L'analyse du marché immobilier en 2023

Ah, 2023… C’est peu de dire que l’année a été des plus compliquées pour le marché immobilier. Flambée continue des taux immobiliers, dossiers de crédit refusés, chute du nombre de transactions… Retour sur la crise immobilière de 2023.

Si on veut être juste, les problèmes ont commencé avant. Avec le début de la guerre en Ukraine en février 2022, l’inflation n’a pas tardé à pointer le bout de son nez en Europe. Résultat, à partir de la mi-2023, les prix tout comme les taux immobiliers ont commencé à augmenter. Un mouvement qui n’a cessé de prendre de l’ampleur sur le marché immobilier en 2023.

Si l’ambiance a été plutôt morose sur le marché immobilier en 2023, les choses ont commencé à bouger (dans le bon sens) à compter du mois de septembre. Côté prix déjà, la baisse a commencé à se faire sentir, surtout dans les grosses villes, notamment Lyon, Bordeaux et Paris. Côté taux, si la hausse est toujours de mise, cette dernière ralentit, confirmant que le spectre de taux à 5 % n’était qu’un épouvantail. La mensualisation du taux d’usure (dont le calcul est d’ordinaire trimestriel) a ici joué un grand rôle, permettant aux banques de petit à petit se repositionner sur le crédit immobilier.