On le sait tous, se lancer dans l'achat immobilier peut parfois sembler intimidant. Vais-je pouvoir emprunter ? Mon dossier va-t-il passer auprès de la banque ? Vais-je avoir un bon taux ? Est-ce que la banque sélectionnée par mon courtier va correspondre à mes besoins ?

C'est justement pour vous aider à répondre à toutes ces questions et rendre l'achat immobilier serein que le Pretto existe !

Les experts Pretto vous accompagnent de A à Z pour votre achat. La simulation, rapide, gratuite et sans engagement, vous permet de connaître en 3 minutes votre budget immobilier et le taux de prêt correspondant.

Ce métier est souvent mal connu et est sujet à interprétation. Voici de quoi clarifier les choses.

Ce professionnel de la négociation est avant tout un expert du crédit immobilier.

Son expérience lui permet de vous trouver facilement une banque adaptée à votre profil emprunteur et à vos perspectives d’avenir. Cela fait de lui un conseiller hors pair en matière de crédit immobilier.

En outre, il est un interlocuteur privilégié des banques. Elles lui transmettent précisément les conditions de l'emprunt, ce qui lui donne une place de choix pour comparer les offres de crédit disponibles sur le marché.

Après cette simulation, vous serez bien sûr accompagné d’un expert qui vous aidera à optimiser votre dossier et à le présenter sous son meilleur jour.

Un courtier immobilier est missionné par son client, un particulier (vous), qui cherche un financement immobilier. Il est chargé de trouver un emprunt aux meilleures conditions pour vous. Que vous soyez en CDI, fonctionnaire ou retraité, le courtier est là pour vous conseiller et vous accompagner.

Selon la banque avec laquelle vous contractez votre prêt, il vous renseignera aussi sur l'organisme de cautionnement à laquelle elle est rattachée, comme le Crédit Logement.

En atteste également sa rémunération : elle est conditionnée par la réussite de votre projet.

En France, le processus d’achat est long et fastidieux. Entre les innombrables visites, les négociations, le rendez-vous chez le notaire et les recherches de financement, on ne sait bien souvent plus où donner de la tête !

Après la signature du compromis de vente, vous avez généralement entre 45 et 60 jours pour trouver un financement. Avec un courtier immobilier, vous maximisez vos chances de tenir ce délai.

C’est la raison principale qui pousse les particuliers à l'engager : réaliser le plus d’économies possible sur un prêt.

Un courtier immobilier est très bien placé pour cela. Il est en contact direct avec les banques, et les volumes de crédits qu’il leur soumet lui permet de bénéficier de taux d'intérêts préférentiels.

Il est aussi en mesure de négocier directement avec les assureurs et faire baisser les taux d'intérêts qui vous sont offerts.

Enfin, il peut faire diminuer au maximum les frais inhérents à votre emprunt en négociant les options de prêt immobilier. Cela vous fera gagner de l’argent à long terme. Comme il analyse votre dossier d’emprunt, il a aussi plus de poids pour négocier une diminution des frais de dossier.

Chez Pretto, nous faisons par exemple économiser en moyenne 15 000 € à nos clients !

Votre courtier en crédit a pour mission de voir votre opération immobilière se concrétiser. Il sera donc vigilant au bon déroulement des étapes du processus, de la constitution du dossier jusqu’au passage chez le notaire, en passant bien sûr par la phase de négociation avec les prêteurs, les banques.

Pour gagner du temps, vous pouvez effectuer dès maintenant une simulation de votre capacité d’emprunt. Cela vous permettra de calibrer vos recherches et de prendre de l’avance dans la constitution de votre dossier d’emprunt.

Un courtier met en relation un demandeur de financement (vous) et un offreur de financement (les banques). Une des facettes de son métier est donc d’apporter aux banques de nouveaux clients, sans que ces dernières n'aient à effectuer de démarche particulière. Pour ce service, il est rémunéré en tant qu’« apporteurs d’affaires ». Souvent, ce financement se fait selon un pourcentage du montant emprunté avec un plafond maximum.

Les banques sont demandeuses d’un tel service car il leur permet de diversifier leur portefeuille de clients. Grâce aux courtiers, elles parviennent à fidéliser une clientèle qu’elles n’auraient pu capter autrement.

Puisque le courtier immobilier offre ses services aux demandeurs de financement (vous) et qu'il défend vos intérêts auprès des banques, négocie les meilleures conditions, vous conseille dans le choix des offres, etc., il est rémunéré par ceux qui font appel à lui avec succès.

Le tout en vous proposant un prix inférieur à celui pratiqué par les autres acteurs du marché. Nous n’avons pas à entretenir un réseau d’agences à travers la France, ce qui réduit considérablement nos coûts de structure. Ils ne sont donc pas répercutés sur les clients. Trop beau pour être vrai ? Découvrez le témoignage de Quentin et Fidji :

Nous ne touchons notre rémunération qu’une fois le succès de votre opération assuré, c'est-à-dire au moment de la signature devant le notaire, une fois les fonds débloqués.

Votre courtier vous accompagne à travers les différentes étapes de votre recherche de prêt immobilier.

C’est la première étape, et non la moins importante. Nous avons conçu en interne les outils vous permettant de simuler très rapidement votre capacité d’emprunt et votre crédit.

Grâce à eux, il vous sera facile de vous situer et d'anticiper chaque étape de l’acquisition de votre bien immobilier.

Si cette première étape vous a intéressé et que vous souhaitez en discuter avec nous, il vous suffit de laisser vos coordonnées et un expert crédit vous contactera.

Ensuite, votre espace client est créé et vous pourrez construire votre dossier au fur et à mesure en toute sérénité afin qu’il soit prêt au moment voulu.

Si vous effectuez votre simulation dès la phase de recherche de votre bien immobilier, vous pourrez rassurer les vendeurs avec l’attestation Pretto. Dans les 24h après votre simulation, nous vous fournissons un document attestant que, d'après les éléments communiqués, nous sommes en mesure de vous trouver un financement pour l’acquisition de votre bien immobilier.

Décrocher le bien que vous désirez vraiment est parfois très difficile et la concurrence peut être farouche. Ce document va alors jouer en votre faveur si vous êtes au coude à coude avec d’autres acheteurs, en assurant les vendeurs de votre capacité à accéder rapidement aux fonds nécessaires.

Cela fait partie de notre métier ! Nous sommes là pour vous aider à constituer le meilleur dossier de demande de crédit possible afin de convaincre rapidement votre futur prêteur.

Chez Pretto, vous pouvez commencer à assembler votre dossier bien avant de signer un compromis de vente (qui constitue la dernière pièce à joindre à votre dossier avant l’envoi aux banques). Ainsi, vous pouvez avancer dans vos recherches sans stress et être sûr d’avoir votre dossier prêt et parfait au bon moment.

Cela nous permettra de connaître votre dossier sous toutes les coutures et de mettre en avant tous les arguments nécessaires pour vous décrocher le meilleur taux !

Chez Pretto, faites appel à un courtier qui vous accompagnera dans n'importe quelle région en France.

*Achats en SCI, pour construction et des non résidents