1. Courtier en ligne, le meilleur taux immobilier plus vite et moins cher

Courtier en ligne, le meilleur taux immobilier plus vite et moins cher

Au sein de la grande famille des courtiers immobiliers, le courtier en ligne fait partie des petits derniers. Et pourtant, il a de grandes ambitions ! Un taux défiant toute concurrence, plus vite, moins cher, un meilleur suivi…

Cela vous semble trop beau pour être vrai ? Pourtant, au cours de vos recherches, vous avez certainement entendu parler des courtiers en immobilier, qui vous accompagnent lors de votre demande de financement en échange de frais de courtage. Imaginez-vous maintenant avec un courtier en ligne : vous bénéficiez d’un service numérisé, facile à gérer, et moins chronophage.

Attention, l’article qui suit risque de vous faire gagner du temps et de l’argent.

Le comparatif des courtiers immobiliers en ligne

Courtier immobilier en agence Courtier immobilier en ligne Pretto
Taux d’intérêt obtenus Variables selon courtier Standard - simple mise en relation Très bons grâce à une négociation poussée
Frais de courtage généralement 1 % du montant emprunt Variable selon site 950 €
Constitution et optimisation du dossier Oui - collecte et vérificationNon - simple mise en relationCollecte et vérification à distance

Courtier en ligne et courtier physique, quelles sont les différences ?

Le courtier physique a pignon sur rue : comme l'agent immobilier, vous allez pousser la porte de son agence, et prendre rendez-vous avec lui afin de lui présenter votre projet, puis de monter votre dossier de demande de prêt. Il vous accompagnera de A à Z, jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Le courtier en ligne vous propose le même niveau de service... sauf que vous ne le rencontrerez jamais. Cela ne signifie pas que vous ne serez pas en contact avec lui, bien au contraire, mais simplement que vous vous épargnez les nombreux rendez-vous nécessaires à la construction de votre dossier.

Par ailleurs, le courtier physique doit supporter des coûts d'entretien élevés liés au fait qu'il doit entretenir son réseau d'agence. En conséquence, il facture des frais de courtage souvent élevés (entre 2 000 et 3 000 €). La dématérialisation du courtier en ligne lui permet de traiter un plus grand nombre de dossiers tout en limitant ses coûts de structure. Et cela se voit sur la facture qu'il vous présente !

Ainsi, chez Pretto, nous pratiquons des frais en moyenne deux fois moins élevés que chez les courtiers physiques. Nous appliquons en effet un tarif unique à 950 € (hors projets spéciaux*) sans sacrifier le suivi auprès de nos clients.

Quels critères sont importants pour trouver un bon courtier immobilier en ligne ?

Vous pouvez monter facilement votre dossier de prêt en ligne

Avec votre courtier immobilier en ligne, vous bénéficiez d'un espace client numérique. Celui-ci doit vous permettre de créer votre dossier facilement, et surtout de pouvoir le suivre à chaque étape de son avancée. Chez Pretto, il est créé automatiquement dès la fin de votre simulation. En fonction des informations que vous nous avez fournies, vous voyez apparaître la liste des documents à fournir.

Vous vous rendez compte que vous avez fait une erreur en rentrant vos informations ? Vous pouvez modifier votre projet à tout moment : la liste des pièces s'adapte automatiquement.

Pas de rendez-vous physique, pas d’aller-retour en agence : tous les contacts nécessaires se font par téléphone, par mail, ou via votre espace client.

Vous n'avez pas de scanner chez vous et le Copy Top est toujours fermé quand vous sortez du travail ? Pas de panique, on y a pensé. Plusieurs applications vous permettent de scanner vos documents depuis votre smartphone.

Vos documents sont par la suite analysés par nos Experts Crédit et vous êtes informés de l'avancée de votre dossier et des éventuelles erreurs qui peuvent s'y être glissées (relevés de compte datant des mauvais mois, document illisible ou tout simplement manquant... ça arrive !).

Autre avantage non négligeable : vous pouvez commencer à rassembler vos pièces avant même d'avoir votre compromis de vente. Et ça, c'est une bonne nouvelle quand on sait que la recherche de prêt immobilier est soumise à des délais assez courts.

De la recherche du bien au crédit
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La simulation de crédit en ligne vous permet d'avoir accès au meilleur taux

Nous avons développé notre simulateur de crédit immobilier pour répondre de la manière la plus simple possible à la question : quelle banque me propose la meilleure offre de prêt ?

Il faut savoir que les banques ne proposent pas le même taux immobilier à tous les profils. En fonction de votre situation professionnelle, du montant de votre apport, de votre projet immobilier ou même de votre situation personnelle, votre profil ne présente pas les mêmes atouts pour les établissements de prêt.

Et toutes les banques ne recherchent pas le même profil ! Vous pouvez très bien avoir un bon taux dans un établissement, et excellent dans un autre, qui vous considère comme un meilleur client potentiel et sera prêt à faire un effort pour vous attirer chez lui.

Un bon courtier immobilier connaît les spécificités des banques et la manière dont il peut mettre votre profil en valeur. Mais le courtier immobilier en ligne bénéficie également d'outils qui lui permettent de faire tout cela plus rapidement.

A titre d'exemple, notre simulateur de prêt immobilier en ligne, gratuitement mis à votre disposition, est le même que celui qu'utilisent nos experts du crédit dans leur travail quotidien. Ainsi, pas de différence entre la réponse que vous obtenez à la fin de votre simulation, et celle que voit l'expert... à condition que les informations soient les mêmes.

Ces outils nous permettent de traiter un plus grand nombre de dossiers sans sacrifier la qualité du service que nous vous apportons dans notre mission de conseil et de négociation auprès des banques.

