Courtier immobilier : quels avantages pour votre crédit ?
Simuler
Renégocier
Estimer
Vous souhaitez demander un prêt immobilier
seul
.
Vous achetez
votre résidence principale
dans la commune de
Paris
.

Le meilleur taux de crédit immobilier

Le résultat de votre simulation sans inscription

Accompagné et conseillé par nos experts

Nos banques partenaires

banque Société Généralebanque BREDbanque Crédit Agricolebanque ING Directbanque LCLbanque Caisse d'Epargnebanque Banque Populairebanque BNP Paribasbanque Crédit du Nord

Une fois la décision prise, investir dans un bien immobilier peut parfois se révéler être un parcours du combattant. Certains n’hésitent pas à se faire aider pour mettre toutes les chances de leur côté de trouver les meilleures conditions de financement possibles.

C’est à cela que servent les courtiers en immobilier. Nous vous présentons ici tout ce qu’il faut savoir à propos de ce métier.

Quel est le rôle du courtier immobilier ?

Le métier de courtier immobilier est souvent mal connu et est sujet à interprétation. Voici de quoi clarifier les choses.

C’est un comparateur de prêts immobiliers

Le courtier immobilier est avant tout un expert du crédit immobilier.

Important

Il est en lien permanent avec les acteurs du marché du crédit immobilier (banques, assureurs, particuliers, etc…), ce qui lui permet d’avoir une connaissance exhaustive des spécificités du marché, et ce à tout moment.

Il connaît donc tous les avantages et inconvénients des banques et des assureurs avec lesquels il travaille.

Son expérience du métier vous permettra de trouver facilement une banque qui correspond parfaitement à votre profil emprunteur et à vos perspectives d’avenir. Cette expérience fait également de lui un conseiller hors pair en matière de crédit immobilier.

Il est en outre un interlocuteur privilégié des banques, ce qui lui confère une place de choix pour comparer toutes les offres de crédit disponibles sur le marché.

C’est l’intermédiaire entre vous et la banque

Un courtier immobilier est avant tout missionné par son client (un particulier qui cherche un financement immobilier).

Bon à savoir

Il va donc faire son maximum pour défendre les intérêts de son client, et lui dégoter le meilleur prêt possible.

A la manière d’un avocat, il est là pour défendre votre dossier en votre nom, vous aider et vous conseiller tout au long de vos démarches.

En atteste également sa rémunération : elle est conditionnée par la réussite de votre projet.

A noter
Si vous ne décrochez pas de crédit grâce à lui, vous n’aurez pas à payer de frais de courtage.

Quels sont les avantages à passer par un courtier pour votre projet d'achat ?

Il vous fait gagner du temps

Le processus d’achat d’un bien immobilier est long et fastidieux. Entre les innombrables visites, négociations pour dégoter le bien de vos rêves, rendez-vous chez le notaire et recherches de financement, on ne sait bien souvent plus où donner de la tête !

A savoir

C’est particulièrement le cas de la recherche de financement, qui constitue une part épineuse du processus.

65 % des Français estiment que les démarches de recherche de financement d’un bien immobilier sont « compliquées » (sondage Opinionway pour Pretto).

Le courtier immobilier est là pour vous faciliter la tâche et vous faire gagner un temps considérable : il se charge de trouver pour vous le meilleur crédit. Vous n’aurez donc pas à aller à la rencontre de plusieurs banques, à négocier avec trop d’interlocuteurs ou encore à utiliser tous vos RTT pour vous rendre aux rendez-vous !

Votre unique interlocuteur sera votre courtier. Il met lui-même les banques en concurrence et sélectionne les meilleures offres. Vous n’aurez plus qu’à choisir.

Après la signature du compromis de vente, vous avez entre 45 et 60 jours pour trouver un financement. Avec un courtier, vous maximisez vos chances de tenir ce délai.

Il vous fait gagner de l’argent

C’est la principale raison qui pousse à engager un courtier immobilier : réaliser le plus d’économies possible sur son prêt immobilier.

Un courtier immobilier est très bien placé pour cela : il est directement en contact avec les banques, et les volumes de crédits qu’il soumet à ces dernières lui permettent de bénéficier de taux préférentiels.

