On le sait tous, se lancer dans l'achat immobilier peut parfois sembler intimidant : vais-je pouvoir emprunter ? Est-ce que mon dossier va passer auprès de la banque ? Est-ce que je vais avoir un bon taux ? Comment faire pour négocier un bon taux de crédit ?

C'est justement pour vous aider à répondre à toutes ces questions et vous permettre de vivre votre achat immobilier de manière sereine que le courtier immobilier existe !

Ce professionnel de la négociation est avant tout un expert du crédit immobilier.

Son expérience du métier vous permettra de trouver facilement une banque qui correspond parfaitement à votre profil emprunteur et à vos perspectives d’avenir. Cela fait également de lui un conseiller hors pair en matière de crédit immobilier.

Il est en outre un interlocuteur privilégié des banques, qui lui transmettent de manière précise les conditions de l'emprunt. Il bénéficie ainsi d'une place de choix pour comparer les offres de crédit disponibles sur le marché.

Afin de vous permettre de préparer votre projet sereinement, certains courtiers en crédit mettent des outils de simulation de prêt immobilier à votre disposition. Ils vous permettent de comparer les différents scénarios de financement et leurs conséquences sur les conditions de crédit.

C’est le cas du simulateur Pretto, grâce auquel vous pouvez simuler votre crédit avant même de vous lancer dans votre projet immobilier. En fonction des informations que vous renseignez, nous pourrons étudier la faisabilité de votre projet et vous proposer les offres de banques les plus adaptées à votre profil et votre situation.

Après cette simulation, vous serez bien sûr accompagné d’un expert qui vous aidera à optimiser votre dossier et à le présenter sous son meilleur jour.

Un courtier immobilier est avant tout missionné par son client, un particulier qui cherche un financement immobilier, pour trouver l'emprunt aux meilleures conditions, en fonction de sa situation.

En atteste également sa rémunération : elle est conditionnée par la réussite de votre projet.

C’est particulièrement le cas de la recherche de financement, qui constitue une part épineuse du processus.

Le courtier en crédit immobilier est là pour vous faciliter la tâche et vous faire gagner un temps considérable : il se charge de trouver pour vous le meilleur crédit. Vous n’aurez donc pas à aller à la rencontre de plusieurs banques, à négocier avec trop d’interlocuteurs ou encore à utiliser tous vos RTT pour vous rendre aux rendez-vous !

Votre unique interlocuteur sera votre courtier. Il met lui-même les banques en concurrence et sélectionne les meilleures offres. Vous n’aurez plus qu’à choisir.

Après la signature du compromis de vente, vous avez généralement entre 45 et 60 jours pour trouver un financement. Avec un courtier, vous maximisez vos chances de tenir ce délai.

C’est la principale raison qui pousse à engager un courtier en crédit immobilier : réaliser le plus d’économies possible sur son prêt.

Un courtier immobilier est très bien placé pour cela : il est directement en contact avec les banques, et les volumes de crédits qu’il leur soumet lui permettent de bénéficier de taux préférentiels.

De même, il négocie directement avec les assureurs et est à même de faire baisser les taux qui vous sont offerts.

Il se chargera enfin de diminuer au maximum les frais inhérents à votre emprunt : il négocie pour vous les options de prêt immobilier qui peuvent vous faire gagner de l’argent sur du long terme et il effectue une grande partie de l’analyse de votre dossier d’emprunt, ce qui lui donne plus de poids pour négocier une diminution des frais de dossier.

Chez Pretto, nous faisons en moyenne économiser 15 000 € à nos clients !

Votre courtier en crédit a pour mission de voir votre opération immobilière couronnée de succès. Il sera donc vigilant à ce que toutes les étapes du processus se déroulent sans accroc, depuis la constitution de votre dossier jusqu’au passage chez le notaire, en passant bien sûr par la phase de négociation avec les prêteurs. Il négocie pour vous auprès des banques et vous présente au moins trois des meilleures offres qu’il aura dégotées.