Le courtier en ligne applique des frais de courtage peu élevés

Contrairement au courtier en agence, le courtier immobilier en ligne vous fait bénéficier de frais de courtage moins élevés. Ces frais sont réduits d'une part, parce que les coûts de structure sont moins importants. On entend par coûts de structure, les coûts liés :

  • au loyer généré par la location d'un espace
  • à l' entretien des locaux
  • au matériel (imprimante,..)

De manière générale, ce sont tous les coûts relatifs au fonctionnement d'un espace d’accueil en physique.

Et d'autre part, parce que le courtier immobilier en ligne peut automatiser de nombreuses de tâches, ce qui lui permet de traiter beaucoup plus de demandes qu'un courtier classique.

Comment trouver le meilleur courtier immobilier en ligne ?

S'assurer que ce n'est pas un simple site de mise en relation

Attention, tous les courtiers en ligne ne fournissent pas le même service. Certes, tous vous permettent de faire une comparaison des taux immobiliers et vous offrent la possibilité de rassembler vos pièces justificatives en ligne.

Mais c'est là leur seul point commun !

La majorité des sites qui se définissent comme "courtier en ligne" ne sont en réalité que de simples sites de mise en relation. Cela signifie qu'ils vont comparer les banques, rassembler les pièces de votre dossier... mais ils n'iront pas plus loin. C'est à vous de vous rapprocher de la banque par la suite et de négocier les conditions de votre emprunt.

Non seulement cela prend beaucoup de temps, mais vous perdez le bénéfice d'un accompagnement professionnel.

Un véritable courtier immobilier en ligne en revanche, fournit un accompagnement tout au long de votre projet, jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Vérifiez donc en amont que vous allez bien pouvoir bénéficier de l'accompagnement en ligne sur la totalité de votre demande de crédit, et pas uniquement pour la comparaison des taux.

Comment pouvez-vous joindre votre conseiller en ligne ?

Un accompagnement en ligne ne doit pas signifier que vous êtes laissé seul face à votre écran. Il s'agit donc de savoir comment votre Expert Crédit pourra vous contacter : disposez-vous d'un mail et d'un numéro de téléphone sur lequel il est joignable ? Avez-vous la possibilité de réserver des créneaux plus longs dans son calendrier ? Est-il disponible rapidement pour une première étude de votre dossier ?

Tout l'intérêt de ces vérifications est de vous permettre de trouver les informations nécessaires, d'être rassuré quant à l'avancée de votre projet, tout en gagnant du temps : pas de temps de transport, pas de temps d'attente en cas de retard dans les rendez-vous...

Profitez du temps gagné pour chercher votre bien immobilier ou, si vous l’avez déjà trouvé, pour imaginer les travaux et la future décoration. C'est tout de même plus agréable, non ?

Quels sont les outils mis à disposition par votre courtier en ligne ?

Votre courtier immobilier en ligne a la possibilité de développer des outils qu'il peut mettre plus facilement à disposition de ses clients. Ainsi, pour pouvoir bénéficier de tous les avantages, il est toujours bon de pouvoir :

  • faire une première simulation en ligne qui ne nécessite pas de laisser vos coordonnées si vous ne le souhaitez pas
  • vous renseigner concernant les différentes étapes de votre demande de crédit
  • pouvoir bénéficier d'informations concernant votre profil et vos interrogations plus spécifiques
  • avoir accès à une FAQ concernant les méthodes de travail de votre courtier en ligne et apportant des réponses à d'éventuels problèmes techniques
  • bénéficier d'outils de simulation concernant les spécificités de votre projet.

Chez Pretto par exemple, nous proposons de nombreux simulateurs allant du calcul de vos frais de notaires aux économies réalisées sur un remboursement anticipé)

Par ailleurs, grâce à votre espace client en ligne, vous pouvez bénéficier de nos conseils alors même que vous êtes encore en recherche de bien. Ainsi, après une première analyse de votre dossier, nous vous délivrons gratuitement un document qui garantit au vendeur que vous êtes finançable. Dans des zones où la demande est forte, c’est un atout indéniable qui fera pencher la balance en votre faveur !

Comment sont traitées vos données ?

Enfin, c'est un des critères les plus sensibles : vérifiez la manière dont sont traitées vos données ! Votre courtier immobilier en ligne doit être capable de vous assurer que vos données ne seront pas transmises sans votre consentement. Ces informations doivent apparaître clairement sur son site.

Par ailleurs, il doit avoir mis en place de nombreux process concernant la sécurité du traitement de vos données.

Exemple

Chez Pretto, nous générons un code de connexion à chaque fois que vous souhaitez accéder à votre espace client. C'est plus sécurisé qu'un mot de passe qui peut être facilement hacké, et vous assure malgré tout un accès facile à vos documents !

Enfin, il doit vous donner la possibilité de demander la suppression de vos données, en accord avec la RGPD. Cela doit apparaître sur son mandat de vente.

A retenir
  • Le courtier immobilier en ligne a un rôle d'intermédiaire entre vous et la banque afin de vous dénicher le meilleur crédit immobilier en fonction de votre situation. Mais à l'inverser du courtier physique, vous n'avez pas besoin de vous déplacer pour bénéficier de ses services.
  • Pour trouver le meilleur courtier immobilier en ligne, assurez-vous de son niveau d'accompagnement ainsi que de la manière dont son traitées vos données.
  • Le courtier en ligne est souvent moins cher qu'un courtier traditionnel. Chez Pretto, nos frais sont moitié moins chers qu'en passant par un courtier physique !

-* Achats en SCI, pour construction et des non résidents

Mis à jour le 21 septembre 2020
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Lucas Bories
Manager commercial
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