Crédit immobilier : faut-il emprunter en juillet ?
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Entre les préparatifs de vacances et les envies de changer de cadre, l’été rime souvent avec nouveaux projets… y compris immobiliers. Mais est-ce vraiment le bon moment pour emprunter ? Alors que les taux se sont calmés, faut-il sauter le pas ou patienter encore un peu ?
Des taux encourageants : le bon moment pour passer à l’action ?
Après une ascension spectaculaire en 2023, les taux de crédit immobilier ont amorcé une belle descente… avant de se stabiliser. Depuis quelques mois, la tendance est à l’équilibre, et juillet ne déroge pas à la règle. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs: les conditions d’emprunt restent globalement favorables.
En moyenne, les taux constatés en juillet 2025 sont de :
2,89 % sur 15 ans,
3,03 % sur 20 ans,
3,11 % sur 25 ans.
Mais peut-on espérer mieux en attendant un peu ? Dans le contexte actuel, nous misons sur une période de stabilité dans les mois à venir (sauf en cas d’événements politiques majeurs, ce qui semble peu probable en France à ce jour). Plutôt que de guetter une hypothétique baisse (et de voir les prix de l'immobilier grimper - ou un bien vous échapper), mieux vaut profiter des taux actuels pour concrétiser votre projet.
Pour aller plus loin : Crédit immobilier : faut-il craindre une remontée des taux d’ici septembre ?C’est un fait : toutes les demandes de prêt ne sont pas logées à la même enseigne. Certaines banques se montrent plus généreuses avec les emprunteurs aux revenus confortables (au-delà de 80 000 € par an). Ces profils dits “solides” peuvent parfois décrocher des taux sous les 3 %, ce qui, dans le contexte actuel, reste compétitif. Les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes qui achètent leur premier bien, bénéficient souvent également d’une attention particulière de la part des banques.
Un contexte globalement favorable aux emprunteurs
Concrètement, cela se traduit par des offres attractives, des décotes, voire des prêts à taux bonifiés pour certains profils, primo-accédants, mais aussi ceux qui achètent un bien avec un bon DPE ou qui réalisent des travaux énergétiques.
Pour aller plus loin : Immobilier : ces offres bancaires qui boostent votre prêtParmi les leviers à votre disposition, le PTZ (prêt à taux zéro) dans sa version élargie : depuis le 1er avril, le dispositif se veut plus inclusif, visant à aider davantage de ménages à accéder à la propriété.
Alors, faut-il emprunter en juillet ? Oui, si vous avez un projet prêt à être lancé. Les taux se maintiennent, les conditions encourageantes, et les banques restent à l’écoute. Inutile d’attendre un miracle sur les marchés financiers : le moment est propice pour concrétiser un achat, à condition d’être bien préparé.
