour observer des productions de crédit aussi basses (10,9 milliards d’euros). Finalement, 1 milliard par an c’est plutôt lent ?

Toutefois, “après une longue période d’accès difficile au financement, les banques parviennent ainsi à retrouver des marges. Pour l’emprunteur, ce retour des organismes prêteurs à une certaine rentabilité apparaît donc comme une bonne opportunité de relancer son projet” souligne Pierre Chapon, co-fondateur de Pretto.

L’anticipation est plus que jamais le maître-mot. Pierre Chapon, nous le rappelle très justement dans sa dernière prise de parole portant sur l’analyse des taux du mois d’août : “en cette période estivale marquée par un allongement des délais, il est fortement conseillé de se rapprocher de son courtier afin de constituer au plus vite un dossier de prêt solide pour se positionner sur les biens comme acheteur fiable.”