Quelles sont les différentes formes de crowdfunding ?

Le crowdfunding (financement participatif) regroupe quatre grandes formes : le don pur (donation-based), le don avec contrepartie (reward-based), le prêt participatif (crowdlending) et l'investissement au capital (crowd-equity). Chaque modèle répond à un type de projet différent et implique des droits et des risques spécifiques pour le contributeur.

• Le donation-based crowdfunding
• Le reward-based crowdfunding
• Le crowdlending
• Le crowd-equity

Qu'est-ce que le donation-based crowdfunding (don pur) ?

Le donation-based crowdfunding est la forme de financement participatif la plus ancienne : vous faites un don sans attendre aucune contrepartie. Les projets concernés sont souvent des initiatives humanitaires portées par des associations caritatives, où des particuliers contribuent collectivement au financement d'une action.

Qu'est-ce que le reward-based crowdfunding (don avec contrepartie) ?

Le reward-based crowdfunding est un don avec contrepartie : vous financez un projet et recevez un bien ou un service en retour. Cela peut être un exemplaire du produit que vous financez, ou simplement un tee-shirt aux motifs de l'entreprise que vous aidez à faire prospérer.

Qu'est-ce que le crowdlending (financement par prêt) ?

Le crowdlending est un prêt participatif : une entreprise ou un particulier mobilise auprès d'autres particuliers la somme nécessaire à un projet précis (renforcement de capital, lancement d'activité, etc.) via une plateforme de financement participatif.

Ce modèle s'est davantage développé en France depuis les assises sur le financement participatif de fin décembre 2013 et grâce à l'ordonnance n° 2014-559 du 30 mai 2014 relative au financement participatif. Il est désormais possible d'obtenir des prêts de la part de particuliers en passant simplement par une plateforme agréée.

C'est par exemple le positionnement d'Homunity, qui met en relation les promoteurs immobiliers en recherche de financement et les particuliers souhaitant investir dans un projet plus rentable que le livret A.

Le crowdlending existe sous deux formes :

• Le prêt aux entreprises : une start-up (par exemple) emprunte auprès de particuliers, qui perçoivent des intérêts en contrepartie.
• Le prêt pair-à-pair (P2P) : des individus financent directement les projets d'autres particuliers. Les plateformes mutualisent souvent les portefeuilles : votre argent est réparti entre plusieurs emprunteurs.

Homunity a par exemple choisi ce modèle avec une spécificité : le financement mobilisé auprès du public vient en renforcement du capital déjà apporté par le promoteur lui-même. La plateforme invite ses membres à investir dans un projet immobilier après s'être assurée du sérieux du promoteur et de la cohérence du projet avec le marché.

Qu'est-ce que le crowd-equity (investissement au capital) ?

Le crowd-equity, aussi appelé financement avec prise de participation, consiste à ouvrir le capital d'une entreprise à des investisseurs particuliers. Ces derniers achètent des parts, deviennent actionnaires et perçoivent des dividendes en conséquence.

Peut-on financer n'importe quel projet avec le crowdfunding ?

Longtemps réservé aux projets caritatifs ou culturels (tournage d'un film, enregistrement d'un album…), le crowdfunding s'est étendu à presque tous les types de projets : financement d'une start-up, lancement d'un produit ou investissement immobilier.

Le crowdfunding immobilier vous permet notamment d'investir dans des projets de promotion immobilière pour des durées relativement courtes (18 mois environ). En investissant sur une plateforme de crowdfunding immobilier comme Homunity, vous pouvez participer à des programmes de promotion immobilière. Homunity propose plusieurs projets, avec une rémunération annoncée de 8 à 10 % par an, et vous laisse le choix des projets pour planifier votre investissement.