De même, il négocie directement avec les assureurs et est à même de faire baisser les taux qui vous sont offerts.

Il se chargera enfin de diminuer au maximum les frais inhérents à votre emprunt : il négocie pour vous les options de prêt immobilier qui peuvent vous faire gagner de l’argent sur du long terme et il effectuera une grande partie de l’analyse de votre dossier d’emprunt, ce qui lui donne plus de poids pour négocier une diminution des frais de dossier.

Il vous accompagne tout au long de votre demande

Votre courtier a pour mission de voir votre opération immobilière couronnée de succès. Il sera donc vigilant à ce que toutes les étapes du processus se déroulent sans accroc, depuis la constitution de votre dossier jusqu’au passage chez le notaire, en passant bien sûr par la phase de négociation avec les prêteurs. Il négociera pour vous auprès des banques et vous présentera au moins trois des meilleures offres qu’il aura dégotées.

Si vous souhaitez gagner du temps et anticiper au cours de ce long processus, vous pouvez effectuer dès maintenant une simulation de votre capacité d’emprunt. Cela vous permettra de calibrer vos recherches et de prendre de l’avance dans la constitution de votre dossier d’emprunt.

Qui paye le courtier en immobilier ?

Le courtier perçoit une commission de la banque

Un courtier met en relation un demandeur de financement (vous) et un offreur de financement (les banques). Une des facettes de son métier est donc d’apporter aux banques de nouveaux clients, sans que ces dernières aient à effectuer quelque démarche que ce soit. Pour ce service, les banques rémunèrent les courtiers. Elles les rémunèrent en tant qu’« apporteurs d’affaires », au maximum à hauteur d’1 % du montant emprunté.

Les banques sont demandeuses d’un tel service dans la mesure où il leur permet de diversifier leur portefeuille de clients. Grâce aux courtiers, elles parviennent à fidéliser une clientèle qu’elles n’auraient pu capter autrement.

Vous payez des frais de courtage

L’autre facette du métier de courtier est d’offrir ses services aux demandeurs de financement (vous) : défendre vos intérêts auprès des banques, négocier les meilleures conditions, conseil dans le choix des offres, anti-stress, etc… Ce service est donc rétribué par les particuliers, qui en bénéficient.

Le montant de ces frais varie en fonction des courtiers. Les courtiers dits classiques (qui possèdent des agences) se rémunèrent en règle générale en fonction d’un pourcentage du montant de votre emprunt (ce qui représente en moyenne 2 000 € à 3 000 €).

Les courtiers en ligne classiques se contentent en général de vous mettre en relation avec des banques, et ne vous offrent aucun service de suivi de votre dossier. Elles sont intégralement rémunérées par les banques et vous proposent un service gratuit.

Chez Pretto, nous avons choisi un modèle économique différent, qui rassemble le meilleur des deux mondes !

Pretto, le courtier immobilier le moins cher du marché

Nous vous fournissons la même qualité de service qu’un courtier immobilier en agence, le tout 100 % en ligne !

Ainsi, nous nous chargerons de négocier pour vous auprès des banques le prêt qui vous convient le mieux, au meilleur taux.

Le tout en vous proposant un prix deux fois inférieurs aux autres acteurs du marché. Nous n’avons pas à entretenir un réseau d’agences à travers la France, ce qui réduit considérablement nos coûts de structure. Ces coûts ne sont donc pas répercutés sur les clients.

Bon plan

Là où un courtier classique vous facturera un pourcentage du montant emprunté, qui représente en général plusieurs milliers d’euros, nous appliquons un tarif unique de 950 € (hors projets spéciaux type SCI).

Il va sans dire que nous ne touchons notre rémunération qu’une fois le succès de votre opération assuré.

Comment se passe votre demande de crédit avec un courtier immobilier en ligne ?

Découvrez le Phare, la newsletter de Pretto.

2 emails par mois pour éclairer votre achat immobilier. Analyse du marché, conseils... vous ne naviguerez plus à vue !

Vous faites une simulation en ligne

C’est la première étape, et non la moins importante. Nous avons conçu en interne les outils vous permettant de simuler très rapidement votre capacité d’emprunt et votre crédit.

