Crédit immobilier : des perspectives de reprise dès septembre 2022
Après une forte augmentation depuis le début de l’année, les taux restent orientés à la hausse en septembre 2022, mais à un rythme moins soutenu. Dans un contexte économique encore peu propice à une reprise franche, les établissements prêteurs font preuve de souplesse et d’anticipation pour permettre aux emprunteurs de concrétiser leurs projets. Des signaux encourageants sur le front du crédit, pour des emprunteurs encore légitimement inquiets sur leur capacité à obtenir un financement.
Au-delà du contexte actuel, la hausse des taux immobiliers observée en septembre s’explique également par un rattrapage des banques de région, qui continuaient à afficher des taux compétitifs, même lorsque les taux moyens augmentaient. En septembre, la majorité des acteurs du secteur bancaire communiquent des barèmes de taux stable ou en faible hausse, annonçant un avenir un peu plus radieux pour les emprunteurs les plus inquiets.
| Durée | Meilleurs taux | Taux ordinaires | Tendance |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,05 % | 3,63 % | |
| 15 ans | 3,37 % | 3,77 % | |
| 20 ans | 3,52 % | 3,85 % | |
| 25 ans | 3,59 % | 3,95 % |
Les banques en ordre de bataille pour financer plus de projets immobiliers
Au mois de septembre, malgré des taux qui continuent d’augmenter, les banques sont déjà en ordre de bataille et n’hésitent pas à faire preuve de souplesse pour permettre aux ménages de trouver un financement viable pour leur projet immobilier.
Mieux, les banques semblent anticiper la future hausse du taux d’usure au 1er octobre 2022 et adaptent leur stratégie :
- elles proposent des taux variables ou mixtes ;
- elles modulent leurs outils informatiques afin de ne pas bloquer les dossiers légèrement usuraires, qui ne le seront plus après la hausse prévue au 1er octobre ;
- dans certains cas, elles essaient également de proposer des barèmes de taux plus bas.
Cette capacité d’adaptation de la part des banques permet aux futurs emprunteurs de se projeter de manière plus sereine sur les prochains mois.
De nouvelles solutions proposées par les banques
Face au contexte économique moins favorable par rapport aux années précédentes et un marché du financement qui s’est compliqué, ce sont les emprunteurs les mieux entourés qui pourront espérer contracter un prêt immobilier avec un taux plus compétitif ! Il est donc conseillé de solliciter les services d’un courtier immobilier. Ce dernier va mettre en œuvre son expertise du secteur pour aider les futurs emprunteurs à trouver le prêt immobilier le plus adapté à leur projet.
Alors que le contexte demeure plutôt incertain, la majorité des emprunteurs restent légitimement inquiets quant à leur capacité d’emprunt afin de concrétiser leur projet immobilier. Il est d’autant plus important de porter à leur connaissance ces premiers « signaux encourageants qui apparaissent sur le front du crédit », conclut Pierre Chapon.
