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Lucas
Expert crédit
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Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Clichy.

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Les taux immobiliers à Clichy

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,25 % - 1,61 %
BNP Paribas
0,93 % - 1,25 %
BRED
0,90 % - 1,85 %
Banque Populaire
1,34 % - 1,33 %
Caisse d'Epargne
0,94 % - 1,47 %
Crédit du Nord
0,93 % - 1,67 %
ING Direct
1,09 % - 1,11 %
LCL
1,25 % - 1,53 %
Société Générale
0,65 % - 1,09 %

Le marché de l'immobilier

Population
60 387
Prix d'achat moyen au m²
6 778 €
Loyer moyen au m²
21,10 €
Niveau taxe d'habitation
23,84 %
Niveau taxe foncière
22,90 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
88,79 %
Principales entreprises
Monoprix Exploitation, Societe Bic, Econocom Products & Solutions
Salaire moyen
17 089 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
64,70 %
Niveau d'ensoleillement
1 796 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Crédit Agricole
Crédit du Nord
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Clichy

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et la banque. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous prenez le risque de ne pas trouver le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt au mieux : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Notre service complet coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Clichy ?

Comme nous l’avons dit précédemment, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Clichy même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier se détermine donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude exhaustive des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les offres des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est d’ailleurs le travail de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Clichy

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Clichy un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Clichy se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.