Grâce à eux, il vous sera facile de vous situer et de savoir quoi attendre à chaque étape de l’acquisition de votre bien immobilier.

Si cette première étape vous a intéressé et que vous souhaitez en discuter avec nous, il vous suffit de laisser vos coordonnées et un expert crédit vous contactera.

Ensuite, votre espace client est créé et vous pourrez construire votre dossier au fur et à mesure en toute sérénité afin qu’il soit prêt au moment voulu.

L’Attestation Pretto pour vous aider à trouver votre bien

Si vous effectuez votre simulation dès la phase de recherche de votre bien immobilier, vous pourrez rassurer les vendeurs en leur présentant l’Attestation Pretto. Dans les 24h après votre simulation, nous vous fournissons un document attestant que suite aux éléments que vous nous avez communiqués, nous serons en mesure de trouver un financement pour l’acquisition de votre bien immobilier.

Décrocher le bien que vous désirez vraiment est parfois très difficile et la concurrence peut être farouche. Ce document peut alors jouer en votre faveur si vous êtes au coude à coude avec d’autres acheteurs, en assurant les vendeurs de votre capacité à accéder rapidement aux fonds nécessaires.

Votre courtier immobilier en ligne vous aide à monter votre dossier de demande de prêt

Cela fait partie de notre métier ! Nous sommes là pour vous aider à constituer le meilleur dossier possible afin de convaincre rapidement votre futur prêteur.

Chez Pretto, vous pouvez commencer à assembler votre dossier bien avant de signer un compromis de vente (qui constitue la dernière pièce à joindre à votre dossier avant l’envoi aux banques). Ainsi, vous pouvez avancer dans vos recherches sans stress et être sûr d’avoir votre dossier prêt et parfait au bon moment.

Cela nous permettra de connaître votre dossier par cœur et de mettre en avant tous les arguments nécessaires pour vous décrocher le meilleur taux.

Pretto, le courtier en crédit présent partout en France

*Achats en SCI, pour construction et des non résidents

A retenir
  • En faisant appel à un courtier en immobilier, vous pourrez économiser de l’argent et gagner du temps, tout en vous évitant une bonne dose de stress.

  • Le courtier immobilier est un expert du crédit immobilier. Il dispose d’une connaissance du marché et d’un pouvoir de négociation conséquents qui joueront en votre faveur.

  • Il vous accompagnera tout au long de votre démarche de financement et ne sera rémunéré que suite au succès de cette opération.

  • Pretto est un courtier en immobilier unique en son genre qui allie un service de grande qualité et un prix deux fois moins élevé que le reste du marché.

Le courtier immobilier en bref

Pourquoi passer par un courtier immobilier ?

Passer par un courtier immobilier vous fait gagner du temps et de l'argent dans votre projet immobilier. Le courtier est un expert du crédit et traite chaque mois de nombreux dossiers. C'est un interlocuteur privilégié des banques, ce qui lui permet d'avoir une bonne connaissance des taux pratiqués et des conditions de crédit en fonction des profils.

Comment se rémunère le courtier immobilier ?

En échange de son accompagnement tout au long de votre projet immobilier, le courtier immobilier vous demandera de régler des frais de courtage. Ces frais peuvent varier en fonction du type de courtier (physique ou en ligne) auquel vous faites appel. En générale, les frais de courtage se situent en moyenne entre 950 euros et 2 000 euros.

Comment se déroule la demande de crédit avec un courtier en ligne ?

Pour votre demande de crédit, vous allez certainement solliciter l'aide d'un courtier en ligne. Contrairement au courtier immobilier en agence, les démarches concernant votre demande de prêt vont légèrement changer et seront plus rapides. Dans un premier temps, vous simulez votre crédit en ligne. Ensuite, si vous le souhaitez, vous pouvez laisser vos coordonnées afin qu'un expert crédit vous contacte pour parler plus en détails de votre projet. Petit plus, avec Pretto vous pouvez déjà commencer à déposer les pièces justificatives sur votre espace client.
Mis à jour le 20 octobre 2020
avatar
Lucas Bories
Manager commercial
Passer par un courtier immobilier
Trouver le meilleur courtier
Découvrez le guide de l’acheteur
Soyez prêt pour votre premier achat immobilier. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !