Bretagne : où acheter au bon prix avec un bon taux ?
Entre Rennes la dynamique, Saint-Malo la balnéaire et Brest la discrète, la Bretagne a plus d’un atout dans sa manche pour séduire les candidats à l’achat. Bonne nouvelle : en plus de ses paysages et de sa qualité de vie, la région peut aussi compter sur des taux de crédit attractifs et des prix (relativement) raisonnables. Où investir, et surtout à quel coût ? Suivez le guide.
Quels taux immobiliers en Bretagne ?
Les taux par revenus en Bretagne
| 0 à 40 k€ | 40 à 80 k€ | + 80 k€ | Tous profils | |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,05 % | 2,90 % | 2,87 % | 2,94 % |
| 20 ans | 3,10 % | 3,00 % | 2,98 % | 3,03 % |
| 25 ans | 3,17 % | 3,10 % | 3,04 % | 3,10 % |
Le dézonage, le bon plan ?
Prenons l’exemple de Marie qui souhaite devenir propriétaire d’un appartement à Nantes. Pour l'acheter, elle doit emprunter 400 000 euros. On lui propose un taux à 3,10% sur 25 ans. Si elle signe son prêt dans la région voisine, dans une banque bretonne plutôt que nantaise, à seulement kilomètres de chez elle, elle peut gagner 0,10% sur 25 ans, soit plus de 6 000€ de différence.
La condition ? Être bien accompagné, car les banques régionales ne prêtent pas à n’importe qui. Par exemple, chez Pretto on est là pour vous guider dans votre projet immobilier, en trouvant le prêt le plus adapté à votre situation même dans une autre région.
Où poser ses valises en Bretagne ?
Rennes : la capitale qui a tout compris
Rennes, c’est un peu la rockstar bretonne. Dynamique, jeune, bien desservie par la LGV (1 h 30 de Paris), avec un bassin d’emplois attractif et une vie culturelle dense. Le revers de la médaille ? Les prix ont grimpé, avec une moyenne autour de 3700 €/m² (source Notaires de France), soit 222 000 euros pour un appartement de 60m².
Pour aller plus loin : Quelles sont les villes les moins chères à 2h de Paris en train ?Brest : plus qu’un port, un vrai cap à prendre
Brest, longtemps boudée, séduit de plus en plus pour son côté maritime, ses infrastructures modernes. Les prix y sont plus attractifs qu’à Rennes (environ 2 100 €/m² selon les Notaires de France, soit 126 000 pour un appartement de 60m²). À ce prix-là, difficile de trouver un bord de mer aussi accessible sur la façade atlantique. Car la vue sur mer, ça se paie !
Quimper : douce et discrète
À Quimper, les prix restent raisonnables (2 100 €/m² selon les notaires de France), parfaits pour un premier achat ou une résidence secondaire. Et côté ambiance ? C’est douceur de vivre garantie, entre maisons à colombages et rivière paisible.
Vannes : la perle du Golfe
Lorient et Saint-Brieuc : les bons plans ?
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