Bretagne : où acheter au bon prix avec un bon taux ?

Entre Rennes la dynamique, Saint-Malo la balnéaire et Brest la discrète, la Bretagne a plus d’un atout dans sa manche pour séduire les candidats à l’achat. Bonne nouvelle : en plus de ses paysages et de sa qualité de vie, la région peut aussi compter sur des taux de crédit attractifs et des prix (relativement) raisonnables. Où investir, et surtout à quel coût ? Suivez le guide.

Quels taux immobiliers en Bretagne ?

En ce mois d’avril, les taux d’intérêt ont connu une remontée légère, portée par un contexte économique international encore incertain. La grille d’avril a donc reflété cette tendance : plusieurs banques ont ajusté leurs barèmes à la hausse, de 0,1 à 0,2 point. Mais pas de panique ! La Bretagne s’en sort plutôt bien. Pourquoi ? Parce que les banques régionales, moins dépendantes des marchés obligataires (et donc de l’OAT - Obligation Assimilable du Trésor - un emprunt que l'État français vend aux investisseurs pour se financer, et qui leur rapporte des intérêts), fixent leurs taux selon leur propre stratégie. Résultat : certaines villes bretonnes continuent d’afficher des taux particulièrement compétitifs.

Au 1er avril 2025, les taux immobiliers en Bretagne restent attractifs, avec des offres à partir de 2,98 % sur 20 ans. C’est un taux plus avantageux qu’en Pays de la Loire ou en Normandie, où les meilleurs taux tournent autour de 3 %. Sur 15 ans, vous pouvez même profiter d’offres à 2,87% !

Les taux par revenus en Bretagne

Le dézonage, le bon plan ?

Le dézonage, c’est l’art de signer son prêt immobilier loin de chez soi… mais pour le bien de son portefeuille. En allant chercher son crédit dans une autre région (comme la Bretagne), on peut grappiller jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros.

La condition ? Être bien accompagné, car les banques régionales ne prêtent pas à n’importe qui. Par exemple, chez Pretto on est là pour vous guider dans votre projet immobilier, en trouvant le prêt le plus adapté à votre situation même dans une autre région.

Où poser ses valises en Bretagne ?

Pas besoin d’aller à l’autre bout du monde pour s’offrir un coin de paradis. En Bretagne, les villes allient cadre de vie, accessibilité et potentiel immobilier. Le marché y est encore abordable, surtout comparé à l’Île-de-France ou au littoral méditerranéen. Le prix moyen au mètre carré dans l’ancien se situe actuellement à environ à 2300 €/m² (source Notaires de France). Petit tour d’horizon des pépites bretonnes.

Rennes : la capitale qui a tout compris

Rennes, c’est un peu la rockstar bretonne. Dynamique, jeune, bien desservie par la LGV (1 h 30 de Paris), avec un bassin d’emplois attractif et une vie culturelle dense. Le revers de la médaille ? Les prix ont grimpé, avec une moyenne autour de 3700 €/m² (source Notaires de France), soit 222 000 euros pour un appartement de 60m².

Brest : plus qu’un port, un vrai cap à prendre

Brest, longtemps boudée, séduit de plus en plus pour son côté maritime, ses infrastructures modernes. Les prix y sont plus attractifs qu’à Rennes (environ 2 100 €/m² selon les Notaires de France, soit 126 000 pour un appartement de 60m²). À ce prix-là, difficile de trouver un bord de mer aussi accessible sur la façade atlantique. Car la vue sur mer, ça se paie !

Quimper : douce et discrète

À Quimper, les prix restent raisonnables (2 100 €/m² selon les notaires de France), parfaits pour un premier achat ou une résidence secondaire. Et côté ambiance ? C’est douceur de vivre garantie, entre maisons à colombages et rivière paisible.

Vannes : la perle du Golfe

Vannes est tendance, et ça se sent dans les prix au mètre carré (3 700 €/m² en moyenne dans l’ancien). Mais entre son port, ses remparts, et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, l’investissement peut y être très intéressant.

Lorient et Saint-Brieuc : les bons plans ?

Lorient, également dans le Morbihan (environ 2 500 €/m²) et Saint-Brieuc dans les Côtes d’Armor (autour de 1 800 €/m²) sont souvent oubliées des projecteurs, mais elles offrent des opportunités intéressantes pour les budgets plus serrés. Et côté qualité de vie, elles n’ont rien à envier aux grandes villes bretonnes.