Frais de courtage : combien coûte un courtier en prêt immobilier ?

Combien ça coûte, un courtier ? "Pas bien cher !" Fin de l’article… Voilà peut-être ce que certains petits malins se contenteraient d’écrire. Et si cela fâcherait par son opacité, le fond ne serait a priori pas faux… En tout cas chez Pretto !

• à partir de 1 740 euros (soit 1 590 € + 0,3 % du montant emprunté), hors projets dits "spéciaux".

• si votre dossier requiert un niveau d’expertise plus élevé, à savoir les projets dits “spéciaux” ou "complexes" le tarif adapté : 1 990 € + 0,6 % du montant emprunté pour les SCI, chefs d'entreprise/professions médicales, professions libérales, non-résidents, les projets de construction ou les montants empruntés supérieurs à 1 million d'euros.

Côté banque, cela donne des cartes de paiement gratuites d’un côté et payantes de l’autre ! Côté frais de courtage, cela donne des accompagnements coûtant 1 990 euros et d’autres évalués à 1% de montant emprunté (voire parfois plus) !

Car forcément, lorsque l’on doit s’acquitter chaque mois du loyer et de la facture énergétique de plusieurs dizaines d’agences sur le territoire, l’addition peut vite s’avérer salée. Plus encore si l’on tient compte des consommables et du café ! Et, hélas, c’est in fine sur le consommateur que ces coûts se répercutent.

Chez Pretto, c’est précisément ce que nous avons tenu à éviter et la raison pour laquelle, même en vous offrant la meilleure qualité de services, nous parvenons à maintenir frais de courtage les plus justes du marché.

Vous savez quoi ? On s’est aussi posé la question ! Et c’est la raison pour laquelle nous nous sommes livrés à une sérieuse étude du marché. En voici les résultats pour 2025 :

Sachez que tous les courtiers, qu’ils soient en agence ou en ligne, sont rémunérés par la banque en tant qu’apporteur d’affaires. Cette rémunération correspond généralement à un pourcentage du montant du prêt (entre 0,5 % et 0,8 % du financement) plafonné en moyenne à 3000 €. Ce plafond est déterminé entre l'établissement bancaire et le courtier en fonction des politiques des banques, du volume et de la qualité des dossiers apportés.

Aussi et dans le meilleur des cas, nous permettons à nos clients de réaliser un gain de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Énorme cerise sur un gâteau déjà très beau, nous pourrons vous faire gagner une somme similaire sur votre assurance emprunteur. Des dossiers sur lesquels nous avons fait gagner plus de 100 000 euros à un client ? Il y en a eu. Et pourquoi pas vous, maintenant ?

Chez Pretto, on préfère la transparence aux promesses trop belles pour être vraies. Plutôt que d’enjoliver la réalité comme certains s’y risquent, on pense qu’il est utile de vous dévoiler les fausses bonnes idées qu’on a volontairement écartées. En voici quelques-uns : :

• "Nous sommes les meilleurs, pas les moins chers. Mais si vous deviez choisir un chirurgien pour vous opérer, sélectionnerez-vous le meilleur ou le moins cher ?"

Réponse : "Donc, plus c’est cher, meilleur c’est ? Vraiment ?" C’est là qu’on tombe dans le piège classique : confondre corrélation et causalité. Le prix ne fait pas tout. Un courtier peut être excellent sans coûter une fortune, d'ailleurs rien n’empêche un courtier d’être à la fois le meilleur ET le moins cher. Et ça tombe bien, c’est notre ambition !

• "Il faut regarder combien on rapporte, pas combien on coûte !"

Réponse : Bonne question, mais mauvaise approche. Un bon courtier ne vous promettra jamais un chiffre au doigt mouillé. Ce qu’il peut faire, en revanche, c'est vous montrer en toute transparence les grilles de taux des banques pour que vous sachiez exactement ce qui est négociable… et ce qui ne l’est pas. Chez Pretto, nous le faisons avant même d’entamer les négociations. Et c’est sans doute le process dont nous sommes le plus fier !

• "C’est trop cher ? Je vous rends votre dossier".

Aujourd’hui, les choses ont un peu changé. Les marges des banques ont diminué et des frais de dossier devront le plus souvent vous être appliqués. Néanmoins, comptez sur nous pour les négocier. Ainsi, ces derniers s’élèveront en moyenne à 500 euros lorsque vous nous solliciterez, contre 1 500 euros si vous sollicitez directement les banques. Une économie non-négligeable.

On ne va pas vous sortir un grand discours. Chez Pretto, on préfère vous montrer plutôt que vous convaincre.

Mais si nous n’avons pas retenu ce slogan, c’est parce que chez Pretto, nous le croyons, le meilleur se construit ensemble. Et pour cette raison, nous nous sommes attachés à construire des outils pour vous permettre de devenir maître de chacune de nos décisions. Comme nous, nous espérons que vous en serez persuadés : personne ne défendra votre dossier mieux que vous.

Nous analysons votre dossier avec vous, et vous demandons de nous communiquer l’ensemble des éléments nécessaires à sa constitution. Nous ajustons alors votre demande suite à l’analyse de vos documents et nous les transmettons avec le descriptif de votre projet. Finalement, nous faisons le même travail que le courtier en agence classique sans que vous n’ayez à vous déplacer. C'est l'assurance d'un gain de temps considérable pour vous, avec en prime la flexibilité accordée par l'accompagnement dématérialisé.

• Toutes nos banques partenaires

• Les taux qu’elles proposent

• Les contreparties qu’elles demandent

• La souplesse de leurs produits

• Les délais pour éditer leurs offres

• Et leur engagement social et environnemental

En clair, vous saurez tout de ces banques ! Et c’est à vous – et à vous seul ! – que reviendra la décision de choisir celles que nous contacterons pour y instruire votre dossier.

Si nous étions sur un circuit de Formule 1, nos rôles seraient donc simples : nous construirions la voiture et vous la piloteriez ! L’idée vous séduit ? Gagnons la course ensemble !

Parce que nos clients sont les mieux placés pour parler de nous, n'hésitez pas à consulter leurs avis.