Un courtier met en relation un demandeur de financement (vous) et un offreur de financement (les banques). Une des facettes de son métier est donc d’apporter aux banques de nouveaux clients, sans que ces dernières n'aient à effectuer de démarche particulière. Pour ce service, les banques rémunèrent les courtiers en tant qu’« apporteurs d’affaires ». Souvent, ce financement se fait selon un pourcentage du montant emprunté avec un plafond maximum.

Les banques sont demandeuses d’un tel service dans la mesure où il leur permet de diversifier leur portefeuille de clients. Grâce aux courtiers, elles parviennent à fidéliser une clientèle qu’elles n’auraient pu capter autrement.

L’autre facette du métier de courtier est d’offrir ses services aux demandeurs de financement (vous). Il va alors défendre vos intérêts auprès des banques, négocier les meilleures conditions, vous conseiller dans le choix des offres, anti-stress, etc… Ce service est donc rétribué par les particuliers qui en bénéficient.

Le montant de ces frais varie en fonction des courtiers. Les courtiers dits classiques (qui possèdent des agences) se rémunèrent en règle générale en fonction d’un pourcentage du montant de votre emprunt (ce qui représente en moyenne 2 000 € à 3 000 €).

Chez Pretto, nous avons choisi un modèle économique différent, qui rassemble le meilleur des deux mondes !

Nous vous fournissons la même qualité de service qu’un courtier en crédit traditionnel, le tout 100 % en ligne !

Ainsi, nous nous chargeons de négocier auprès des banques le prêt qui vous convient le mieux, au meilleur taux.

Le tout en vous proposant un prix deux fois inférieur aux autres acteurs du marché. Nous n’avons pas à entretenir un réseau d’agences à travers la France, ce qui réduit considérablement nos coûts de structure. Ils ne sont donc pas répercutés sur les clients.

Il va sans dire que nous ne touchons notre rémunération qu’une fois le succès de votre opération assuré, c'est-à-dire au moment de la signature devant le notaire, une fois les fonds débloqués.

Votre courtier vous accompagne à travers les différentes étapes de votre recherche de prêt immobilier.

C’est la première étape, et non la moins importante. Nous avons conçu en interne les outils vous permettant de simuler très rapidement votre capacité d’emprunt et votre crédit.

Grâce à eux, il vous sera facile de vous situer et d'anticiper chaque étape de l’acquisition de votre bien immobilier.

Si cette première étape vous a intéressé et que vous souhaitez en discuter avec nous, il vous suffit de laisser vos coordonnées et un expert crédit vous contactera.

Ensuite, votre espace client est créé et vous pourrez construire votre dossier au fur et à mesure en toute sérénité afin qu’il soit prêt au moment voulu.

Si vous effectuez votre simulation dès la phase de recherche de votre bien immobilier, vous pourrez rassurer les vendeurs en leur présentant l’attestation Pretto. Dans les 24h après votre simulation, nous vous fournissons un document attestant que d'après les éléments que vous nous avez communiqués, nous sommes en mesure de trouver un financement pour l’acquisition de votre bien immobilier.

Décrocher le bien que vous désirez vraiment est parfois très difficile et la concurrence peut être farouche. Ce document va alors jouer en votre faveur si vous êtes au coude à coude avec d’autres acheteurs, en assurant les vendeurs de votre capacité à accéder rapidement aux fonds nécessaires.

Cela fait partie de notre métier ! Nous sommes là pour vous aider à constituer le meilleur dossier de demande de crédit possible afin de convaincre rapidement votre futur prêteur.

Chez Pretto, vous pouvez commencer à assembler votre dossier bien avant de signer un compromis de vente (qui constitue la dernière pièce à joindre à votre dossier avant l’envoi aux banques). Ainsi, vous pouvez avancer dans vos recherches sans stress et être sûr d’avoir votre dossier prêt et parfait au bon moment.

Cela nous permettra de connaître votre dossier sous toutes les coutures et de mettre en avant tous les arguments nécessaires pour vous décrocher le meilleur taux !

Chez Pretto, vous pouvez faire appel à un courtier qui pourra vous accompagner dans n'importe quel région en France.

*Achats en SCI, pour construction et des non résidents