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Noël en copropriété : les choses à faire et à ne pas faire

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Alexandra
Publié le 21 déc. 2023
Noël en copropriété : les choses à faire et à ne pas faire

Ah Noël, les décorations lumineuses, les couronnes sur les portes d’entrée, la fausse neige sur les vitres… Certains propriétaires habillent leur maison de guirlandes lumineuses tandis que les bonshommes de neige trônent fièrement dans le jardin pour l'occasion. Il faut le dire, sans décorations, pas d’ambiance de Noël. Si tout (ou presque) est envisageable dans une maison individuelle, comment cela se passe-t-il dans les copropriétés ? Chez Pretto, on a voulu en savoir un peu plus…

La copro, c’est pas perso !

Quelle que soit la période, vivre dans une copropriété implique de respecter certaines règles de vie entre copropriétaires. Si vous êtes l’heureux(se) propriétaire d’un appartement ou d'une maison en copro, n’oubliez pas que vous n’êtes pas seul(e) à décider, même sur votre terrasse !
Décorer le hall d’entrée parce que vous le trouvez plus accueillant en période de fêtes n’est pas une raison suffisante. Avant de vous lancer dans une décoration de Noël quelconque, prenez soin de (re)lire le règlement de votre copropriété qui détermine les droits et les devoirs de chaque propriétaire et locataire. Vous pouvez demander à votre syndic de vous l'envoyer, mais il se peut aussi que des extraits soient déjà affichés à l’entrée de votre immeuble.
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Il arrive que certains règlements soient stricts en matière de décorations. Non pas seulement pour ménager les goûts de chacun, mais surtout pour des raisons de sécurité et pour prévenir les risques d'incendies, pouvant être causés par des guirlandes lumineuses ou, plus dangereux, des bougies.

"Rester discret" est certainement un des credos devant être respecté dans une copropriété. À bas le Père Noël musical qui déclenche un "Vive le vent" robotique au passage d’un visiteur, à bas aussi le sapin occupant la moitié du hall d’entrée ou placé devant une sortie de secours ! Ça serait dommage que la période de Noël s’achève sur un conflit de voisinage...

D’ailleurs, le Code de la Santé publique stipule que "Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l'homme, dans un lieu public ou privé, qu'une personne en soit elle-même à l'origine ou que ce soit par l'intermédiaire d'une personne, d'une chose dont elle a la garde ou d'un animal placé sous sa responsabilité."

En somme, mieux vaut rester raisonnable en évitant les bruits qui pourraient déranger vos voisins !

Opération déco de Noël : mais que fait le syndic ?

Vous l’aurez compris, habiter dans une copropriété nécessite de pouvoir respecter la vie de chacun des copropriétaires. Mais vous n’êtes pas non plus dans une colocation où la cohabitation est encore plus étroite et où l’installation du fameux Père Noël musical nécessitera une VRAIE réunion-débat !
En période de Noël, que fait le syndic ? Sous l’impulsion de plusieurs habitants de l'immeuble, il peut décider d’égayer les parties communes de l’immeuble en consacrant un budget spécial pour l’achat de quelques décorations. Cette décision doit évidemment être précédée de l'accord de la majorité des copropriétaires et intégrée par la suite dans le règlement en vigueur. De cette façon, pas de surprise, ni de faux pas qui risqueraient d’instaurer une mauvaise ambiance pour les fêtes.

Cet événement autour de la déco des parties communes de votre résidence serait peut-être même l'occasion d’impliquer quelques voisins pour vous prêter main forte. Qui sait, de cette organisation peut naître une seconde fête des voisins-copropriétaires pour Noël ?

Bon à savoir

Outre l’obligation légale de désigner un syndic de copropriété, son rôle reste essentiel au quotidien. Et ses missions sont nombreuses : représenter les copropriétaires, assurer la gestion des finances et de l’administration de la copro, réaliser son budget prévisionnel, vérifier l’état de l’immeuble, intervenir si des travaux sont à effectuer, etc.

Sinon, c’est quand même possible de fêter Noël ?

Si le syndic de copro régit les parties communes, sachez que vous n’êtes pas pour autant restreints drastiquement. C’est Noël et vous pouvez manifester l’enthousiasme que vous ressentez pour cette fête ! N’hésitez pas à sortir les guirlandes lumineuses que vous pouvez enrouler autour de la rambarde de votre balcon. Quant aux vitres de votre habitation, et si vous les chargiez de flocons blancs, de lutins rouges et verts et de "Merry Christmas" dorés ?

Veillez tout de même à ôter les piles de votre Père Noël musical si vous tenez absolument qu'il fasse partie du décor de votre terrasse. Cela vous évitera les plaintes pour tapage nocturne causé par un "Vive le vent" un peu rouillé !

Attention
Si les décorations de Noël sont tolérées dans la majorité des cas, les immeubles de grand standing ou ceux installés dans des zones classées peuvent les interdire si elles dénaturent la façade. Il est donc important de se référer au règlement de copropriété si tel est le cas.

Et pour fêter Noël dans votre copro en toute sérénité, pensez à appliquer quelques règles très simples qui permettront d’éviter les accidents, les courts-circuits voire, dans le plus extrême des cas, un incendie. Petit récap’ pour passer de joyeuses fêtes…

À faire en copro pour NoëlÀ ne pas faire en copro pour Noël
Fabriquer une couronne végétale avec des rubansFabriquer une couronne végétale avec des bougies
Acheter une guirlande lumineuse avec mention NF ou CEAcheter une guirlande lumineuse sur un site étranger qui vous paraît douteux
Accrocher les décorations non-lumineuses vintages de votre grand-mèreBrancher les décorations lumineuses vintages de votre grand-mère sans les vérifier
Dans le hall d’entrée, installer une ou deux guirlandes lumineuses et des ornements ne nécessitant aucune prise et laissant le passage libreDans le hall d’entrée, installer uniquement des décorations lumineuses et additionner les prises multiples et les rallonges au sol
Accrocher des guirlandes au plafond des parties communes sans (grand) risque de se les prendre sur la têteAccrocher une énorme boule à facettes au plafond des parties communes, au risque de terminer aux urgences