Obtenir un crédit plus facilement malgré une hausse générale des taux
Au mois de février, la Banque de France a annoncé la révision mensuelle du taux d’usure, un aménagement provisoire et exceptionnel. Un mois plus tard, le taux d’usure continue d’augmenter afin de permettre aux emprunteurs d’obtenir un prêt immobilier plus facilement.
| Type de prêt immobilier | Taux d'usure applicable au 1er mars 2023 |
|---|---|
| Prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans | 3,67 |
| Prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 3,87 |
| Prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus | 4,00 |
| Prêts à taux variable | 3,79 |
| Prêts-relais | 4,11 |
La hausse du taux d’usure a nécessairement entraîné une hausse des taux immobiliers, entre 0,2 et 0,3 point pour le mois de mars. Dans ce contexte, les experts de Pretto ont observé des signaux encourageants pour une reprise de la production de crédit.
- lever certaines restrictions pour les nouveaux clients et les projets d’investissement locatif ;
- baisser des taux de 0,1 point à 0,3 point pour les dossiers « solides » dont la durée n’excède pas 15 ans ;
- prise en charge de dossiers hors secteur géographique.
La remontée de l’usure est une bonne nouvelle pour relancer la production de crédit, mais la plupart des banques en profitent pour augmenter leurs taux. Cependant, les signaux positifs lancés par certains partenaires bancaires nous invitent à conseiller aux futurs emprunteurs de mener leur projet de financement sans tarder pour trouver la meilleure offre.
