Les taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes en août 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 6 août 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
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Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux
0,93 %
Taux ordinaire : 1,32 %
Meilleur taux
1,09 %
Taux ordinaire : 1,46 %
Meilleur taux
1,33 %
Taux ordinaire : 1,75 %
Meilleur taux
0,93 %
Taux ordinaire : 1,32 %
Meilleur taux
1,09 %
Taux ordinaire : 1,46 %
Meilleur taux
1,33 %
Taux ordinaire : 1,75 %
En 2020, 40 % des prêts immobiliers sont contractés sur 25 ans.
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Retrouvez notre analyse des taux immobiliers en Auvergne-Rhone-Alpes et notre étude sur l'état du marché immobilier de la région et de ses villes principales, Lyon, Grenoble et Clermont-Ferrand.
Analyse des taux en août 2020

« En ce mois d'août, les taux immobiliers se maintiennent à un niveau relativement bas, avec une stabilité observée pour la plupart des banques. Les taux d'une durée de 20 ans augmentent néanmoins de 0,10 % en moyenne. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt
sur 25 ans
.
sept.oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.août1,81 %0,90 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Comment obtenir le meilleur taux en Auvergne-Rhone-Alpes ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Auvergne-Rhone-Alpes ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Auvergne-Rhone-Alpes, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt
sur 25 ans
.
100 %0,4 %0,7 %1,1 %1,4 %1,7 %2,0 %2,4 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Auvergne-Rhone-Alpes : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Auvergne-Rhone-Alpes par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt
sur 25 ans
.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes1,33 %1,72 %
2. Bourgogne-Franche-Comté1,37 %1,77 %
3. Bretagne1,46 %1,88 %
4. Centre-Val de Loire1,36 %1,75 %
5. Grand-Est1,37 %1,77 %
6. Hauts-de-France1,36 %1,75 %
7. Ile-de-France1,37 %1,77 %
8. Normandie1,36 %1,75 %
9. Nouvelle-Aquitaine1,33 %1,71 %
10. Occitanie1,33 %1,71 %
11. Pays-de-la-Loire1,46 %1,88 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur1,37 %1,77 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Auvergne Rhône Alpes ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Auvergne Rhône Alpes. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt
sur 25 ans
et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
1,25 %2,04 %
1,05 %2,22 %
0,96 %2,02 %
0,88 %1,90 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Avec un taux de croissance démographique très élevé, la région attire de plus en plus d’investisseurs. Ces derniers possèdent différents moyens pour financer leur investissement comme le crédit bancaire classique, l’achat viager et l’épargne.

Vous songez souscrire un crédit pour financer l’achat d’un bien ? Alors, apprenez-en davantage sur les taux immobiliers en Auvergne-Rhônes-Alpes. Vous pouvez en même temps découvrir les villes les plus dynamiques de cette région en termes de marché immobilier.

État des lieux des taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes

L’évolution du marché immobilier varie selon les régions parce que certaines zones sont plus attrayantes que d’autres.

Dans ce sens, les banques doivent adapter leur politique commerciale en fonction du comportement des investisseurs et des consommateurs. L’établissement d’une telle stratégie leur permet d’adopter des solutions sur mesure pour gagner des parts de marché et assurer la pérennité de leurs activités. La réduction des taux de crédit au plus bas compte parmi ces solutions.

Bon à savoir

Corrélation : plus le taux de crédit baisse, plus l’offre est généralement attrayante. Vous devez donc comparer plusieurs offres de crédit pour dénicher celle qui garantit un meilleur rapport qualité/prix.

Avec un marché concurrentiel, vous avez plus de chances de trouver un crédit avec un faible taux et des conditions de souscription flexibles. Vous pouvez vous faire accompagner par un courtier pour souscrire un crédit dans les meilleures conditions.

Sachez que les marges de manœuvre de l’établissement bancaire diffèrent selon qu’il s’agit d’une banque régionale ou de la Banque Nationale. Une entité régionale dispose d’une certaine flexibilité dans la détermination de ses taux de crédit.

À part cela, chaque région a sa manière de définir le bon profil emprunteur. Par conséquent, vous devez étudier les critères d’éligibilité des banques de votre région avant de souscrire à un crédit immobilier. Dans ce contexte, l’intervention d’un courtier est préconisée.

Les caractéristiques du marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez l’état du marché immobilier actuel dans cette région.

Généralité sur l’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Le marché de l’Auvergne-Rhône-Alpes est principalement dominé par l’immobilier ancien.

Typologie des biens immobiliers dans la région Rhône-Alpes en 2020

Maison ancienne38 %
Maison neuve6 %
Appartement ancien54 %
Appartement neuf3 %

Par rapport au prix de l’immobilier, un appartement coûte en moyenne 2 808 euros par m². Cependant, si vous souhaitez investir dans une maison individuelle, vous devez prévoir un budget moyen de 2 169 euros par m².

A savoir
En 10 ans, le prix des biens immobiliers n’enregistre qu’une augmentation de 3,5 %. Force est de constater que pour le mois de juillet 2020, la tendance des prix est à la hausse que ce soit pour la maison ou l’appartement.

L’immobilier à Lyon

Lyon représente la deuxième métropole la plus riche de France. Outre la qualité de la vie dans cette ville, elle bénéficie d’une forte croissance démographique. En 10 ans, la ville accueille plus de 43 000 nouveaux habitants.

La ville développe un grand dynamisme économique. Les jeunes ont ainsi plus de facilité à trouver un emploi à la hauteur de leur compétence et qualification. À part cela, Lyon constitue une destination touristique de choix pour les habitants de la ville ou de la région voisine.

Que vous souhaitiez investir dans une résidence ou un logement locatif, sachez que le prix moyen de l’appartement dans la ville de Lyon est de 4 922 € par m². Pour une maison, le prix au m² s’élève à 5 146 €.

Qu’en est-il des autres grandes villes ?

Pour vous aider à choisir la localisation idéale pour votre projet d’investissement immobilier, découvrez les caractéristiques de quelques grandes villes de cette région.

  • Grenoble
En plus de son dynamisme commercial, Grenoble constitue une métropole à la pointe de l’innovation. Elle abrite de multiples infrastructures et attire autant les investisseurs particuliers que professionnels.
  • Saint-Étienne
Outre ses infrastructures de commodité, son cadre de vie agréable compte parmi les principaux atouts de Saint-Étienne. De plus, cette ville abrite l’un des plus grands réseaux de PME/PMI dans tout le pays.
  • Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand se distingue par sa facilité d’accès grâce à un réseau de transports publics dynamique. Elle constitue également une ville étudiante. Ce qui explique la hausse des demandes en appartement dans cette zone.
  • Annecy
La ville d’Annecy cumule les avantages en matière d’environnement, d’économie et de qualité de vie. Il s’agit d’une agglomération à taille humaine qui comprend toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien.

Ce tableau montre le prix moyen au m² de l’immobilier dans chacune de ces villes.

Prix appartement au m²Prix maison au m²
Grenoble2 351 euros3 156 euros
Saint-Étienne 993 euros1 563 euros
Clermont-Ferrand1 734 euros2 013 euros
Annecy4 477 euros5 034 euros
Lyon4 922 euros5 946 euros
Bon plan
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Ismail Bouzelfen
Directeur Pôle Banques